● 圣運推薦：房屋征收部門拆遷補償公平嘛，房屋拆遷時補償方案不合理是否可以拒絕征收:今日土地征收規(guī)定更新

一、房屋征收部門拆遷補償公平嘛,房屋拆遷時補償方案不合理是否可以拒絕征收

對房屋進行拆遷時，就需要對被拆遷人補償，征收部門要與拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議，依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，房屋征收拆遷是先補償后拆遷的，如果對拆遷補償不滿意的，是可以拒絕征收的。

拆遷補償費不合理可以拒絕拆遷嗎

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，因地鐵拆遷房屋的，如果拆遷補償不合理的，被拆遷人是可以拒絕簽訂拆遷補償協(xié)議的，未簽協(xié)議就不能拆遷，法律也沒有規(guī)定，可以進行強制拆除。

房屋征收補償方案是否可訴？

《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。被征收人對市、縣人民政府作出的房屋征收決定和補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以提起行政訴訟。由上述法律可知，對被征收人產(chǎn)生直接影響的是房屋征收決定和補償決定，征收補償方案只是房屋征收實施過程中的階段性行為，對被征收人的利益并不產(chǎn)生實際影響，依法不屬于行政復(fù)議的范圍和行政訴訟的受案范圍。如果征收人與被征收人雙方達(dá)成并簽訂補償協(xié)議后，征收部門不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除房屋征收補償協(xié)議；被征收人可以就此提起行政訴訟。

房屋拆遷補償方案是否要公布

房屋拆遷補償方案是要公布的。依據(jù)我國法律的規(guī)定，房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

集體土地征收與房屋拆遷補償方案有幾種

集體土地上房屋拆遷可以分為三種情況，第一種是征地的時候，房屋作為附著物一起被征收，并進行了安置補償;第二種是征收農(nóng)村集體土地時未就被征收土地上的房屋進行安置補償并且補償安置時房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū);第三種是不改變集體土地的性質(zhì)，拆遷房屋后騰退土地仍用于具體設(shè)施或綠化建設(shè)。對于第一種，通過土地補償費及青苗、房屋等地上附著物補償費來解決房屋拆遷補償問題，同時對人員進行安置或發(fā)放安置補助費。那么當(dāng)遇見第二種情況時，被征地農(nóng)民往往會茫然不知所措，如果依然按照征地時的補償標(biāo)準(zhǔn)對農(nóng)民進行補償，無疑是顯失公平的。《關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》第十二條規(guī)定：“征收農(nóng)村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產(chǎn)進行安置補償，補償安置時房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū)，土地權(quán)利人請求參照執(zhí)行國有土地上房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院一般應(yīng)予支持，但應(yīng)當(dāng)扣除已經(jīng)取得的土地補償費。”因此，當(dāng)當(dāng)事人遇見這種情況時，可以請求按照國有土地上房屋征收的補償標(biāo)準(zhǔn)進行補償。

房屋拆遷補償是否征收增值稅

因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)或因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，免征土地增值稅。符合法律規(guī)定的單位和個人，需向房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)提出免稅申請，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核后，免予征收土地增值稅。【辟謠】問：房屋拆遷的賠償方式只有貨幣補償嗎？答：不是。房屋拆遷有下列賠償方式：1.貨幣補償。這是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額；2.產(chǎn)權(quán)置換。是指依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換；3.結(jié)合型補償。這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。【提醒】問：房屋拆遷賠償不合理需要找哪個部門？答：房屋拆遷不合理可以向市、縣級人民政府投訴維權(quán)。《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條，“市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。”該條規(guī)定了征收行為的實施機關(guān)，市、縣人民政府負(fù)責(zé)房屋征收與補償工作。市、縣人民政府在作出征收決定以后，由市、縣人民政府確定的房屋征收部門負(fù)責(zé)組織實施征收與補償工作。第六條規(guī)定了監(jiān)督與指導(dǎo)的職責(zé)，上級人民政府應(yīng)當(dāng)加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監(jiān)督。國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)會同同級財政、國土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導(dǎo)。這是國有土地上房屋征收拆遷中各個部門的職責(zé)的法律規(guī)定。對于集體土地上的房屋的征收拆遷，并沒有專門的法律規(guī)定，而是規(guī)定在《土地管理法》第五條，第五條 國務(wù)院自然資源主管部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)全國土地的管理和監(jiān)督工作。縣級以上地方人民政府自然資源主管部門的設(shè)置及其職責(zé)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國務(wù)院有關(guān)規(guī)定確定。

該內(nèi)容由 律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、房子拆遷時補償方案不合理是否可以拒絕征收

法律分析：

對房屋進行拆遷時，就需要對被拆遷人補償，征收部門要與拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議，依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，房屋征收拆遷是先補償后拆遷的，如果對拆遷補償不滿意的，是可以拒絕征收的。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條 實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

三、房屋拆遷時,補償方案不合理,是否可以拒絕征收

一、房屋拆遷時,補償方案不合理,是否可以拒絕征收

依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，房屋征收拆遷是先補償后拆遷的，如果對拆遷補償不滿意的，是可以拒絕征收的。

相關(guān)法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

二、房屋拆遷法定程序是怎樣的

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，房屋拆遷法定程序是：

1、確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定;確需征收房屋的各項建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。

2、房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府;

3、市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日;

4、市、縣級人民政府將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布;

5、因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案;

6、市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估;征收補償費用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、專款專用

7、市、縣級人民政府作出房屋征收決定并及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項;

8、房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記;并將調(diào)查結(jié)果向被征收人公布;

9、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償;

10、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

四、征收部門與被征收人達(dá)不成拆遷補償協(xié)議怎么辦

如果房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，應(yīng)由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照征收補償方案作出補償決定，補償決定應(yīng)當(dāng)公平，被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條規(guī)定：房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

五、拆遷補償不合理怎么辦

法律分析：拆遷補償不合理可以申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

法律依據(jù)：《國家土地上房屋征收和補償條例》 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房屋征收、拆遷補償有哪個機關(guān)確定?

●房屋征收補償和征地拆遷辦公室

●房屋征收拆遷工作

●拆遷征收房屋補償多少

●征拆房屋補償安置匯總

●房屋征收補償過程中,房屋征收部門的職責(zé)主要有哪些

●征地拆遷部門

●房屋征收拆遷官司怎么打

●征收房屋拆遷最新政策

●征收房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)

●房屋拆遷補償不合理怎么辦?

●房屋拆遷補償不合理怎么辦?

●拆遷補償不合理怎么辦?

●房屋拆遷賠償不合理

●拆遷補償不合理政府怎么協(xié)調(diào)

●對于拆遷補償不合理的反駁

●拆遷補償不同意怎么辦

●拆遷補償不合理打官司能贏嗎

●拆遷補償不合理找誰

●拆遷補償不合理怎么寫

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●城鄉(xiāng)規(guī)劃法規(guī)定農(nóng)村拆遷補償，國家拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2022農(nóng)村:今日拆遷補償規(guī)定更新

●平頂山開發(fā)區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，河南這邊怎么判幫信罪:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●農(nóng)村房屋拆遷補償有何規(guī)定，民法典對農(nóng)村拆遷的規(guī)定 :今日拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)和村名單標(biāo)準(zhǔn)，2024年遼寧省阜新市細(xì)河區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●鹽城拆遷補償規(guī)定，鹽城宅基地征收補償標(biāo)準(zhǔn) :今日拆遷補償規(guī)定更新

●益陽市安化縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，湖南省征地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●湖南武陵拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，常德市征地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●公房拆遷補償規(guī)定，公房拆遷的最新規(guī)定有哪些:今日拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷補償沒協(xié)商好怎么辦征收，征收部門與被征收人達(dá)不成拆遷補償協(xié)議怎么辦:今日土地征收規(guī)定更新

●拆遷補償協(xié)議哪些規(guī)定無效，這六種情形簽訂的拆遷補償協(xié)議是無效的，可以依法維權(quán):今日拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷補償房如何抵契稅征收，拆遷補償協(xié)議是否可以抵扣契稅:今日土地征收規(guī)定更新

●惠州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，廣東省惠州市惠城區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●咨詢業(yè)核定征收拆遷補償，征地拆遷工作經(jīng)費 :今日土地征收規(guī)定更新

●洪雅縣拆遷補償規(guī)定，樂山市交通違章處理要經(jīng)過的流程有哪些:今日拆遷補償規(guī)定更新

●平度樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)政策，平度城市老小區(qū)拆遷補償政策:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●湖北公安縣征收拆遷補償，湖北省荊州市公安縣征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收規(guī)定更新

●咸寧拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，2024年湖北省咸寧市通山縣征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●水利工程拆遷人口補償標(biāo)準(zhǔn)，大中型水利水電工程建設(shè)征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●2018農(nóng)村拆遷房屋補償最新規(guī)定，18年房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)一平米賠多少錢:今日拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷補償和征收決定違法，征收決定違法怎么處理征收決定違法有哪些條件:今日土地征收規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】房屋征收部門拆遷補償公平嘛，房屋征收補償和征地拆遷辦公室

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：鄭儀璇

內(nèi)容審核：黃旭暉律師