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土地征收律師咨詢,土地征用律師咨詢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-08-06 16:32:58
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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土地征收律師咨詢,拆遷登記之后戶口遷移有影響。拆遷時按照人口數(shù)和房屋面積綜合計算補(bǔ)償,補(bǔ)償包括房屋基地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、拆房安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎勵、房屋內(nèi)各項家電移機(jī)費(fèi)、非住宅房屋營運(yùn)損失費(fèi)等。一、戶口遷移流程如下:1、向

土地征收律師咨詢,土地征用律師咨詢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、土地征收律師咨詢

拆遷登記之后戶口遷移有影響。


拆遷時按照人口數(shù)和房屋面積綜合計算補(bǔ)償,補(bǔ)償包括房屋基地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、拆房安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎勵、房屋內(nèi)各項家電移機(jī)費(fèi)、非住宅房屋營運(yùn)損失費(fèi)等。


一、戶口遷移流程如下:


1、向遷入地派出所提出申請;


2、遷入地派出所同意遷入;


3、向現(xiàn)戶口所在地派出所提出遷出申請;


4、戶口所在地派出所開戶籍證明;


5、持戶籍證明和相關(guān)證明材料前往遷入地的市級公安局戶政科申請遷入;


6、戶政科簽發(fā)《準(zhǔn)遷證》;


7、持《準(zhǔn)遷證》回戶口所在地派出所辦理遷出并開遷移證;


8、持遷移證、身份證去遷入地派出所入戶。


二、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:


1、被征收房屋價值的補(bǔ)償;


2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;


3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。


市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。


三、拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:


1、房屋補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。


2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。


3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定,拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行,不得任意更改。


法律依據(jù):


《中華人民共和國戶口登記條例》


第十條 公民遷出本戶口管轄區(qū),由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報遷出登記,領(lǐng)取遷移證件,注銷戶口。


公民由農(nóng)村遷往城市,必須持有城市勞動部門的錄用證明,學(xué)校的錄取證明,或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明,向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請辦理遷出手續(xù)。


公民遷往邊防地區(qū),必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。


《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》


第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:


(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;


(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;


(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。


市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

二、土地征收律師

律師的收費(fèi)不是固定的,在一定的范圍內(nèi)有浮動是正常的,律師收費(fèi)不僅受國家政策的調(diào)整,也受市場經(jīng)濟(jì)的影響,還有各個地區(qū)的收費(fèi)也會有所差異。律師收費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)與下列因素密切相關(guān):

1、案件的具體情況案件的具體情況,主要指案件的復(fù)雜程度,比如是單獨(dú)犯罪還是共同犯罪,是一罪還是數(shù)罪,涉及一起犯罪事實還是多起犯罪事實,等等。案件的具體情況,直接決定著法律事務(wù)的難易程度和辦理案件所需的其他必要成本支出,是確定律師費(fèi)的首要因素。

2、委托人的具體要求,是確定律師費(fèi)的重要因素。

3、律師的具體情況:律師的社會信譽(yù)和工作水平差異,決定了其工作價值的差異,收費(fèi)方面也有差異,律師的具體情況,是確定律師費(fèi)的關(guān)鍵因素。

法律依據(jù):《律師服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第三條 律師服務(wù)收費(fèi)遵循公開公平、自愿有償、誠實信用的原則。

《律師收費(fèi)管理辦法》第九條 實行市場調(diào)節(jié)的律師服務(wù)收費(fèi),由律師事務(wù)所與委托人協(xié)商確定。律師事務(wù)所與委托人協(xié)商律師服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)考慮以下主要因素:

(一)耗費(fèi)的工作時間;

(二)法律事務(wù)的難易程度;

(三)委托人的承受能力;

(四)律師可能承擔(dān)的風(fēng)險和責(zé)任;

(五)律師的社會信譽(yù)和工作水平等。

《律師收費(fèi)管理辦法》第十條 律師服務(wù)收費(fèi)可以根據(jù)不同的服務(wù)內(nèi)容,采取計件收費(fèi)、按標(biāo)的額比例收費(fèi)和計時收費(fèi)等方式。計件收費(fèi)一般適用于不涉及財產(chǎn)關(guān)系的法律事務(wù);按標(biāo)的額比例收費(fèi)適用于涉及財產(chǎn)關(guān)系的法律事務(wù);計時收費(fèi)可適用于全部法律事務(wù)。

三、土地征用律師咨詢

法律主觀:

土地征用是國家依照法律規(guī)定的條件將集體或個人的土地等財產(chǎn)收歸公用的措施。土地征用是政府行為、具有強(qiáng)制性,征用時需向被征用土地的所有者支付補(bǔ)償費(fèi),造成勞動力剩余的必須予以安置。

法律客觀:

《中華人民共和國民法典》第二百四十五條 因搶險救災(zāi)、疫情防控等緊急需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征用組織、個人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)。被征用的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)使用后,應(yīng)當(dāng)返還被征用人。組織、個人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被征用或者征用后毀損、滅失的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。

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內(nèi)容審核:王蘭律師

來源:頭條-土地征收律師咨詢,

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