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國有出讓土地可以征收嗎?土地被征收后還可以耕種嗎:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-03 11:33:38
  • 作者:

    圣運律師
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國有出讓土地可以征收嗎,土地被征收后還可以耕種嗎,一、土地被征收后還可以耕種嗎1、土地被政府部門進行征收的話是可以進行種地的;2、此時農民耕種土地只是享有土地使用權,而不是所有權;3、在土地上種菜是沒明確規定的,如果土地閑置超兩年沒有使用,

國有出讓土地可以征收嗎?土地被征收后還可以耕種嗎:今日在線土地征收法律咨詢

一、土地被征收后還可以耕種嗎

1、土地被政府部門進行征收的話是可以進行種地的;

2、此時農民耕種土地只是享有土地使用權,而不是所有權;

3、在土地上種菜是沒明確規定的,如果土地閑置超兩年沒有使用,土地使用權收回后村民可以在土地上恢復耕種。維權技巧包括與經營者協商和解,這是最直接也是最省事的一種維權方式。消費者的權益遭到侵害后,可直接找到消費場所的負責人,陳述自己的遭遇及損失,提出索賠要求。在自愿的基礎上,雙方達成和解協議,使糾紛得以解決;消費者協會調解,這是比較常見的一種維權方式。權益受到侵害后,消費者也可以通過向消費者協會投訴的方式來解決問題。投訴原則上以文字材料為準,需把投訴人的姓名、地址、郵政編碼及被投訴單位的名稱、地址、受損害事實等情況寫清楚,并提出自己的要求。需要注意的是,未經消費者協會同意,不要郵寄票證、單據和實物,以防丟失。向有關行政部門投訴;根據與經營者達成的仲裁協議提請仲裁機構仲裁;向人民法院提起民事訴訟等。與經營者協商和解,這是最直接也是最省事的一種維權方式。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第三條

房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

二、國有出讓土地可以征收嗎

國有出讓土地征收的程序有:

1、取得建設項目批準文件。

2、取得建設用地規劃許可證。

3、取得國有土地使用權批準文件。

4、擬定拆遷計劃和拆遷方案。

5、開設拆遷資金專用賬戶。

6、申領拆遷許可證。

7、發布拆遷公告。

8、拆遷凍結。

9、簽訂房屋拆遷補償安置協議。

10、發放、領取補償款。

11、拆除房屋。

國有出讓土地征收手續有:

(1)房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全。

(2)房屋拆遷需要有《拆遷許可證》,拆遷公告(現公布)。

(3)房屋拆遷的拆遷人委托評估。

(4)根據當地的政策文件、結合市場確定附屬物價格。

(5)房屋拆遷需要制定拆遷補償細則。(貨幣補償和回遷安置兩種)

(6)房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。

(7)房屋拆遷要與被拆遷人反復協商,做工作。

(8)房屋拆遷需簽定拆遷補償協議。

(9)房屋拆遷對未達成協議的,由當事人一方申請行政裁決。

《民法典》第一百一十七條

為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序征收、征用不動產或者動產的,應當給予公平、合理的補償。

三、集體土地房屋可以征收補償嗎

1、可以的,可以根據被征收房屋的建筑面積和使用用途以及地理位置等因素,對被征收房屋做一個價格評估,來確定征收集體土地上房屋的具體補償金額。征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成,各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

2、征收集體土地流程:發布擬征地通告。征詢村集體經濟組織和農民的意見。地籍調查和地上附著物登記,擬訂“一書四方案”組卷上報審批。即由市、縣級國土部門根據征詢、聽證、調查、登記情況,按照審批機關對報批材料的要求擬訂建設用地說明書、農用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案、供應土地方案,并組卷向有批準權的機關報批。

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

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內容審核:郭建煒律師

來源:中國法院網-土地被征收后還可以耕種嗎,國有出讓土地可以征收嗎

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