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助力被征收人提高拆遷補償，合安高速桐城至安慶擴建工程拆遷補償:今日土地征收規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-08-12 13:12:19
作者：
圣運律師
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助力被征收人提高拆遷補償,合安高速桐城至安慶擴建工程拆遷補償,合安高速桐城至安慶擴建工程的拆遷補償，主要遵循的是我國相關(guān)的土地征收和房屋征收法律法規(guī)。以下是對該問題的詳細解答：一、拆遷補償?shù)姆梢罁?jù)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

助力被征收人提高拆遷補償，合安高速桐城至安慶擴建工程拆遷補償:今日土地征收規(guī)定更新

一、助力被征收人提高拆遷補償,合安高速桐城至安慶擴建工程拆遷補償

合安高速桐城至安慶擴建工程的拆遷補償，主要遵循的是我國相關(guān)的土地征收和房屋征收法律法規(guī)。以下是對該問題的詳細解答：

一、拆遷補償?shù)姆梢罁?jù)

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，國家征收土地需依照法定程序進行，并公告相關(guān)信息，包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)等。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員有權(quán)提出意見，如多數(shù)成員認為補償安置方案不符合法律規(guī)定，縣級以上地方人民政府應(yīng)組織召開聽證會并據(jù)以修改方案。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定，對被征收房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。房屋價值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定，有異議的可申請復(fù)核評估或鑒定。

二、拆遷補償?shù)木唧w內(nèi)容

房屋補償：拆遷房屋的補償金額根據(jù)被拆遷房屋所處區(qū)位、成新、結(jié)構(gòu)、樓層等因素評估確定。最低貨幣補償價格通常按照被拆遷房屋所處區(qū)位新建普通商品房市場評估價格的90%計算。

搬家補助費：住宅搬遷補助費一般按戶計算，如需周轉(zhuǎn)過渡，應(yīng)計算兩次搬家補助費。非住宅則按實際發(fā)生的費用計算。

經(jīng)營性補助費：根據(jù)被拆遷房屋用途和區(qū)位的不同，經(jīng)營性補助費按建筑面積每月給予一定補助。如實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，有合同約定的從其約定，無約定或?qū)嵭胸泿叛a償?shù)?，通常按一定期限（?0個月）計算給予一次性補助。

其他補償費用：可能還包括如臨時安置費、獎勵費等，具體根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆晚椖繉嶋H情況而定。

三、拆遷補償?shù)膶嵤┝鞒?/p>

公告與登記：政府發(fā)布征收公告后，被征收土地和房屋的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝?/p>

評估與協(xié)商：政府組織評估機構(gòu)對房屋進行評估，并與被征收人協(xié)商補償事宜。如協(xié)商不成，可依法作出補償決定。

簽訂協(xié)議與支付補償款：雙方達成一致后，簽訂補償協(xié)議，政府按照協(xié)議支付補償款或提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。

搬遷與拆除：被征收人在規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷，政府組織拆除工作。

綜上所述，合安高速桐城至安慶擴建工程的拆遷補償將依照相關(guān)法律法規(guī)進行，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到保障。具體補償標(biāo)準(zhǔn)和方案還需結(jié)合項目實際情況和當(dāng)?shù)卣邅泶_定。

二、:g4212合安高速桐城至安慶北段改擴建工程在招標(biāo)嗎

根據(jù)公開信息，合安高速桐城至安慶北段改擴建工程已于2021年12月完成招標(biāo)工作，目前正在進行環(huán)評審批及設(shè)計等前期準(zhǔn)備工作。

合安高速是安徽省內(nèi)連接合肥、蚌埠、安慶等地的重要高速公路，其中桐城至安慶北段因路況較差和通行能力瓶頸等原因，成為改擴建的重點項目之一。根據(jù)公開的信息顯示，該工程已經(jīng)于2021年12月完成了招標(biāo)工作，并有望在未來的時間段內(nèi)正式開始施工。具體來說，該工程招標(biāo)采用了公開招標(biāo)的方式，以總包方式進行，招標(biāo)標(biāo)的涵蓋了工程建設(shè)的各個方面，包括線路改擴建、橋梁隧道、路基土石方工程等。目前，該工程正在進行環(huán)評審批及設(shè)計等前期準(zhǔn)備工作，預(yù)計未來將進入施工階段。需要注意的是，合安高速桐城至安慶北段改擴建工程作為一項重大的公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，其施工過程中需要遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量，同時也需要充分考慮周邊環(huán)境和社會公共利益等因素。施工單位應(yīng)當(dāng)在工程建設(shè)過程中加強安全管理、環(huán)境保護等方面的措施，確保施工工作的安全和可持續(xù)性發(fā)展。

合安高速桐城至安慶北段改擴建工程對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展有何影響？合安高速桐城至安慶北段改擴建工程的實施將有效緩解該區(qū)域的交通擁堵狀況，提高道路通行效率，進而促進當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展和社會進步。其通過改善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，可以增加就業(yè)機會，提升區(qū)域的產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平和吸引力，助力當(dāng)?shù)亟?jīng)濟轉(zhuǎn)型升級。

合安高速桐城至安慶北段改擴建工程的招標(biāo)及施工事宜已逐漸展開，相關(guān)單位應(yīng)當(dāng)密切配合，確保工程建設(shè)的順利實施。在此過程中，我們也需要認識到基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)對于促進社會發(fā)展和經(jīng)濟增長的重要作用，同時也需要注意環(huán)境保護、安全管理等問題，確保工程建設(shè)的可持續(xù)性和區(qū)域的發(fā)展長遠規(guī)劃。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第二十一條招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中設(shè)置符合國家規(guī)定的條件和要求，并業(yè)務(wù)特點確定技術(shù)及其它評審標(biāo)準(zhǔn)，明確投標(biāo)人須滿足的技術(shù)、商務(wù)、財務(wù)等條件，建立投標(biāo)文件評審制度。

三、安徽省高速公路拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

安徽省高速公路拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：

1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積加上被拆遷房屋；

4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；

5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、我是安慶桐城高速拆遷戶，房子外面出場可有

補償標(biāo)準(zhǔn)：一、房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。二、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。三、獎勵性補償費，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定?！吨腥A人民共和國民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

男方老家房子高速拆遷離婚可以要求分割拆遷款嗎？

起訴離婚房子拆遷款是否能分割的確認方式：如果屬于夫妻共同財產(chǎn)的，那么就可以由當(dāng)事人自行協(xié)商分配方式，協(xié)商不成，由法院照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。如果屬于個人財產(chǎn)則不能分割，另有約定的除外?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。

晉陽高速擴建房子在紅線里拆遷嗎?

紅線內(nèi)的房子一定要拆，為國家建設(shè)征用土地，被征地單位應(yīng)當(dāng)服從國家需要，不得阻撓。被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補償費用的行為反規(guī)定實施的，不予補償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

我是易地搬遷戶，國家扶貧蓋的房子可以出售嗎?

易地扶貧搬遷房子可以出售，但是在20年內(nèi)，不得出售。《關(guān)于嚴(yán)禁抵押、出售、置換、轉(zhuǎn)讓易地扶貧搬遷安置房的通告》一、按照國家發(fā)展和改革委員會等14個部委印發(fā)的《新時期易地扶貧搬遷工作百問百答》政策規(guī)定，易地扶貧搬遷安置戶在20年內(nèi)不得抵押、出售、置換、轉(zhuǎn)讓（依法繼承除外）安置房屋；在脫貧攻堅期內(nèi)，不得出租易地扶貧搬遷安置房；縣上將不定期組織人員入戶核查，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓、出售、出租安置房屋等情形，將依法收回其安置房屋，一切損失由安置戶承擔(dān)，并根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，追究搬遷安置戶的法律責(zé)任。二、任何人不得假借搬遷安置對象之名非法獲取易地扶貧搬遷安置房屋，交易均屬無效交易，不具備法律效力。

我家里高速路拆遷沒有，房產(chǎn)證有一個房子有，別的都沒有?

進行房屋拆遷的時候沒有房產(chǎn)證的房屋不能以航拍為準(zhǔn)的，房屋征收管理部門應(yīng)該進行房屋所有權(quán)的調(diào)查，再配合航拍圖對違法建筑進行確定?！吨腥A人民共和國民法典》第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定

我們這里拆遷，我是本地土生土長的人，我和老婆離婚了，房子歸老婆所有，我享有房屋拆遷補償嗎?

拆遷補償不一定是夫妻共同財產(chǎn)。如果被拆遷的房屋是夫妻共同財產(chǎn)的，則拆遷補償也屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果被拆遷的房屋是一方個人財產(chǎn)，或者是其他家庭成員的財產(chǎn)的，則要看當(dāng)?shù)氐牟疬w政策：如果當(dāng)?shù)厥前凑占彝コ蓡T人員補償?shù)?，則拆遷補償款是家庭成員共有財產(chǎn)；如果是按被拆遷房屋面積補償?shù)?，則補償款配偶是無權(quán)享有的，補償款為被拆遷房屋所有權(quán)人的個人財產(chǎn)。《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

該內(nèi)容由王國強律師和律說律答共創(chuàng)回答

五、合滁高速拆遷補償

一、合滁高速拆遷補償

高速公路房屋補償標(biāo)準(zhǔn)：

拆遷房屋最低貨幣補償價格標(biāo)準(zhǔn)，拆遷房屋實行貨幣補償?shù)?，補償金額應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋所處區(qū)位的新建普通商品房市場價格，結(jié)合被拆遷房屋的成新、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、布局、公攤等因素評估確定。拆遷當(dāng)事人協(xié)商一致的，依照其約定。拆遷房屋的最低貨幣補償價格，按照被拆遷房屋所處區(qū)位新建普通商品房市場評估價格的90%計算。

搬家補助費標(biāo)準(zhǔn)，住宅搬遷補助費為每戶350元，需要周轉(zhuǎn)過渡的，應(yīng)計算2次搬家補助費。非住宅按照實際發(fā)生的費用計算。

經(jīng)營性補助費標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)被拆遷房屋用途(如辦公、公益、生產(chǎn)、商貿(mào)等)和區(qū)位的不同，經(jīng)營性補助費按建筑面積每月30-50元/平方米補償。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，當(dāng)事人雙方有合同約定的從其約定，無合同約定和實行貨幣補償?shù)陌?0個月計算給予一次性補助。

委托拆遷費標(biāo)準(zhǔn)，政府投資及公益性拆遷項目，委托拆遷費按建筑面積每平方米30元計取；商業(yè)開發(fā)拆遷項目，由拆遷人與委托拆遷單位協(xié)商議定。

《土地管理法》第四十七條，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

二、農(nóng)村征地補償款分配

安徽省補償安置方式主要有貨幣安置、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置、土地安置加貨幣補償、重建等四種2017年安徽省征地補償新標(biāo)準(zhǔn)及政策投資創(chuàng)業(yè)。相關(guān)情況如下

1、貨幣安置指政府給予被拆遷人一次性的經(jīng)濟補償，由被拆遷人自己負責(zé)安排生活以及生產(chǎn)場所。貨幣安置雙方權(quán)利義務(wù)簡單明確，便于實施，成為重要的安置方式.006年至2010年被拆遷安置的人員中有近20%采取了貨幣安置方式

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置是由安置人利用現(xiàn)成的房屋或者新建房屋，根據(jù)被拆遷房屋等面積或者等價值調(diào)換相應(yīng)面積的房屋。用于調(diào)換的房屋與被拆遷房屋的面積存在差額的，由被拆遷人支付超過面積的建房成本價或者由拆遷人支付不足面積的補償費

3、土地安置加貨幣補償，即安排宅基地或者集體建設(shè)用地，同時給予一定數(shù)額的貨幣補償，由被拆遷人自行建設(shè)

4、重建主要適用于公益設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施的拆遷安置，如養(yǎng)老院、學(xué)校、醫(yī)院等，由于較少涉及個體利益，而且近些年來，國家對農(nóng)村公益設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施投入增加較快，矛盾較少。

綜上所述，政府在作出征地的公告的時候，也需要對征地補償標(biāo)準(zhǔn)進行公開，所以補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)還有方式都需要由各地方的政府出臺方案才能進行確定，當(dāng)然征地的使用類型也會影響到征地補償，主要的補償可以咨詢當(dāng)?shù)卣?

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。