拆遷補償和征收決定違法,征收決定違法怎么處理征收決定違法有哪些條件,一、征收決定違法怎么處理房屋征收決定是政府根據公共利益的需要，對公益項目需要使用的土地范圍內的房屋予以征收，土地使用權同時收回的行政決定，房屋征收決定作出時應當附有房屋征收
一、征收決定違法怎么處理
房屋征收決定是政府根據公共利益的需要，對公益項目需要使用的土地范圍內的房屋予以征收，土地使用權同時收回的行政決定，房屋征收決定作出時應當附有房屋征收補償安置方案，并告知被征收人申請行政復議和提出行政訴訟的權利。
依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，征收補償決定的內容違法的，被拆遷人應該第一時間收集證據申請行政復議或者行政訴訟維護自己的利益。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十六條：房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
第二十八條：被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
二、征收決定違法有哪些條件
征收決定必須符合以下條件才不違法：
1、必須有合法的征收主體
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第4條之規定，市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門進行組織實施。其第5條進一步規定，房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位承擔具體工作，并對單位的行為負責。
2、必須有針對補償方案的征求意見環節
根據590號令的規定，在房屋征收決定作出前，市、縣級人民政府組建的征收部門（一般為某政府征收辦公室），應當擬定征收補償方案，報市、縣人民政府進行論證并公布來征求公眾意見，征求期限不得少于30日。
3、必須有四規劃一計劃等基礎性要件
這一部分通常會與意見征詢部分同時進行。根據590號令之規定，進行征收項目，在程序上首先應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。應當廣泛征求社會公眾意見，經過科學論證。對于國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，一般在很早就會進行公示，這次征收只是審查本項目是否符合上述城市發展的總規劃。具體程序是由建設單位向發改委、規劃委、國土局以及人民政府、人大等單位發函進行申請，并由這些單位回函批準。
4、社會穩定風險評估、補償款足額存儲、暫停公告
在一個項目確定要征收后，要由市、縣級人民政府按照規定進行社會穩定風險評估。而在社會穩定風險評估階段，根據一些地方的規定，若房屋征收涉及被征收人、公有房屋承租人超過300戶的，房屋征收決定應當經政府常務會議討論決定。
三、征收決定做出的前提條件是什么
1、國防和外交的需要；
2、由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
3、由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
4、由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
5、由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
6、法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
征收決定必須符合以下條件才不違法：
1、必須有合法的征收主體
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第4條之規定，市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門進行組織實施。其第5條進一步規定，房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位承擔具體工作，并對單位的行為負責。
2、必須有針對補償方案的征求意見環節
根據590號令的規定，在房屋征收決定作出前，市、縣級人民政府組建的征收部門（一般為某政府征收辦公室），應當擬定征收補償方案，報市、縣人民政府進行論證并公布來征求公眾意見，征求期限不得少于30日。
3、必須有四規劃一計劃等基礎性要件
這一部分通常會與意見征詢部分同時進行。根據590號令之規定，進行征收項目，在程序上首先應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。應當廣泛征求社會公眾意見，經過科學論證。對于國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，一般在很早就會進行公示，這次征收只是審查本項目是否符合上述城市發展的總規劃。具體程序是由建設單位向發改委、規劃委、國土局以及人民政府、人大等單位發函進行申請，并由這些單位回函批準。
4、社會穩定風險評估、補償款足額存儲、暫停公告
在一個項目確定要征收后，要由市、縣級人民政府按照規定進行社會穩定風險評估。而在社會穩定風險評估階段，根據一些地方的規定，若房屋征收涉及被征收人、公有房屋承租人超過300戶的，房屋征收決定應當經政府常務會議討論決定。
一、房屋拆遷新政策有哪些？
1、對被征收人的補償包括被征收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置補償、停產停業損失補償和補助、獎勵。對被征收房屋價值的補償不得低于類似房地產的市場價格。對符合住房保障條件的被征收人除給予補償外，政府還要優先給予住房保障。
2、征收范圍。確需征收房屋的各項建設活動應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，保障性安居工程建設和舊城區改建還應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。
3、征收程序。擴大公眾參與程度，征收補償方案要征求公眾意見，因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，還要組織聽證會并修改方案，政府作出房屋征收決定前，應當進行社會穩定風險評估。
4、政府是房屋征收與補償的主體。禁止建設單位參與搬遷，承擔房屋征收與補償具體工作的單位不得以營利為目的。
5、取消行政強制拆遷。被征收人超過規定期限不搬遷的，由政府依法申請人民法院強制執行。此外，條例草案還對違反本條例的行為設定了嚴格的法律責任。
《城市房屋拆遷管理條例》
第二十二條
拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。
第三十一條
拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
法律分析：征收決定是否符合法律規定需要考慮以下幾個方面：是否符合法定程序、是否符合公共利益、是否給予合理補償等。
法律依據：
1.《中華人民共和國憲法》第十二條：“國家對征收的房屋、土地和其他財產給予補償，并提供必要的安置。”
2.《征收與補償條例》第四條：“征收應當依法程序實施，符合公共利益，保護合法權益。”
3.《行政訴訟法》第四十三條：“行政機關作出的具體行政行為，當事人認為損害自己的合法權益的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。”
4.《中華人民共和國土地管理法》第三十三條：“土地使用權征收應當按照土地征收管理的有關規定，經過合法程序，符合公共利益的需要，并給予合理補償。”
綜上所述，對于征收決定是否符合法律規定，需要從是否符合法定程序、是否符合公共利益、是否給予合理補償等多個方面進行判斷，并可以依據《行政訴訟法》等法律進行維權。
法律分析：行政征收可分為三類：（1）因使用權而引起的征收（資源費、建設資金）；（2）因行政法上的義務而引起的征收（稅收征收、管理費）；（3）因違反行政法的規定而引起的征收（排污費、滯納金）。行政征收機關實施行政征收行為，實質上是履行國家賦予的征收權，這種權利具有強制他人服從的效力。
法律依據：《中華人民共和國憲法》 第十條 城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。
法律分析：非法征地，涉及國土，環保，發改局，規劃局等幾個部門，具體哪個行政行為違法就可以向哪個部門申請。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
●拆遷補償方案違法
●拆遷違規
●違法拆遷行政賠償案例
●拆遷違法行為
●違法拆遷國家賠償
●房屋拆遷違規
●違法拆遷法律規定
●違法拆遷法律
●違反拆遷程序
●拆遷程序違法
●征收補償決定違法但不撤銷的意義
●征收補償決定違法但不撤銷的意義
●征收補償問題
●征收補償決定的程序
●征收補償的法律依據
●征收補償決定不服怎么辦
●征收補償款屬于什么糾紛
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