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安置房什么條件可以申請,什么條件申請安置房:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-08-13 23:18:30
作者：
圣運律師
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安置房什么條件可以申請，1、申請對象必須為無房戶、住房困難戶、危房戶和住房特困戶；2、現居住的房屋不可能會產權糾紛的；房屋經安全鑒定機構被鑒定為D級且已經經過相關部門確認的；3、具有本市城區常住戶口5年以上。根據相關規定，作出房屋征收決定的

安置房什么條件可以申請,什么條件申請安置房:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、安置房什么條件可以申請

1、申請對象必須為無房戶、住房困難戶、危房戶和住房特困戶；2、現居住的房屋不可能會產權糾紛的；房屋經安全鑒定機構被鑒定為D級且已經經過相關部門確認的；3、具有本市城區常住戶口5年以上。根據相關規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

什么條件申請安置房

申請安置房的條件1、夫妻雙方要有特區戶籍;2、持有特區戶籍戶口單身職工，和特區戶籍并且有撫養、贍養關系的人組成一戶的家庭;3、持有特區戶籍戶口年滿35周歲的單身職工;4、持有特區戶籍戶口的軍人、烈士的配偶。

什么條件能申請到免費安置房

申請安置房需要滿足以下：一、申請者要求是危房困難戶還有住房特困戶。危房困難戶要滿足的條件：申請人必須具有轄區戶口，年齡要滿18周歲，還要符合“一戶一宅”的條件。也就是一戶只能擁有一處住房，在轄區內也不能有其他自有形式的房產。二、現居住的房屋應該是申請人所有，而且權屬關系要非常明確，不能出現產權糾紛。通常情況下，現居住的房屋應該要經過安全機構的鑒定，只有鑒定結果為d級時，才有部門確認的資格。三、申請人必須要有本市的城區常住戶口5年以上，軍隊轉業人員不會受到限制四、申請人必須是無房住戶還有住房困難戶。無房住戶一般是指沒有享受過福利分房并且沒有私房的家庭。住房困難戶一般是指人均住房的建筑面積低于12平方米的家庭。五、申請人必須是低收入家庭。家庭的人均一般是指可以支配的收入低于市政府上年度規定的居民家庭人均可支配收入的75%。大家在購買安置房的時候還是要注意一些問題，目前市面上掛牌的拆遷安置房，通常是沒有獲得房產證，有的是剛剛取得產證。按照法律規定，剛剛取得房產證的房屋沒有資格進行轉讓，買賣的風險也是比較大的，一般沒有保障。

申請安置房條件需要具備哪些

安置房申請條件：1、在所在城市城區內集體土地上，因城市基礎設施建設項目用地、土地儲備項目、區級以上（含區級）重點建設項目用地和招商引資項目用地上按照市人民政府《房屋拆遷補償安置辦法的通知》規定進行征地拆遷的被拆遷房屋的所有權人，其戶口在拆遷所在地，并自愿居住安置房和符合拆遷分戶條件的住戶。2、符合市人民政府辦公室《城市規劃區內集體土地上村民自住房屋集中建設規劃和管理規定的通知》規定的D級房屋，按城市規劃要求不能就地改建、重建且自愿按成本價購買規定面積安置房的住戶。

安置房過戶條件是什么

根據《商品房銷售管理辦法》第七條：1、很多安置房不是完全產權，即具有完全的房屋所有權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產權，即完全的房屋所有權和完全的土地使用權，土地性質是出讓，也就是繳納了土地出讓金。所以安置房在以后再次交易時，可能會被要求補繳土地出讓金2、安置房往往建設利潤被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。加上職能部門監管不力甚至沆瀣一氣，造成普遍上安置房的質量不如商品房。當然，也有比較負責的或者示范工程之類的，質量相對較好的安置房不多，能碰上算是中彩票了。3、不少安置房都有交易時間限制，也就是規定在幾年內不得上市轉售。商品房沒有這方面的規定，只要是你買到的已經辦理過登記的現房，就可以上市交易。不過，商品期房，法律上是不允許轉售的。4、拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房(商品房開發，開發商取得土地是通過出讓方式)是有區別的。但拆遷安置房如果進行了產權登記并取得房屋所有權證，可以進行上市交易。所以要看開發商是否對安置房進行產權登記。5、安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受到當地政府相關的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

安置房貸款條件

貸款對象是已按規定繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的在職職工，并須同時符合下列條件：1、具有區域內常住戶口或有效居留身份；2、在申請貸款時，正常連續繳存住房公積金一年(含)以上，新開戶職工正常連續繳存住房公積金六個月(含)以上；3、實際發生拆遷安置房的行為；4、同意以貸款所購買安置房的房產價值全額作為抵押；5、有穩定的經濟收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力；6、借款人夫妻雙方沒有未結清的住房公積金貸款。

該內容由覃濤律師和律說律答共創回答

二、什么條件可以申請安置房

一、安置房的申請條件

1、申請者要求是危房困難戶還有住房特困戶。危房困難戶要滿足的條件：申請人必須具有轄區戶口，年齡要滿18周歲，還要符合“一戶一宅”的條件。也就是一戶只能擁有一處住房，在轄區內也不能有其他自有形式的房產。

2、現居住的房屋應該是申請人所有，而且權屬關系要非常明確，不能出現產權糾紛。通常情況下，現居住的房屋應該要經過安全機構的鑒定，只有鑒定結果為D級時，才有部門確認的資格。

3、申請人必須要有本市的城區常住戶口5年以上，軍隊轉業人員不會受到限制。

4、申請人必須是無房住戶還有住房困難戶。無房住戶一般是指沒有享受過福利分房并且沒有私房的家庭。住房困難戶一般是指人均住房的建筑面積低于12平方米的家庭。

5、申請人必須是低收入家庭。家庭的人均一般是指可以支配的收入低于市政府上年度規定的居民家庭人均可支配收入的75%。大家在購買安置房的時候還是要注意一些問題，目前市面上掛牌的拆遷安置房，通常是沒有獲得房產證，有的是剛剛取得產證。按照法律規定，剛剛取得房產證的房屋沒有資格進行轉讓，買賣的風險也是比較大的，一般沒有保障，購買者一定要注意這個問題。

二、安置房定義

安置房,是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農戶

三、安置房的優勢

第一，安置房一般是現房，很多早期的安置房還有很好的地理位置優勢，交通也非常便利，同時，小區的配套設施也是比較完善的。

第二，安置房的戶型也是比較適中的，一般情況下以小兩房、小三房、還有一些中三房為主。建筑面積為120平方米以內的戶型占了絕大多數，大部分都是多層建筑。

第三，政府統一建造的安置房的質量也是比較穩定的，居住者的權益也可以獲得很好的保障。第四，安置房有很好的地理優勢還有小區的配套優勢，升值的比率還有經濟的增長周期也是比較吻合的，升幅的空間也是比較快的。第五點也是最重要的一定，安置房的價格一般是比較低的，比市場上大多數的商品房的價格都要低很多。第六點是一個客觀原因，安置房的房主常常享有多套房源，使其有出售的需求以及可能性。

法律依據

《中華人民共和國土地管理法(2019修正)》

第四十八條　征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。