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北京拆遷律師：強(qiáng)拆農(nóng)村5房，村干部帶頭拆，拆遷是一個長期斗爭，需要全面專業(yè)的知識，需要對全局的把控，需要對法條的合理運(yùn)用。即使一個有著多年訴訟經(jīng)驗的律師，也在不斷地學(xué)習(xí)和更新，才能在一個案件中冷靜地分析并作出正確的判斷。而對于非法學(xué)的人來說

北京拆遷律師：強(qiáng)拆農(nóng)村5房，村干部帶頭拆,強(qiáng)拆違法#接地氣的劉律師 #拆遷:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、北京拆遷律師：強(qiáng)拆農(nóng)村5房，村干部帶頭拆

拆遷是一個長期斗爭，需要全面專業(yè)的知識，需要對全局的把控，需要對法條的合理運(yùn)用。即使一個有著多年訴訟經(jīng)驗的律師，也在不斷地學(xué)習(xí)和更新，才能在一個案件中冷靜地分析并作出正確的判斷。而對于非法學(xué)的人來說，這是一個龐大的課題，不能僅靠短時間的惡補(bǔ)可以達(dá)到的。所以在遇到任何拆遷問題的時候不妨問問律師，在律師的指導(dǎo)下進(jìn)行專業(yè)維權(quán)

近年來，農(nóng)村勞動力的大量外流，空心村已經(jīng)成為一種普遍現(xiàn)象。在這種情況下北京京康律師事務(wù)所主任、西北政法大學(xué)物權(quán)與土地制度研究所聯(lián)席所長史西寧律師告訴大家國家對以下5類房屋采取強(qiáng)拆的辦法，才能提高土地的利用率。

第一類：隨處可見的私自搭建房屋，同時農(nóng)村最常見的就是這些私自搭建的房屋，不僅在自家的自留地上建設(shè)倉庫、圈舍，就連道路兩旁都會有各種私自建房，這些房屋并沒有合法的審批手續(xù)，同時也導(dǎo)致農(nóng)村的村貌村容受到影響。因此這類房屋將會及時清理，讓農(nóng)村的環(huán)境更加整潔。

第二類：商業(yè)用途的大棚房，只要有商業(yè)利益存在，那必然會有亂象叢生。現(xiàn)在很多地區(qū)都已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了商業(yè)用途的大棚房。

這些房屋從外表看上和大棚沒什么區(qū)別，但內(nèi)部卻改造成了民宿居住區(qū)，餐飲小吃街、各種娛樂場所等等。

這些房屋已經(jīng)嚴(yán)重違背國家對土地的規(guī)劃和治理，讓農(nóng)民的利益受到很大的損害。

第三類：私自在耕地上建房，大家都知道，在過去的很多年里，國家對農(nóng)村建房的監(jiān)管不是很嚴(yán)，很多農(nóng)民都會選擇渾水摸魚，沒經(jīng)過報批在耕地上建房。

這樣一來自然會導(dǎo)致耕地遭到嚴(yán)重的破壞和浪費(fèi)，讓村集體的共同利益受到影響。對于那些私自建房的農(nóng)戶將會進(jìn)行罰款并拆除房屋，耕地的紅線任何人不能踐踏。

第四類：一戶多宅導(dǎo)致的空心房，現(xiàn)在農(nóng)村中的一戶多宅現(xiàn)象比較明顯，如果在過去沒有辦理分戶的那就要補(bǔ)辦分戶手續(xù)。如果房屋確實有人居住，但沒法分戶的將補(bǔ)繳土地占用金。但如果是屬于一戶多宅，但卻常年無人居住的空心房將會進(jìn)行拆除。當(dāng)然國家也會給一定的補(bǔ)償，同時也會征求農(nóng)民的同意。

第五類：房屋破損的老宅，現(xiàn)在農(nóng)村也有很多60年代的老房屋，這些房屋早就破損嚴(yán)重，多年無人居住。因此這些房屋將會進(jìn)行拆除處理，當(dāng)然對于那些正在居住的危房，國家也會拿出資金，讓農(nóng)民的利益受到保證。