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土地承包經(jīng)營權(quán) 轉(zhuǎn)租?什么是土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)包和出租:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-08-02 11:35:25
  • 作者:

    圣運律師
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什么是土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)包和出租,什么是土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)包和出租轉(zhuǎn)包,是指承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)以一定期限轉(zhuǎn)給同一集體經(jīng)濟組織的其他農(nóng)戶從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。轉(zhuǎn)包后原承包土地關系不變,原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務,接包方按

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什么是土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)包和出租

轉(zhuǎn)包,是指承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)以一定期限轉(zhuǎn)給同一集體經(jīng)濟組織的其他農(nóng)戶從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。轉(zhuǎn)包后原承包土地關系不變,原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務,接包方按轉(zhuǎn)包時約定的條件對轉(zhuǎn)包方負責。承包方將土地交他人代耕不足一年的除外。采取轉(zhuǎn)包方式流轉(zhuǎn)的,應當報發(fā)包方備案。

出租,是指承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)以一定期限租賃給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營,出租后原土地承包關系不變,原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務。承租方按出租時約定的條件對承包方負責。采取出租方式流轉(zhuǎn)的,應當報發(fā)包方備案。

土地流轉(zhuǎn)糾紛怎么解決

1、當事人協(xié)商

協(xié)商解決糾紛,就是發(fā)生土地流轉(zhuǎn)糾紛的當事人雙方,采取其他方式解決糾紛之前,首先在自愿互諒的基礎上,依照有關法律規(guī)定,直接進行協(xié)商,自行解決雙方之間的糾紛。當然,在采取其他途徑解決糾紛的過程中,只要雙方當事人都愿意,還可以繼續(xù)通過協(xié)商,達成協(xié)議,解決糾紛。采取協(xié)商的辦法解決糾紛,可以大大減少雙方當事人為解決糾紛所耗費的時間、精力和費用,有利于及時化解矛盾,維持雙方當事人之間的正常關系。

2、雙方調(diào)解

在土地流轉(zhuǎn)糾紛中,雙方當事人不愿意協(xié)商解決,或者通過協(xié)商未能解決糾紛(例如,協(xié)商達成解決糾紛的協(xié)議后,一方當事人反悔)的,可以通過調(diào)解的方式解決糾紛。調(diào)解是我國民間解決糾紛的一種傳統(tǒng)的方式,通常由雙方當事人自愿選擇彼此都信任的第二人作為調(diào)解人,了解糾紛的情況,從中調(diào)解,說服當事人相互諒解、做出適當?shù)淖尣胶?,雙方達成一致,解決糾紛。

3、仲裁機構(gòu)裁決

發(fā)生土地流轉(zhuǎn)糾紛的當事人不愿意協(xié)商、協(xié)商未能達成一致,通過調(diào)解未能解決糾紛的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁。

土地流轉(zhuǎn)對承包方有限制,需要有穩(wěn)定的收入,在關系上,原承包方與發(fā)包方終止,但是轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)包對承包方?jīng)]有限制,原承包方還繼續(xù)和發(fā)包方有關系。

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來源:臨律-什么是土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)包和出租,

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