土地由村委會調解成后又不服怎么辦，這種可以直接到法院起訴處理的，到時候起訴之前還可以申請一下調解。調解協議是自愿達成的，在調解書送達當事人之前，當事人仍然有機會考慮是否接受。如果當事人不同意調解的，由法院繼續進行審理作出判決，所以不產生當事
這種可以直接到法院起訴處理的，到時候起訴之前還可以申請一下調解。調解協議是自愿達成的，在調解書送達當事人之前，當事人仍然有機會考慮是否接受。如果當事人不同意調解的，由法院繼續進行審理作出判決，所以不產生當事人對調解不服的問題，不允許當事人上訴。調解書生效以后，訴訟程序也就隨之結束了，當事人之間有關權利義務的爭議也就確定下來，當事人不能再就同一事實對同一被告再次起訴。在調解實踐中，調解書生效以后，如果調解書違反了自愿原則或者調解協議有違法的內容，當事人仍可以申請再審。法院經審查認為確有錯誤的，報院長批準，依照審判監督程序處理;如果沒有錯誤，法院應說明駁回申訴申請的理由，當事人就必須按照調解書履行自己的義務。
不經村委會同意土地轉包有效嗎
有效我國《農村土地承包法》第十條明確規定：“國家保護承包方依法、自愿、有償地進行土地承包經營權流轉。”該法第三十二條規定：“通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。”第三十四條又規定：“土地承包經營權流轉的主體是承包方。承包方有權依法自主決定土地承包經營權是否流轉和流轉的方式。”該法第三十七條規定：“土地承包經營權采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。采取轉讓方式流轉的，應當經發包方同意；采取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，應當報發包方備案。”綜上所述，轉包土地不需要經村委會同意。
不經村委會同意土地轉包是否有效
有效我國《農村土地承包法》第十條明確規定：“國家保護承包方依法、自愿、有償地進行土地承包經營權流轉。”該法第三十二條規定：“通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。”第三十四條又規定：“土地承包經營權流轉的主體是承包方。承包方有權依法自主決定土地承包經營權是否流轉和流轉的方式。”該法第三十七條規定：“土地承包經營權采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。采取轉讓方式流轉的，應當經發包方同意；采取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，應當報發包方備案。”綜上所述，轉包土地不需要經村委會同意。
土地糾紛告狀村委會是民告官嗎
依據村民委員會組織法的規定，村民委員會是屬于村民自發組織的自治組織，不屬于行政機關，所以狀告村委會并不是民告官。《村民委員會組織法》規定：村民委員會是村民自我管理、自我教育、自我服務的基層群眾性自治組織，實行民主選舉、民主決策、民主管理、民主監督。村民委員會辦理本村的公共事務和公益事業，調解民間糾紛，協助維護社會治安，向人民政府反映村民的意見、要求和提出建議。村民委員會向村民會議、村民代表會議負責并報告工作。
村委會將土地賣給開發商這樣合法嗎
根據《村民委員會組織法》的規定，對于征地補償等涉及村民利益的事項，必須經村民會議討論決定。村委會作為自治組織不經法定程序，擅自與開發商簽訂用地征地協議是違反法律規定的，面對這一違法征地行為，大家完全可以拒絕交出土地。如果開發商需要用地應當逐級報經省級人民政府批準后，再和縣土地管理部門與其簽訂土地使用合同。根據《土地管理法》第四十三條的規定，任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批準使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設經依法批準使用農民集體所有的土地的除外。具體的審查報批程序由《建設用地審查報批管理辦法》予以規定。建設單位可以使用的國有土地也分為兩類：其一是現有的國有土地。其二則是由政府出面將集體土地征收為國有后，再行出讓或劃撥給建設單位的土地，必須進行征地程序。根據《土地管理法》第四十五條的規定，征收基本農田、基本農田以外的耕地超過三十五公頃的、其他土地超過七十公頃的，由國務院進行批準；征收其他土地的，則由省級人民政府批準。村委會是不能以自己的名義與用地單位簽征地協議，建設單位經批準的建設項目需要占用農村集體土地的，必須要向土地管理部門提出申請，由人民政府依照法定程序辦理農用地轉用審批手續和土地征收手續。經過征收程序后，集體土地收為國有土地，建設單位可以通過出讓或劃撥的形式取得國有土地使用權，而不是直接與村委會簽訂用地協議。
土地征收村委會跟工程隊的協議書怎樣寫
土地征收協議甲方：_________________工程隊(甲方)乙方：____________________村村委會(乙方)丙方：_____________________鄉鎮人民政府(丙方)根據縣政府工作安排，依照鄉鎮土地利用總體規劃，甲方申請城鎮(村鎮)建設土地征收，需征收乙方集體土地合計公頃(合畝)。為保護被征地單位的合法權益，保障城鎮(村鎮)建設用地，按照乙方民主決議，經雙方協商并征求權利人同意，達成如下協議：一、建設項目名稱及土地用途建設項目：_________________項目土地用途：_______________________二、擬征收土地范圍及地類面積本次征收土地坐落在____________村(社區)，具體位置詳見勘測定界圖。擬征收土地總面積___________公頃，其中農用地____________公頃(含耕地_________公頃)、建設用地公頃、未利用地_______________公頃，未涉及基本農田。三、征收土地補償費用及標準1、土地補償費和安置補助費:根據《xx省征地區片綜合地價標準》規定，共涉及1個征地統一年產值標準區域，標準為每畝____________元：(1)、農用地：土地補償和安置補助的補償倍數之和為__________倍，征收土地的土地補償費和安置補助費標準按照___________元/畝補償。(2)、建設用地和未利用地：土地補償和安置補助的補償倍數之和為_________倍，征收土地的土地補償費和安置補助費標準按照_______________元/畝補償。2、地上附著物或青苗補償費用:本次征收土地涉及地上附著物補償費合計為__________元，青苗補償費合計為___________元。(具體詳見征收土地調查確認表)3、征收土地補償總費用：按照調查確認結果及補償登記，依據區片地價測算，并經甲乙雙方協商認可，本次征收土地采取貨幣化補償，合計補償總費用人民幣元(綜合補償標準為_____________元/畝)，其中土地補償費和安置補助費兩項之和為元，地上附著物補償費為___________元，青苗補償費用元。四、甲方在本協議簽訂后日內必須一次性付清所有款項，同時乙方及時交付土地。五、上述補償費用的分配和支付情況，乙方應及時張榜公告，并報甲方備案，丙方監督乙方執行。六、乙方、丙方應積極配合甲方本次征收土地工作，保證各項工作的順利實施。七、本協議未盡事宜，由甲乙雙方簽定補充協議。八、本協議一式五份，甲、乙雙方各持一份，丙方一份，其余報有關部門，自甲乙雙方簽字之日起生效。甲方(簽章)________________________乙方(簽章)_________________________丙方(蓋章)__________________________________年____月____日
該內容由 曲興律師 和 律說律答 共創回答村民不講理土地糾紛解決方式如下：
1、相互調解
農村土地出現糾紛大多是同一個家庭成員之間較為常見，親戚之間出現糾紛的話，首先就是相互協商調解，也有的找自己家族里面比較有威望的老人來裁決。如果不是牽涉到很大利益的土地糾紛，一般的通過家庭內的和解都能解決，畢竟都是自家人也比較好說話。一般一個村里的人都有點沾親帶故的，所以調解起來一般也比較容易；
2、村委會調解
如果是相互之間調解不了的土地糾紛矛盾，這個時候農民們一般都會找到村委會來調解。因為農村土地的分配就是村集體進行的，所以對農民各自的土地承包經營權了解比較清楚，而且村干部對村里各農民家里的情況也都比較了解，處理村民之間的矛盾也很有經驗，因此在農村調解土地糾紛的過程中也發揮了很大的作用；
3、縣市仲裁
如果村一級的委員會無法解決農民之間的土地糾紛問題，那么農民們還可以向更高一級的縣市申請仲裁。我國有專門的《農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》，其中就明確規定了農民土地出現糾紛之后仲裁的具體流程及方式。如果農民們需要申請仲裁的需要提前了解這部立法，對仲裁的具體形式以及內容了解清楚，這樣才能很好的維護自己的合法權益。
造成土地糾紛的原因是多方面的，但總體上可以分為三大類：
1、村集體或村干部對村民利益的侵害。有的村干部素質不高，工作責任心不強，在農村土地承包合同的訂立中手續不完備造成不必要的失誤，履行中又漠視農民權益成為糾紛產生的重要因素。有的村干部在發包土地時“暗箱操作”，引起群眾不滿。有的是在履行過程中常常因為村委會負責人更換，新舊班子之間或村干部之間有矛盾，導致現任村委會否認原合同，私自變更合同條款或對標的物重新發包，導致糾紛發生；
2、村民對村集體利益的損害。有的村民未按約履行承包合同造成糾紛。有的承包戶以低價承包，又以高價擅自轉包，從中坐收漁利。有的村民不遵守合同約定，故意拖欠承包費，制造各種事端，致使村干部催收困難。有的承包戶擅自改變土地用途，違反合同約定破壞土地和林業資源，損害集體的利益；
3、村民之間的土地利益糾紛。有的村民依仗各種權勢力或者力量，強行擠占他人土地。有的村民在耕種自己的土地時，侵犯其他村民的各種利益。在村民土地糾紛中最多的往往是地界糾紛，這種糾紛大多由于歷史原因涉及人員多、情況復雜而難以解決。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十四條
土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。
單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。
當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。
在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。
村干部不解決土地糾紛時，可以向鄉鎮政府或其他組織申請調節，若當事人對調節結果不滿意可以向法院提起訴訟。在農村土地發生糾紛時，應找哪些部門處理應結合各地的具體情況而定，各地管轄處理的部門或機構并不一定相同，故一般解決土地承包糾紛的措施一般如下：
1、雙方當事人可先進行協商解決，爭取和平解決糾紛。
2、如果協商不成的，可以找村委會進行調解。
3、如果調解不成，可以找當地政府的土地管理部門再次進行調解，爭取達成一致的調解協議決絕糾紛。
4、如果調解不成，可以到當地的農村土地承包仲裁機構申請仲裁，通過仲裁的方式進行仲裁解決。
5、還是沒能解決問題或不愿意進行仲裁的，可以直接至法院提起訴訟，通過訴訟解決糾紛。
法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》第五十一條
因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府等調解解決。當事人不愿調解或協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
第五十二條
當事人對農村土地承包仲裁機構的仲裁裁決不服的，可以在收到裁決書之日起三十日內向人民法院起訴。逾期不起訴的，裁決書即發生法律效力。
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