補(bǔ)償總金額＝建筑面積×拆遷補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)×（１＋土地級別補(bǔ)償系數(shù)＋建設(shè)項(xiàng)目用途補(bǔ)償系數(shù)）。

土地級別補(bǔ)償系數(shù)為：七級地０－０．１，六級地０．１－０．２，五級地０．２－０．３，四級地０．３－０．４，三級地０.４。

建設(shè)項(xiàng)目用途補(bǔ)償系數(shù)為：市政設(shè)施、公益性用地０，倉儲工業(yè)用地０．１，房地產(chǎn)開發(fā)用地０．２，商業(yè)用地０．３。

在城市建成區(qū)（指有市政基礎(chǔ)設(shè)施、上下水、市政道路、煤氣、供暖等設(shè)施，管道配套完善的區(qū)域，具體由市規(guī)劃局劃定）范圍內(nèi)的，按本文件確定的市政設(shè)施、公益性項(xiàng)目拆遷指導(dǎo)價(jià)執(zhí)行；在建成區(qū)以外的，按《遼寧省人民政府批轉(zhuǎn)省交通廳等部門關(guān)于全省高速公路建設(shè)征地動遷補(bǔ)償實(shí)施方案的通知》（遼政發(fā)［２００５］６號）規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)上浮，距建成區(qū)直線距離１公里以內(nèi)上浮５０％，１公里以外、２公里以內(nèi)上浮４０％，２公里以外、３公里以內(nèi)上浮３０％。林木、果樹按照畝適宜株數(shù)進(jìn)行補(bǔ)償，低于畝適宜株數(shù)的，按實(shí)際株數(shù)進(jìn)行補(bǔ)償。

農(nóng)田水利設(shè)施等需要局部拆遷的，按照局部拆遷的規(guī)模與實(shí)際價(jià)值予以補(bǔ)償。拆遷城市基礎(chǔ)設(shè)施和社會公益事業(yè)項(xiàng)目按重置價(jià)格予以補(bǔ)償。

對政府征地公告發(fā)布后搶栽、搶種的各種植物以及搶建的各種建筑物、構(gòu)筑物等所有附著物不予補(bǔ)償。

城市近期建設(shè)規(guī)劃范圍內(nèi)集體土地征用拆遷補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)格，由市國土資源管理部門根據(jù)市場物價(jià)的變化情況，定期評估、調(diào)整并公布。

征地拆遷工作在國土資源管理部門監(jiān)督指導(dǎo)下，由項(xiàng)目法人申請，委托有拆遷資質(zhì)的單位依法實(shí)施。

拆遷之前，項(xiàng)目法人要將征地拆遷補(bǔ)償安置方案、標(biāo)準(zhǔn)公開。拆遷補(bǔ)償當(dāng)事人根據(jù)公布的補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)格協(xié)商確定補(bǔ)償事宜，并簽訂書面拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。協(xié)商不成的，拆遷補(bǔ)償當(dāng)事人委托具有房地產(chǎn)評估資格的評估機(jī)構(gòu)通過評估確定補(bǔ)償價(jià)格。對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由所轄區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）以上人民政府協(xié)調(diào)。協(xié)調(diào)不成的，由拆遷補(bǔ)償當(dāng)事人書面向征地拆遷主管部門申請行政裁決。拆遷補(bǔ)償爭議不影響征用土地方案的實(shí)施。

每個(gè)地區(qū)不一樣，這不好說。

但是不管是哪里的集體土地拆遷，都會下發(fā)補(bǔ)償安置方案，方案中對于不同結(jié)構(gòu)的房屋的補(bǔ)償價(jià)值會有明確的標(biāo)準(zhǔn)型規(guī)定，然后征收部門會依據(jù)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)對被拆遷房屋組織評估。最終補(bǔ)償以評估報(bào)告上的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。所以大棚具體補(bǔ)償多少，得按照大棚的實(shí)際情況評估后計(jì)算。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：頭條-蔬菜大棚征地賠償標(biāo)準(zhǔn)，蔬菜大棚征地賠償標(biāo)準(zhǔn)