一、老房招強拆怎么辦，怎么維權

①確認拆遷性質。

了解拆遷主體，如果是政府主導的，一般是為了公共利益，具有一定的強制性，這種情況只能爭取合理補償；如果是純粹的商業行為，就不具有強制性，您有權決定是否被拆遷。

②確認土地性質。

分清楚是國有土地上拆遷還是集體土地上拆遷。國有土地上拆遷依據《國有土地上房屋征收與補償條例》進行補償，集體土地上拆遷主要是征收土地的補償，房子等是作為地上附著物進行補償的。

③了解補償內容和補償標準。

每個地方的發展水平不同，補償標準也不一致，被拆遷戶可以去當地官網或者網上其他途徑查一下當地的補償標準作一個參考，根據補償標準大致判斷一下補償是否合理。

④做好取證工作。

房子被暴力強拆時，盡量拍照取證，主要拍領導以及強拆的過程等，對后續啟動法律程序，確認強拆主體、確認強拆行為以致申請國家賠償都很有幫助。

一、老房子遇到違法強拆怎么辦？

1、遇到暴力拆遷等突發狀況，不能以暴制暴，盡量平復自己的心態，以免造成不必要的損害。當然面對蠻不講理的拆遷人，心里是十分委屈和憤怒，難免做出沖動的事情，但是，要想到這個事情還有更好的解決辦法，更加合法的解決辦法，違法者終將受到法律的制裁。

2、積累拆遷法律知識，自己保護權益。被拆遷人平時也可以對拆遷的一些法律常識進行了解，這樣使拆遷人不敢輕視。許多拆遷人就是因為被拆遷人不懂法、不知法才敢肆意的進行強拆甚至是暴力拆遷。其實，只要懂得一些法律常識，就足以應付很多情況，不至于權利被侵害而尚不自知。

3、變被動為主動，積極收集證據，到公安局報案，如果公安局不受理或者受理后冷處理，可以通過合法的途徑對公安機關提起行政復議。

所謂非法強拆是指沒有強制執行法律批準文件的強制拆除行為。比如在房屋征收中，如果沒有法院的強制執行裁定，屬于典型的非法強拆。

二、老百姓的房子要是強拆怎么辦

1、及時報警，敦促警察對非法強拆立案調查

房屋是老百姓的安身立命之所，面對強拆，很多當事人容易情緒激動，以暴制暴，進而產生肢體沖突，甚至釀成血案。我們認為，這樣的方式一是無法獲得當事人想達到的爭取到合理補償的根本目的，二是可能危及當事人的人身安全，不建議大家采用。

科學的做法是第一時間撥打110報警，警察在接到公民報警后，有出警的義務。如果警察到達現場未阻止非法強拆的行為，屬于不作為。如因故未能到達現場，當事人可在事后到縣公安局書面報警，警方有義務對破壞公民財產的行為進行立案調查，如果不立案，屬于不作為，當事人可以提起行政訴訟的方式來促使警察立案調查。

2、攝影攝像，固定現場證據

強拆現場，是當事人事后維權的重要證據，因此，一定要第一時間對強拆實施現場進行攝影攝像，以保留現場實況這個有力證據。

在攝影攝像時，當事人應注意，攝影不要靠太近，以避免攝像設備被搶奪或損毀，但攝錄的畫面一定要清楚，包括強拆實施過程，參與強拆的人員情況都要攝入畫面。最好同時有一人近前錄音，在錄音中能夠辨別現場人員在強拆實施過程中的身份，職責等。

視頻、音頻等錄好后，不要輕易從原始設備中刪除，在條件允許的情況下，應保留在原始攝錄設備上，并同時備份。

3、及時委托律師介入，調查取證，提起訴訟

強拆現場情況復雜，背后的法律關系更是錯綜復雜。實施強拆很少政府親自出馬，常常會以開發商、社區、村委會甚至社會閑散人員具體操作的方式來實現。就算有政府工作人員到現場指揮，事后也以各種借口推脫的一干二凈。

因此，對當事人來說，如果你的房子已經被強拆了，簡單說就是有人以暴力手段侵犯當事人的財產權，無論是個人還是政府實施了這一行為，對于當事人來說，通過司法途徑都是唯一辦法，如果是個人實施了這一行為，那么涉及到刑事犯罪，應該敦促警察立案調查，在檢察機關提起刑事訴訟的同時提起民事賠償訴訟，要求犯罪嫌疑人進行賠償。

如果證據可以證明是政府實施了這一行為，那么就需要提起行政訴訟，要求回復原狀或爭取國家賠償。

當然，作為長期從事征地拆遷維權業務的律師，可以建議當事人應盡可能在房屋被強拆前，及時通過提起行政復議和行政訴訟等方式，來爭取合理的補償。而如果一旦房子被強拆，維權難度加大，成本相應提高。

綜上所述，強拆是一個違法的行為，但是很多缺乏教育知識的老百姓不知道怎么為自己維權，導致利益受到損害，這時候若是雙方協商不成功的話，只能交給法院來解決這個問題，若是雙方在協商沒有達到一致的情況下就強制拆除的話，這是違法的，同時拆遷過程中還需要看房子之前簽訂的合同行事。

三、如果老房子面臨強拆怎么辦？

1、及時報警，敦促警察對非法強拆立案調查

房屋是老百姓的安身立命之所，面對強拆，很多當事人容易情緒激動，以暴制暴，進而產生肢體沖突，甚至釀成血案。我們認為，這樣的方式一是無法獲得當事人想達到的爭取到合理補償的根本目的，二是可能危及當事人的人身安全，不建議大家采用。

科學的做法是第一時間撥打110報警，警察在接到公民報警后，有出警的義務。如果警察到達現場未阻止非法強拆的行為，屬于不作為。如因故未能到達現場，當事人可在事后到縣公安局書面報警，警方有義務對破壞公民財產的行為進行立案調查，如果不立案，屬于不作為，當事人可以提起行政訴訟的方式來促使警察立案調查。

2、攝影攝像，固定現場證據

強拆現場，是當事人事后維權的重要證據，因此，一定要第一時間對強拆實施現場進行攝影攝像，以保留現場實況這個有力證據。

在攝影攝像時，當事人應注意，攝影不要靠太近，以避免攝像設備被搶奪或損毀，但攝錄的畫面一定要清楚，包括強拆實施過程，參與強拆的人員情況都要攝入畫面。最好同時有一人近前錄音，在錄音中能夠辨別現場人員在強拆實施過程中的身份，職責等。

視頻、音頻等錄好后，不要輕易從原始設備中刪除，在條件允許的情況下，應保留在原始攝錄設備上，并同時備份。

3、及時委托律師介入，調查取證，提起訴訟

因此，對當事人來說，如果房屋已經被強拆了，簡單說就是有人以暴力手段侵犯財產權，無論是個人還是政府實施了這一行為，對于當事人來說，通過司法途徑都是唯一辦法，如果是個人實施了這一行為，那么涉及到刑事犯罪，我們應該敦促警察立案調查，在檢察機關提起刑事訴訟的同時提起民事賠償訴訟，要求犯罪嫌疑人進行賠償。

如果我們的證據可以證明是政府實施了這一行為，那么就需要提起行政訴訟，要求回復原狀或爭取國家賠償。

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內容審核：李站波律師

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