一、房屋征收評估報告應該由什么發放

依據我國國有土地上房屋征收與補償條例的規定，房屋征收評估報告應該由具有具有相應資質的房地產價格評估機構出具。

相關法律規定

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

第二十條　房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

二、拆遷估價的估價對象

拆遷估價的估價對象為拆遷范圍內土地、建筑物、構筑物和依托于其實體上的權益。針對不同估價對象應注意以下幾點：

(1)依法以有償出讓、轉讓方式取得的土地使用權，可視為提前收回處理，在估價中應包括土地使用權的補償估價，根據該土地使用權的剩余年限所對應的正常市場價格進行。

(2)依法以劃撥方式取得的土地使用權，在估價中不應包括出讓金部分，只包含該宗地相應的基礎設施配套建設費和土地開發及其他費用。

(3)已取得所有權的房屋及構筑物，估價應從占有、使用、收益、處分四方面綜合認定其合法性，不能僅僅依據估價時點的用途估價。

例如：規劃設計建造的地下人防改為商店或旅店用途的。

(4)“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償”，故不在估價范圍之內。“拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償”，估價時應按照使用期限的殘存價值參考剩余期限給予估價。

(5)被拆遷房屋的性質和面積一般以房屋權屬證書及權屬檔案的記載為準;各地對被拆遷房屋的性質和面積認定有特別規定的，服從其規定;拆遷人與被拆遷人對被拆遷房屋的性質或者面積協商一致的，可以按照協商結果進行評估。

對被拆遷房屋的性質不能協商一致的，應當向城市規劃行政主管部門申請確認。對被拆遷房屋的面積不能協商一致的，可以向依照《房產測繪管理辦法》設立的房屋面積鑒定機構申請鑒定;沒有設立房屋面積鑒定機構的，可以委托具有房產測繪資格的房產測繪單位測算。

(6)對于一宗房地產拆遷補償估價，凡屬被拆遷人合法擁有的房屋內外不可移動的設備及其附屬物等，都不可遺漏。設備含水、電、暖、衛、氣、通訊等設施;附屬物含樹木、綠地、道路、院墻、門樓等其他構筑物。

以上知識就是小編對“房屋征收評估報告應該由什么發放”問題進行的解答，依據我國國有土地上房屋征收與補償條例的規定，房屋征收評估報告應該由具有具有相應資質的房地產價格評估機構出具。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網進行法律咨詢。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●房屋征收評估報告應該由誰發放的

●房屋征收評估報告應該由誰發放出來

●房屋征收評估報告所含內容

●房屋征收評估報告有效期是多久

●房屋征收的評估報告有使用期限嗎?

●房屋征收評估一般幾天出報告

●房屋征收評估報告不合法應該起訴誰

●房屋征收評估報告應該由誰發放出來

●房屋征收評估機構

●房屋征收評估是什么意思

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●對拆遷評估報告不滿意怎么辦?房屋拆遷,對于政府選的評估機構不滿意,怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋征收評估辦法評估?如何確定房屋征收評估報告是合法的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●評估到征收要多久?拿著兩年前的評估報告來征收,是否合法：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征收土地社會穩定風險評估報告應該由誰發起?征收中必須要有社會穩定風險評估報告嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征收房屋評估報告不簽字?可以拒收被征收房屋的價值評估報告嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●集體土地房屋征收評估報告?集體土地征收中有房屋價值評估程序嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●被征收房屋的整體評估報告?被征收人對房屋評估報告不滿意怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷許可證怎么才能批下來?拆遷開始了，如何找出拆遷許可證和評估報告的瑕疵：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷評估不合理怎么辦?對房屋征收拆遷評估報告不服,如何救濟：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷評估報告給拆遷人嗎?遇到拆遷,你會看評估報告嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋征收評估一般幾天出報告?房屋征收評估報告的有效期多長：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●評估報告無效的情況?無合法有效的評估報告可否作出征收補償決定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋征收的評估報告有使用期限嗎??房屋征收測量評估有時效期嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋征收評估一般幾天出報告?房屋征收評估報告的有效期是多長：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●沒有合法有效的評估報告,能否作出征收補償決定,無合法有效的評估報告可否作出征收補償決定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●沒有合法有效的評估報告,能否作出征收補償決定,無合法有效的評估報告可否作出征收補償決定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●入戶調查沒住是不是不給上呀?沒有入戶調查評估就下達的評估報告有效嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷評估價格太低怎么辦?拆遷評估報告價格不合理怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷評估如何影響補償數額，房屋拆遷中,評估報告會直接影響補償數額嗎:今日拆遷補償在線咨詢

●工廠拆遷評估報告需要多長時間?廠房拆遷進行評估要準備的材料有哪些,以及要注意什么事項：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內容審核：楊建峰律師

來源：臨律-房屋征收評估報告應該由誰發放，