中央對農村建房新政策|:一戶口遷約外地者，中央對農村建房的最新政策主要涉及宅基地的申請、建房面積的控制以及建房審批流程等方面。一、宅基地申請農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過本省、自治區、直轄市規定的標準。這是為了確保土地資源的合
中央對農村建房的最新政策主要涉及宅基地的申請、建房面積的控制以及建房審批流程等方面。
一、宅基地申請
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過本省、自治區、直轄市規定的標準。這是為了確保土地資源的合理利用，避免一戶多宅或宅基地面積過大的情況。
鼓勵節約集約利用宅基地，不得占用永久基本農田。如涉及占用農用地的，需依法先行辦理農用地轉用手續。這一政策旨在保護農田資源，同時規范宅基地的使用。
二、建房面積控制
農村建房需嚴格控制建筑面積和層數，建筑面積一般不得超過350平方米，建筑層數一般不得超過三層。這一規定旨在防止盲目攀比和過度建設，確保農村建房的合理性和安全性。
三、建房審批流程
想要建房，必須向村委會報備，由村委會上報上級部門審批，等待批準后方可開始動工建房。這一流程確保了建房的合法性和規范性。
建房前必須依法辦理審批手續，向當地的村委會提出申請，村委會同意后，鄉鎮建設辦公室再進行審批，最后在獲得相關建房證書后才能蓋房。這一系列審批流程旨在確保建房活動的合法性和合規性。
綜上所述，中央對農村建房的最新政策主要體現在宅基地申請、建房面積控制以及建房審批流程等方面。這些政策旨在規范農村建房活動，確保土地資源的合理利用和農田的保護。同時，也提醒廣大農民朋友在建房過程中要遵守相關法律法規和政策規定，確保建房的合法性和安全性。
另外，如果是戶口遷往外地的情況，可能會影響到宅基地的申請和建房的權利。因為宅基地的申請通常是基于本村集體經濟組織成員的身份，如果戶口遷出，則可能不再享有該權利。但具體情況還需根據當地政策和實際情況進行判斷。
拆遷補償 費 拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 (2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 (3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助 房屋拆遷 或主動放棄一些權利如自愿遷往 郊區 或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。 房屋拆遷的補償形式 是指拆遷人以什么方式方法對拆遷人的損失進行賠償。通常拆遷人對搬遷人的拆遷補償可采取三種形式： (一)產權調換形式。產權調換，是指拆遷人對被拆遷人的拆遷補償采取的保留被拆遷人對房屋擁有所有權形式。也就是說拆遷人以易地或再建的房屋作為交換，用作對被拆除房屋的補償，被拆遷人對該房屋繼續擁有原來那種對被拆除房屋的產權關系。 (二)作價補償形式。作價補償，是指拆遷人對被拆除的房屋，按其價值以貨幣結算方式對被拆遷人給予補償。 (三)產權調換與作價補償相結合形式。產權調換與作價補償相結合，是指拆遷人對被拆遷人的補償人的拆遷補償中，部分采取產權調換補償，部分采取作價補償，當拆遷人與被拆遷人之間就被拆除房屋進行補償時，以產權調換或作價補償達成協議后，但在拆遷人和被拆遷人雙方或某一方出現困難時，可根據具體情況，雙方協商采取產權調換和作價補償相結合的形式，解決對被拆遷人的補償問題。 戶口從農村遷出拆遷賠償遇到糾紛可以通過法律解決，打算解決糾紛時想要 找律師 的話，可以來網找專業律師。
《土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
（1）了解當地政策，咨詢當地主管部門，是否讓新建房或者翻修：擁有舊房所在地的農村戶口，拆舊房翻新的首要條件是農村戶口，目前許多農民朋友將戶口遷入到了城市；
雖然依然享有農村的房屋和宅基地，但是卻喪失掉了建房的權益!要是當地農民朋友有了建房的打算，先到當地主管部門了解一下政策，在建房比較好。
（2）未經審批，不得私自修建：無論是新建還是翻修，農民都要向當地部門提出申請，帶審核通過后再動工建設，未經審批在耕地上修建的房屋；
現階段國家正在加大耕地的保護措施，如果農民朋友未經審批在耕地上修建房屋，導致耕地破壞，不僅會予以處罰，其修建的房屋還將會被拆除。
基本農田上修建的房屋，目前國家已經明令禁止在基本農田保護區修建房屋，如果農民違規建房，其修建的房屋將會被拆除。
（3）不要超出宅基地的標準使用面積：根據《土地管理法》規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
政府對宅基地面積是有嚴格要求的，如果農民新建或者翻建的房屋所占的宅基地面積超出了當地的標準使用面積，那么就需要繳納一部分的“超占費用”。
農村村民建房占用的宅基地，超過當地規定的面積標準的，按照實際批準面積進行登記。其面積超過各地規定標準的，可在土地登記簿和土地權利證書記事欄內注明超過標準的面積；
待以后分戶建房或現有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實施規劃重新建設時，按有關規定作出處理，并按照各地規定的面積標準重新進行登記。
【法律依據】
《土地管理法》第62條規定，農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
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