一、房屋遭遇強拆怎么處理？北京十大拆遷律師事務(wù)所

當(dāng)房屋遭遇非法強拆時，與拆遷方的溝通和起訴是保護自己權(quán)益的重要途徑。以下是更詳細(xì)的建議：

與拆遷方溝通

1. 準(zhǔn)備充分的證據(jù)： 在與拆遷方溝通之前，務(wù)必準(zhǔn)備充分的證據(jù)，包括房產(chǎn)證、拆遷通知、家庭財產(chǎn)評估報告等文件。此外，還需要收集現(xiàn)場照片、視頻以及鄰居證詞等證據(jù)，以確保能夠清晰地展示非法強拆的事實。

2. 明確目的和訴求： 在溝通過程中，明確表達自己的訴求，例如停止拆遷、恢復(fù)原狀、賠償損失等。同時，可以提出合理的解決方案，如協(xié)商重新安排拆遷時間、提出合理的賠償方案等，以期達成雙方滿意的協(xié)議。

3. 保持冷靜和理性： 在與拆遷方溝通時，保持冷靜和理性是非常重要的。避免情緒化的言語和行為，以免影響溝通效果。以事實為依據(jù)，堅定但禮貌地表達自己的立場和訴求，尋求雙方共同解決問題的方式。

4. 尋求第三方協(xié)調(diào)： 如果與拆遷方的溝通陷入僵局，可以尋求第三方的協(xié)調(diào)，如居委會、物業(yè)管理處、法律援助機構(gòu)等。第三方的介入可能有助于緩解雙方矛盾，找到解決問題的有效途徑。

   北京十大拆遷律師事務(wù)所：

   
   

   1、北京恒略律師事務(wù)所

   
   

   2、北京金誠同達律師事務(wù)所

   
   

   3、北京隆安律師事務(wù)所

   
   

   4、北京海問律師事務(wù)所

   
   

   5、北京環(huán)球律師事務(wù)所

   
   

   6、北京尚倫律師事務(wù)所

   
   

   7、北京國浩律師事務(wù)所

   
   

   8、北京浩天信和律師事務(wù)所

   
   

   9、北京觀韜中茂律師事務(wù)所

   
   

   10、北京恒都律師事務(wù)所

   
   

二、強拆房屋如何賠償

法律分析：對財產(chǎn)權(quán)造成其他損害的，按照直接損失給予賠償。直接損失包括房屋被強拆后被征收人所可能享有的全部房屋征收安置補償權(quán)益，如房屋價值的補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房、過渡費、搬家費、獎勵費以及對動產(chǎn)造成的直接損失等，另外還包括因強拆造成屋內(nèi)物品損失的賠償?shù)取?/p>

在房屋征收賠償中，具體的賠償數(shù)額至少應(yīng)不低于賠償請求人依照安置補償方案可以獲得的全部征收補償權(quán)益，不能讓賠償請求人獲得的賠償數(shù)額低于依法征收可能獲得的補償數(shù)額。

法律依據(jù)：《中華人民共和國國家賠償法》 第二十八條 侵犯公民、法人和其他組織的財產(chǎn)權(quán)造成損害的，按照下列規(guī)定處理：

（一）處罰款、罰金、追繳、沒收財產(chǎn)或者違反國家規(guī)定征收財物、攤派費用的，返還財產(chǎn)；

（二）查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的，解除對財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)，造成財產(chǎn)損壞或者滅失的，依照本條第（三）、（四）項的規(guī)定賠償；

（三）應(yīng)當(dāng)返還的財產(chǎn)損壞的，能夠恢復(fù)原狀的恢復(fù)原狀，不能恢復(fù)原狀的，按照損害程度給付相應(yīng)的賠償金；

（四）應(yīng)當(dāng)返還的財產(chǎn)滅失的，給付相應(yīng)的賠償金；

（五）財產(chǎn)已經(jīng)拍賣的，給付拍賣所得的價款；

（六）吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)的，賠償停產(chǎn)停業(yè)期間必要的經(jīng)常性費用開支；

（七）對財產(chǎn)權(quán)造成其他損害的，按照直接損失給予賠償。

三、遇到強拆應(yīng)該怎么辦

法律分析：遇到強征強拆時的處理辦法如下：1、及時報警；2、固定現(xiàn)場證據(jù)；3、提起訴訟。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收和補償條例》 第三十一條 采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

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內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

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