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湖州吉山拆遷安置政策有哪些?,湖州吉山拆遷按照什么補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

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    2024-08-12 04:33:03
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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湖州吉山拆遷安置政策有哪些?,根據(jù)湖州吉山四村官網(wǎng)得知,湖州吉山四村2021年12月到2024年12月開始建造。一期建設(shè)區(qū)塊主要為原吉山一村位置。二期建設(shè)區(qū)塊主要為原吉山二村,章計(jì)村等,湖州吉山一村確定要拆遷,要重新建造湖州吉山4村。湖州吉

湖州吉山拆遷安置政策有哪些?,湖州吉山拆遷按照什么補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、湖州吉山拆遷安置政策有哪些?

根據(jù)湖州吉山四村官網(wǎng)得知,湖州吉山四村2021年12月到2024年12月開始建造。一期建設(shè)區(qū)塊主要為原吉山一村位置。二期建設(shè)區(qū)塊主要為原吉山二村,章計(jì)村等,湖州吉山一村確定要拆遷,要重新建造湖州吉山4村。湖州吉山未來社區(qū)拆遷時(shí)間自2021年開始,計(jì)劃三年內(nèi)完成。吉山社區(qū)入選未來社區(qū)拆除重建類創(chuàng)建名單或3年內(nèi)拆遷全拆重建類考慮拆遷安置進(jìn)度等因素,可放寬至3年左右完成創(chuàng)建工作,年底前完成政策有哪些處置。1.二里橋規(guī)劃區(qū)項(xiàng)目二期(船舶公司總部)

項(xiàng)目范疇:南至頔塘;北至二里橋路;東至整體規(guī)劃紅線;西至整體規(guī)劃紅線。

2.紅豐西村舊改項(xiàng)目

項(xiàng)目范疇:西北到杭長橋中單;西南到紅豐路;北到整體規(guī)劃紅線。

3.潮音新村舊改項(xiàng)目

項(xiàng)目范疇:東至橫塘路;西至新時(shí)代中英文學(xué)校;南至環(huán)城南路;北至整體規(guī)劃紅線。

4.二里橋規(guī)劃區(qū)項(xiàng)目三期(湖東規(guī)劃區(qū))

南地塊:東至河堤;西至二期紅線;南至河堤;北至二里橋路。

北地塊:金洲集團(tuán)公司、金洲管道、福鵬對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易、錦銀家苑4家公司。

5.慈感寺地塊舊改項(xiàng)目

項(xiàng)目范疇:市河西南、荷花莊路往北。

6.健康保健巷規(guī)劃區(qū)舊改項(xiàng)目

項(xiàng)目范疇:東至月河住宅小區(qū);西至紅門館前;南到宏門華北至婦保院。

7.釀酒廠弄規(guī)劃區(qū)舊改項(xiàng)目

項(xiàng)目范疇:東至紅豐下塘住宅小區(qū);西至第三繭質(zhì)檢定所寢室;南至整體規(guī)劃紅線;北至北門下塘路。

8.化妝臺(tái)北規(guī)劃區(qū)舊改項(xiàng)目

項(xiàng)目范疇:飛英中小學(xué)物品兩邊。

9.小東街美欣達(dá)地塊舊改項(xiàng)目

項(xiàng)目范疇:東至整體規(guī)劃紅線;西至德森南街;南到小東街;北到市河。

10.石鸞巷地塊舊改項(xiàng)目

項(xiàng)目范疇:小東街石鸞巷地塊。

11.湖東路原質(zhì)檢站地塊征繳項(xiàng)目

項(xiàng)目范疇:環(huán)城東路電力公司和興侖企業(yè)地塊。

12.邱畝山地區(qū)綜合性治理項(xiàng)目

項(xiàng)目范疇:邱畝山地區(qū)。

城市廣場(chǎng)退路第一中心醫(yī)院寢室危樓治理項(xiàng)目

項(xiàng)目范疇:城市廣場(chǎng)退路第一中心醫(yī)院寢室

1、

2、

4、6幢及零星寢室。

13.吉山未來社區(qū)項(xiàng)目一期

項(xiàng)目范疇:苕溪大道北南端,二環(huán)路大道北往西,環(huán)城東路往北、東側(cè)。

14.震遠(yuǎn)同塊征繳項(xiàng)目

項(xiàng)目范疇:東至南園二期;西至南園一期;北至東街;南至南園洗車店。

15.地鐵站住宅小區(qū)舊改項(xiàng)目

項(xiàng)目范疇:東至地鐵站二路;西到杭長橋中單;北至車站路。

16.一字橋地塊舊改項(xiàng)目

項(xiàng)目范疇:東至橫渚塘河;西至五一立交橋;北至環(huán)城南路;南到橫渚塘河。

17上塘區(qū)塊鏈舊改項(xiàng)目

項(xiàng)目范目:東至德森南街;西至龍溪大道北;北至紅旗路;

18.老百姓新村規(guī)劃區(qū)舊改項(xiàng)目

項(xiàng)目范疇:老百姓新村、齒輪廠寢室、浙疏寢室、測(cè)繪院西邊地塊、塔下街住宅小區(qū)、塔下街一弄住房3幢。

19.飛英新村舊改項(xiàng)目

項(xiàng)目范疇:東至德森東路;西至飛英生態(tài)公園;北至德森東路;南至塔下街。

20.雀桿下住宅小區(qū)舊改項(xiàng)目

項(xiàng)目范疇:雀桿下住宅小區(qū)北、中、南6幢住房。

21.廣州白云區(qū)陌途住宅小區(qū)舊改項(xiàng)目

項(xiàng)目范疇:東至廣州白云區(qū)陌途;西至佳園小區(qū);北至農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng);南至整體規(guī)劃路面。

22.鳳凰灣規(guī)劃區(qū)更新改造項(xiàng)目

法律依據(jù):《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃,有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善,保護(hù)文物古跡。

第四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)章,對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置;被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本條例所稱拆遷人,是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人,是指被拆遷房屋的所有人。

二、湖州吉山拆遷安置政策

根據(jù)湖州吉山四村官網(wǎng)得知,湖州吉山四村2021年12月到2024年12月開始建造。一期建設(shè)區(qū)塊主要為原吉山一村位置。二期建設(shè)區(qū)塊主要為原吉山二村,章計(jì)村等,湖州吉山一村確定要拆遷,要重新建造湖州吉山4村。湖州吉山未來社區(qū)拆遷時(shí)間自2021年開始,計(jì)劃三年內(nèi)完成。吉山社區(qū)入選未來社區(qū)拆除重建類創(chuàng)建名單或3年內(nèi)拆遷全拆重建類考慮拆遷安置進(jìn)度等因素,可放寬至3年左右完成創(chuàng)建工作,年底前完成政策處理。1.二里橋規(guī)劃區(qū)項(xiàng)目二期(船舶公司總部)

項(xiàng)目范疇:南至_塘;北至二里橋路;東至整體規(guī)劃紅線;西至整體規(guī)劃紅線。

2.紅豐西村舊改項(xiàng)目

項(xiàng)目范疇:西北到杭長橋中單;西南到紅豐路;北到整體規(guī)劃紅線。

3.潮音新村舊改項(xiàng)目

項(xiàng)目范疇:東至橫塘路;西至新時(shí)代中英文學(xué)校;南至環(huán)城南路;北至整體規(guī)劃紅線。

4.二里橋規(guī)劃區(qū)項(xiàng)目三期(湖東規(guī)劃區(qū))

南地塊:東至河堤;西至二期紅線;南至河堤;北至二里橋路。

北地塊:金洲集團(tuán)公司、金洲管道、福鵬對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易、錦銀家苑4家公司。

5.慈感寺地塊舊改項(xiàng)目

項(xiàng)目范疇:市河西南、荷花莊路往北。

6.健康保健巷規(guī)劃區(qū)舊改項(xiàng)目

項(xiàng)目范疇:東至月河住宅小區(qū);西至紅門館前;南到宏門華北至婦保院。

7.釀酒廠弄規(guī)劃區(qū)舊改項(xiàng)目

項(xiàng)目范疇:東至紅豐下塘住宅小區(qū);西至第三繭質(zhì)檢定所寢室;南至整體規(guī)劃紅線;北至北門下塘路。

8.化妝臺(tái)北規(guī)劃區(qū)舊改項(xiàng)目

項(xiàng)目范疇:飛英中小學(xué)物品兩邊。

9.小東街美欣達(dá)地塊舊改項(xiàng)目

項(xiàng)目范疇:東至整體規(guī)劃紅線;西至德森南街;南到小東街;北到市河。

10.石鸞巷地塊舊改項(xiàng)目

項(xiàng)目范疇:小東街石鸞巷地塊。

11.湖東路原質(zhì)檢站地塊征繳項(xiàng)目

項(xiàng)目范疇:環(huán)城東路電力公司和興侖企業(yè)地塊。

12.邱畝山地區(qū)綜合性治理項(xiàng)目

項(xiàng)目范疇:邱畝山地區(qū)。

城市廣場(chǎng)退路第一中心醫(yī)院寢室危樓治理項(xiàng)目

項(xiàng)目范疇:城市廣場(chǎng)退路第一中心醫(yī)院寢室

1、

2、

4、6幢及零星寢室。

13.吉山未來社區(qū)項(xiàng)目一期

項(xiàng)目范疇:苕溪大道北南端,二環(huán)路大道北往西,環(huán)城東路往北、東側(cè)。

14.震遠(yuǎn)同塊征繳項(xiàng)目

項(xiàng)目范疇:東至南園二期;西至南園一期;北至東街;南至南園洗車店。

15.地鐵站住宅小區(qū)舊改項(xiàng)目

項(xiàng)目范疇:東至地鐵站二路;西到杭長橋中單;北至車站路。

16.一字橋地塊舊改項(xiàng)目

項(xiàng)目范疇:東至橫渚塘河;西至五一立交橋;北至環(huán)城南路;南到橫渚塘河。

17上塘區(qū)塊鏈舊改項(xiàng)目

項(xiàng)目范目:東至德森南街;西至龍溪大道北;北至紅旗路;

18.老百姓新村規(guī)劃區(qū)舊改項(xiàng)目

項(xiàng)目范疇:老百姓新村、齒輪廠寢室、浙疏寢室、測(cè)繪院西邊地塊、塔下街住宅小區(qū)、塔下街一弄住房3幢。

19.飛英新村舊改項(xiàng)目

項(xiàng)目范疇:東至德森東路;西至飛英生態(tài)公園;北至德森東路;南至塔下街。

20.雀桿下住宅小區(qū)舊改項(xiàng)目

項(xiàng)目范疇:雀桿下住宅小區(qū)北、中、南6幢住房。

21.廣州白云區(qū)陌途住宅小區(qū)舊改項(xiàng)目

項(xiàng)目范疇:東至廣州白云區(qū)陌途;西至佳園小區(qū);北至農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng);南至整體規(guī)劃路面。

22.鳳凰灣規(guī)劃區(qū)更新改造項(xiàng)目

法律依據(jù):《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃,有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善,保護(hù)文物古跡。

第四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定,對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置;被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本條例所稱拆遷人,是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人,是指被拆遷房屋的所有人。

三、湖州吉山拆遷按照什么補(bǔ)償

法律分析:基本費(fèi)用主要包括:(一)土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)不分地類、不分地區(qū),按批準(zhǔn)征收土地總面積計(jì)算。安置補(bǔ)助費(fèi)按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算,每個(gè)轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)。(二)農(nóng)村房屋、青苗和地上構(gòu)(附)著物補(bǔ)償。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:(一)國防和外交的需要;(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

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內(nèi)容審核:王學(xué)棉律師

來源:中國法院網(wǎng)-湖州吉山拆遷安置政策有哪些?,

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