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企業征地給農民補償,企業征用農村土地怎樣補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-08-04 16:59:33
作者：
圣運律師
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企業征地給農民補償，企業在進行征地時，必須依照《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》的相關規定，給予農民公平、合理的補償，并確保被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征地補償的原則：公平合理補償：征地補償

企業征地給農民補償,企業征用農村土地怎樣補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、企業征地給農民補償

企業在進行征地時，必須依照《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》的相關規定，給予農民公平、合理的補償，并確保被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征地補償的原則：

公平合理補償：征地補償應當確保被征地農民得到公平、合理的對待，不因其土地被征收而受到不公正的影響。

生活水平不降低：征地補償應確保被征地農民在土地被征收后，其生活水平不降低，能夠維持正常的生活和發展。

長遠生計有保障：除了考慮當前的生活水平，征地補償還應考慮被征地農民的長遠生計，確保其未來有穩定的生活來源。

征地補償的內容：

土地補償費：根據被征收土地的原用途和產值等因素確定，用于補償農民因土地被征收而失去的土地資源。

安置補助費：用于幫助被征地農民重新安置和就業的費用，確保其能夠順利過渡到新的生活環境。

地上附著物和青苗的補償費：對于被征收土地上的附著物（如房屋、設施等）和青苗（如未成熟的農作物等），也應給予相應的補償。

社會保障費用：被征地農民應被納入相應的社會保障體系，確保其能夠享受到基本的社會保障待遇。

征地補償的程序：

公告與調查：在征地前，應發布征收土地預公告，并進行土地現狀調查和社會穩定風險評估。

補償登記與協議簽訂：被征地的農民應在規定期限內持不動產權屬證明材料辦理補償登記，并與征地單位簽訂補償、安置協議。

補償費用支付與落實：征地單位應依法及時足額支付各項補償費用，并確保相關費用落實到位。

征地補償的監督與保障：

補償費用公開：被征地的農村集體經濟組織應將征收土地的補償費用的收支狀況向成員公布，接受監督。

禁止侵占挪用：禁止任何單位和個人侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。

法律責任追究：對于違反征地補償相關規定的行為，應依法追究相關責任人的法律責任。

綜上所述，企業在進行征地時，必須嚴格遵守相關法律法規的規定，確保給予農民公平、合理的補償，并保障其合法權益不受侵害。

二、農村土地被征收賠償

法律分析：根據我國相關法律規定，對于農村土地被征收賠償，因各地區的賠償標準是不相同的，其具體賠償請參考拆遷公告以及當地拆遷管理部門。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

三、企業征用農村土地怎樣補償

法律分析：一.征地前農業人口人均耕地在一畝以上的被征地單位，征用耕地的安置補助費為該耕地被征用前三年平均每畝年產值的三倍地前農業人口人均耕地不滿一畝的被征地單位，征用每畝耕地安置補助費以年產值的四倍起算，人均耕地每減少零點一畝，安置補助費相應增加年產值的一倍，但最高不得超過年產值的十倍.征用非耕地安置補助費，按該土地年產值和略低于鄰近耕地的安置補助倍數計算.征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補助費。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。