拆遷沒(méi)完成土地能出讓嗎

我國(guó)法律規(guī)定，通過(guò)出讓方式獲得的土地要再轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑢儆诜课萁ㄔO(shè)工程的，必須完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，必須形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。所以，拆遷沒(méi)完成土地是不能出讓的。

關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1、內(nèi)涵：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，即土地使用者將土地使用權(quán)單獨(dú)或者隨同地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)移給他人的行為。原擁有土地使用權(quán)的一方稱(chēng)為轉(zhuǎn)讓人，接受土地使用權(quán)的一方稱(chēng)為受讓人。

2、轉(zhuǎn)讓方式：包括出售、交換和贈(zèng)與等。

3、禁止性規(guī)定：未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。

4、年限：土地使用者通過(guò)轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。

5、“房地一并轉(zhuǎn)移”：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。地上建筑物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建筑物、附著物使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物所有權(quán)時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓?zhuān)厣辖ㄖ铩⑵渌街镒鳛閯?dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外。

6、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的市場(chǎng)價(jià)格不合理上漲時(shí)，市、縣人民政府可以采取必要的措施。

我國(guó)法律規(guī)定，通過(guò)出讓方式獲得的土地要再轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑢儆诜课萁ㄔO(shè)工程的，必須完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，必須形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。所以，拆遷沒(méi)完成土地是不能出讓的。如您需要法律咨詢(xún)，請(qǐng)進(jìn)入北京圣運(yùn)律師網(wǎng)，咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，相信定會(huì)有完美的答復(fù)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷沒(méi)完成土地能出讓嗎怎么辦

●拆遷沒(méi)完成土地能出讓嗎現(xiàn)在

●拆遷沒(méi)拆成

●拆遷沒(méi)完成土地能出讓嗎

●政府拆遷未解決就出讓土地

●拆遷沒(méi)達(dá)成政府會(huì)強(qiáng)拆房子嗎

●土地沒(méi)有拆遷可以進(jìn)行出讓嗎

●拆遷沒(méi)完成土地能出讓嗎現(xiàn)在

●拆遷未完成可以施工

●拆遷房子還沒(méi)下來(lái)可以賣(mài)嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●劃撥的土地可以出售嗎?劃撥土地可以變出讓嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●未批先占使用土地?農(nóng)村土地“未批先占”,什么時(shí)間請(qǐng)律師介入比較好：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●掛牌出讓的土地可以轉(zhuǎn)讓嗎?土地是掛牌出讓的單位房能買(mǎi)嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●出讓土地可以賣(mài)嗎?出讓的土地能夠單獨(dú)轉(zhuǎn)讓嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●未批先建占用耕地?未批先占、少批多占、拆分審批,這些土地違法行為,可以舉報(bào)嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●劃撥土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎?劃撥土地使用者可以協(xié)議出讓嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●學(xué)校用地要錢(qián)嗎?學(xué)校土地要繳出讓金嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●土地證一直沒(méi)過(guò)戶(hù)怎么辦?土地證未注銷(xiāo)可以掛牌出讓嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●土地儲(chǔ)備中心要改制嗎?土地儲(chǔ)備中心是否具備拆遷主體資格：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●集體土地補(bǔ)償費(fèi)的用途?集體土地貨幣補(bǔ)償可以嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●出讓土地可以建商品房嗎?出讓的土地能修房嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●劃撥土地改出讓需要多少錢(qián)?劃撥土地改為出讓需要去評(píng)估嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●劃撥土地可以改為出讓嗎?劃撥土地可以變更為出讓嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●協(xié)議出讓土地能辦房產(chǎn)證嗎?協(xié)議出讓取得的土地能再轉(zhuǎn)讓嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●土地承包一次性多少年?承包土地一次交清,政府征地怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●國(guó)有出讓土地可以賣(mài)嗎?國(guó)有出讓土地可以出租嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●土地變更用途必須收回重新出讓?改變土地用途為什么需要出讓方同意：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●劃撥交土地出讓金后是什么樣的房本?劃撥土地交出讓金后能買(mǎi)嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●土地不平整,怎么整平?未平整的土地可以出讓嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●出讓性質(zhì)土地能否過(guò)戶(hù)?出讓性質(zhì)土地能用于營(yíng)業(yè)使用嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

內(nèi)容審核：趙正群律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-拆遷沒(méi)完成土地能出讓嗎，