土地承包經營權抵押

根據《中華人民共和國擔保法》的規定，本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。而土地承包經營權抵押就是以土地承包經營權為標的設立的抵押。

《中華人民共和國農村土地承包法》第10條規定：“國家保護承包方依法、自愿、有償地進行土地承包經營權流轉”。第32條規定：“通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉”。第49條規定：“通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地，經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書的，其土地承包經營權可以依法采取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉”。第50條：“土地承包經營權通過招標、拍賣、公開協商等方式取得的，該承包人死亡，其應得的承包收益，依照繼承法的規定繼承；在承包期內，其繼承人可以繼續承包。”由于該條被規定在《土地承包法》的第三章“其他方式的承包”中，因此應認為不適用于家庭承包的情形。另外，抵押權也受到相關的限制，《承包法》和《物權法》只規定四荒地承包經營權的抵押，對家庭承包的土地經營權能否抵押沒有明文規定。《中華人民共和國擔保法》34條第2款的規定，耕地、自留山、自留地等集體所有的土地使用權屬于不得抵押的財產，可見現行立法對家庭承包的土地能否抵押持否定態度。

即土地是否可以抵押要看取得土地承包經營權的方式，如果是通過家庭承包方式取得則不可以抵押；通過其他方式取得的土地承包經營權則可以抵押。如果還有什么其他的問題，歡迎在線咨詢北京圣運律師網的專業律師。

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內容審核：劉鵬飛律師

來源：中國法院網-土地承包經營權抵押，