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宅基地過戶需要什么手續費?宅基地過戶證明怎么寫：今日在線土地征收法律咨詢

一、宅基地過戶證明怎么寫

依據國家相關法律法規的要求，當我國廣大農民群眾手中的農村住房房產證不幸遺失以后，他們完全有權利向有關機構提交所需的相關資料以完成房產證的補辦程序。

值得關注的是，具體補辦過程中所產生的費用并不是很高昂。

面對這一問題，許多關心此事的民眾可能會感到困擾和迷茫。尤其是那些上了年紀的老人家們，更是可能感覺一籌莫展。

然而，不必過于擔憂，因為盡管農村房產證已經遺失，我們仍然有方法進行補辦。

當農村居民遇到宅基地證遺失的困境時，可以首先向房屋管理部門提出申請進行補辦。具體的補辦流程包含以下幾個步驟：

第一步，刊登公開聲明，確認舊有的《房屋所有權證》為無效證件；發布完畢后需要張貼公示以便社會各界提出相應的異議；

第二步，經過至少10天的公示期后，若社會各方沒有對此提出異議，就允許房主自行前往所在地規劃建設管理站請求工作人員進行現場測量調查；對第三步，戶主需提供包括身份證、戶口簿在內的各類復印件以及已參加公示期并作廢的報紙原件、所在村委會開具的相關證明等所有必要的文件；

最后一步，申請重新辦理新的《房屋所有權證》。補辦農村宅基證具體的實施方法，建議您親自咨詢負責此項任務的所屬鎮規劃建設管理站更為妥當和準確。

關于農村房產證補辦所需支付的金額，實際上并不高昂。大致可分為如下三部分：

第一部分，申請遺失登記過程中不收取任何費用；第二部分，補辦房產證環節所交納的款項主要為每份《房屋所有權證》工本費10元，另附每份檔案費10元；第三步，關于登報費用方面，請直接與本地報社聯系咨詢具體的登報費用標準。以上即為農村房產證補辦的詳細流程及其所需的費用，進一步了解請直接詢問當地房管部門的相關信息。

《中華人民共和國民法典》第三百六十二條

【宅基地使用權的定義】宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

二、宅基地過戶需要什么手續費

宅基地過戶需要的手續費有：

1、契稅：普通住宅為評估價乘1.5%;非普通住宅為評估價乘3%。

2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)20%。

3、營業稅：住宅購入不滿兩年的：評估價乘5.55%;非普通住宅購入兩年以上的：(評估價-原購入價)乘5.55%;普通住宅購入兩年以上的免交。

4、房產交易費：房屋建筑面積6乘元/平方米。

5、印花稅：評估價乘0.1%。

6、房產證工本費：85元。

7、土地證工本費：105元。

《民法典》第二百零九條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

在我們日常生活中，法律是一種無形的約束，它既保護我們的權益，也規范我們的行為。無論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權益。雖然法律可能看起來復雜和深奧，但是只要我們愿意花時間去學習和理解，就能夠掌握它的基本原理和應用。正如本文的標題所提出的問題，“宅基地過戶證明怎么寫”，每一篇文章都是一次學習和理解法律的機會，我們應該抓住這些機會，不斷提高我們的法律素養，以便更好地適應社會的發展和變化。