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長(zhǎng)沙征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022年,長(zhǎng)沙征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022年:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

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    2024-08-14 16:28:46
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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長(zhǎng)沙征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022年,征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、房屋補(bǔ)償費(fèi),以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算;2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼;3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),按本地的實(shí)際情況確定。房屋征

長(zhǎng)沙征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022年,長(zhǎng)沙征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022年:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

一、長(zhǎng)沙征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022年

征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:


1、房屋補(bǔ)償費(fèi),以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算;


2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼;


3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),按本地的實(shí)際情況確定。


房屋征收的程序是什么


房屋征收的程序如下:


1、市、縣級(jí)人民政府組織相關(guān)部門(mén)論證修改征收補(bǔ)償方案,公開(kāi)征求公眾意見(jiàn)并進(jìn)行相應(yīng)修改,及時(shí)公布相關(guān)情況;


2、市、縣級(jí)人民政府按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,涉及被征收人數(shù)量較多的,還應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定;


3、因舊城區(qū)改建需要征收房屋,多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償不符合法律規(guī)定的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì),并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案;


4、市縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定并及時(shí)公布;


5、房屋征收部門(mén)依據(jù)房屋征收決定對(duì)房屋征收范圍內(nèi)的房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記,并公布調(diào)查結(jié)果;


6、由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法對(duì)被征收房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定,協(xié)商不成的,由多數(shù)人選定、隨機(jī)選定等方式確定;


7、房屋征收部門(mén)與被征收人就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的面積和地點(diǎn)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷周期、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商并訂立補(bǔ)償協(xié)議;


8、因故無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí),由作出房屋征收決定的市縣級(jí)人民政府作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告;


9、在作出房屋征收決定的市縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人予以補(bǔ)償后,被征收人在補(bǔ)償協(xié)議約定或補(bǔ)償決定確定的期限內(nèi)完成搬遷;


10、在被征收人搬遷完畢后由房屋征收部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)被征收房屋進(jìn)行拆遷重建,被征收人在搬遷期內(nèi)拒不搬遷的,作出征收決定的市縣人民政府可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。


法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條


對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。


對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。


房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定,制定過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

二、長(zhǎng)沙土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:征地補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是:房屋征收補(bǔ)償費(fèi),以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算;房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼;房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定,拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行,不得任意更改。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、長(zhǎng)沙征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022年

征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:

1、房屋補(bǔ)償費(fèi),以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算;

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼;

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),按本地的實(shí)際情況確定。

房屋征收的程序是什么

房屋征收的程序如下:

1、市、縣級(jí)人民政府組織相關(guān)部門(mén)論證修改征收補(bǔ)償方案,公開(kāi)征求公眾意見(jiàn)并進(jìn)行相應(yīng)修改,及時(shí)公布相關(guān)情況;

2、市、縣級(jí)人民政府按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,涉及被征收人數(shù)量較多的,還應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定;

3、因舊城區(qū)改建需要征收房屋,多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償不符合法律規(guī)定的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì),并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案;

4、市縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定并及時(shí)公布;

5、房屋征收部門(mén)依據(jù)房屋征收決定對(duì)房屋征收范圍內(nèi)的房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記,并公布調(diào)查結(jié)果;

6、由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法對(duì)被征收房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定,協(xié)商不成的,由多數(shù)人選定、隨機(jī)選定等方式確定;

7、房屋征收部門(mén)與被征收人就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的面積和地點(diǎn)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷周期、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商并訂立補(bǔ)償協(xié)議;

8、因故無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí),由作出房屋征收決定的市縣級(jí)人民政府作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告;

9、在作出房屋征收決定的市縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人予以補(bǔ)償后,被征收人在補(bǔ)償協(xié)議約定或補(bǔ)償決定確定的期限內(nèi)完成搬遷;

10、在被征收人搬遷完畢后由房屋征收部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)被征收房屋進(jìn)行拆遷重建,被征收人在搬遷期內(nèi)拒不搬遷的,作出征收決定的市縣人民政府可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定,制定過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

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