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哪些協議屬于無效協議?征地協議如何確認無效：今日在線土地征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-03 11:34:18
作者：
圣運律師
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哪些協議屬于無效協議，征地協議如何確認無效，一、征地協議如何確認無效征地協議無效的情形有：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益

哪些協議屬于無效協議?征地協議如何確認無效：今日在線土地征收法律咨詢

一、征地協議如何確認無效

征地協議無效的情形有：

（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；

（三）以合法形式掩蓋非法目的；

（四）損害社會公共利益；

（五）違反法律、行政法規的強制性規定。

征地公告的內容包括：

(1)征地批準機關、批準文號、批準時間和批準用途;

(2)被征用土地的所有權人、位置、地類和面積;

(3)征地補償標準和農業人員安置途徑;

(4)辦理征地補償登記的期限、地點。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

二、哪些協議屬于無效協議

合同無效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同當然不發生效力。有下列情形之一的，可認定合同或者部分合同條款無效：

（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國家利益的合同；

一方以欺詐、脅迫手段訂立的合同，屬于意思表示不真實的合同，一般屬于可變更或撤銷的合同，只有在損害了國家利益時，才屬于無效合同。

（2）惡意串通，并損害國家、集體或第三人利益的合同；

（3）合法形式掩蓋非法目的的合同；

（4）損害社會公共利益的合同；

（5）違反法律和行政法規的強制性規定的合同；

（6）對于造成對方人身傷害或者因故意或重大過失造成對方財產損失免責的合同條款；

（7）提供格式條款一方免除責任、加重對方責任、排除對方主要權利的條款無效。

《民法典》第一百五十三條

違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。

違背公序良俗的民事法律行為無效。

《民法典》第一百五十四條

行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。

《民法典》第一百五十五條

無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。

《民法典》第一百五十六條

民事法律行為部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。

三、如何主張協議無效

無效協議，其本身是自始無效、當然無效。無效合同的無效確認權，可以由當事人自己行使，可以由人民法院或者仲裁機關行使，也可以由行政機關等其他主體行使，而不僅僅是人民法院或仲裁機關才有權行使。

主張合同無效的條件：

1、訂立合同內容不合法，表現為：違反法律、行政法規的強制性規定的合同;違反社會公共利益的合同，無效;惡意串通，損害國家、集體或三人利益的合同;以合法形掩蓋非法目的合同;無處分權的人處分他人財產的合同。

2、意思表示不真實，如一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的。

3、訂立合同主體不合格，表現為：無民事行為能力人或者限制民事行為能力人訂立合同且法定代理人不予追認的，該合同無效，但有例外：純獲利益的合同和與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不需追認；

代理人不合格且相對人有過失而成立的合同，該合同無效;法人和其他組織的法定代表人、負責人超越權限訂立的合同，且相對人知道或應當知道其超越權限的，該合同無效。

《民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

從上面的內容中我們可以知道，如果遇到征地協議如何確認無效的問題我們應該知道怎樣去處理了。實際生活中我們可能會面對很多法律方面的問題，因此我們更應該多多了解一些法律方面的知識，才能夠在面臨這些問題的時候更好的通過法律去解決。本文所提供的法律知識內容僅供參考，如果還有其他問題可以點擊下方“立即按鈕”咨詢專業律師的幫助。