補償太低不同意拆，如果沒有任何協商的籌碼，此時想提高補償難度非常大，不僅拖下去沒進展，可能還有強制騰退的風險。

今天，圣運律師結合曾代理的案件教大家如何有效談補償！在這起案件中，委托人王先生在律師幫助下，僅不到半年的時間補償款增加了700萬！其中的技巧值得每一個拆遷維權者深究和剖析。

海南的王先生在當地承包了大片土地進行農作物種植，王先生的承包手續齊全且一直按時足額繳納土地承包金。不料，當地有關部門突然拿著《解除土地承包關系通知書》找到王先生，提出要解除承包協議，現在簽字還有100萬元的騰退費用。王先生土地上的作物長的正好，這時候進行騰退，100萬的補償顯然無法彌補自己的損失。

王先生非常著急，多次找到有關部門商談補償的事情，卻屢屢碰壁。無奈來到圣運律師事務所尋求律師的幫助。

接受王先生的委托后，維權程序在24小時內迅速啟動！經過團隊律師的一番研究討論之后，高效緊湊的維權行動就此展開。

是正在進行項目征收，現在征收方態度強硬，表面是解除合同關系，實際是要壓縮征收成本。

面對委托初期征收方強硬態度，北京圣運律師事務所創始人王有銀律師表示，目前最關鍵是搭建補償協商的橋梁，為王先生爭取到平等協商的機會。案律師先分別向區政府和市政府發送了調解建議書，希望先爭取商談機會。

在拋出橄欖枝的同時，搜集有關部門違法點的行動也在緊鑼密鼓地進行，辦案律師分別向地市負責規劃、審批、立項的部門進行了政府信息公開申請，要求公開征地補償費的發放、使用、分配方案及具體實施情況，建設單位在爭議土地上進行建設的建設項目規劃許可，以及所爭議的集體土地被征為國有的“一書四方案”等系列文件。

與此同時，委托人王先生也絲毫沒有甩手松氣。王先生在律師的專業指導下做起了維權日志，拍照留證收回執，詳細的記錄下點滴有用的信息和證據。

征地文件申請發出后，進展卻并不順利，這也在辦案律師意料之中，根據已有的文件顯示，征地本身存在違法，相關部門極有可能拒絕公開委托人的申請。

在維權過程中，若政府部門在當事人提出有關征地信息公開要求未理會或一再推脫，被征收老百姓應當考慮其中涉及的征地是否合法。這是爭取合理補償的關鍵步驟，若征地手續都不合法，被征收人可以此為突破點與政府進行談判，占得談判優勢。

面對有關部門不按照要求合法公開政府信息，辦案律師更加堅定了維權的方向，協助王先生進行行政復議申請，要求幾個部門履行信息公開的職責。

在申請復議過程中，征收部門知道征地的違法情況，主動找到王先生談補償。辦案律師憑多年的辦案經驗深知此時是協商的最佳時機，于是指導王先生積極與相關拆遷部門協商，王先生最終獲得補償800萬，補償增加了700余萬，此時距王先生委托之時還不到半年！