征收人員怎么判斷拆遷補(bǔ)償,怎么知道自己享受過拆遷,要確定自己是否享受過拆遷補(bǔ)償，可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行查證：查閱相關(guān)文件記錄：根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，房屋征收與補(bǔ)償過程中應(yīng)當(dāng)有詳細(xì)的文件記錄，如拆遷通知、征收決定、補(bǔ)償協(xié)
要確定自己是否享受過拆遷補(bǔ)償，可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行查證：
查閱相關(guān)文件記錄：
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，房屋征收與補(bǔ)償過程中應(yīng)當(dāng)有詳細(xì)的文件記錄，如拆遷通知、征收決定、補(bǔ)償協(xié)議等。您可以前往相關(guān)部門（如房屋征收部門或房屋交易相關(guān)部門）申請(qǐng)查閱這些文件，以確認(rèn)自己是否被列入拆遷補(bǔ)償名單。
咨詢當(dāng)?shù)卣驅(qū)I(yè)機(jī)構(gòu)：
可以向當(dāng)?shù)卣块T（如市、縣級(jí)人民政府或其確定的房屋征收部門）咨詢，了解特定區(qū)域的拆遷情況及補(bǔ)償政策。他們通常會(huì)提供官方信息，幫助您確認(rèn)自己是否享受過拆遷補(bǔ)償。
實(shí)地勘察與周邊調(diào)查：
如果您所在地區(qū)有拆遷跡象，可以實(shí)地勘察房屋及周邊環(huán)境，觀察是否有拆遷工程正在進(jìn)行。同時(shí)，可以向附近居民或物業(yè)管理人員了解情況，他們可能提供有關(guān)拆遷和補(bǔ)償?shù)牡谝皇中畔ⅰ?/p>
檢查房屋狀態(tài)與補(bǔ)償標(biāo)志：
如果您的房屋已經(jīng)被拆遷或正在拆遷過程中，通常會(huì)有明顯的物理變化，如房屋結(jié)構(gòu)改變、拆除標(biāo)志等。此外，拆遷補(bǔ)償完成后，有時(shí)會(huì)在房屋或周邊設(shè)置相應(yīng)的標(biāo)志或證明文件。
回顧個(gè)人財(cái)務(wù)與法律事務(wù)：
檢查自己的銀行賬戶、收據(jù)或其他財(cái)務(wù)記錄，看是否有與拆遷補(bǔ)償相關(guān)的資金入賬。同時(shí)，如果您曾委托律師或參與過相關(guān)法律程序，可以回顧相關(guān)法律文件或咨詢您的律師，以確認(rèn)是否享受過拆遷補(bǔ)償。
通過上述步驟，您應(yīng)該能夠較為準(zhǔn)確地判斷自己是否享受過拆遷補(bǔ)償。如果您在查證過程中遇到任何困難或疑問，建議尋求專業(yè)法律人士的幫助，以確保您的權(quán)益得到妥善保護(hù)。
法律分析：政府發(fā)布的拆遷公告會(huì)在當(dāng)?shù)厥小⒖h政府門戶網(wǎng)站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對(duì)區(qū)縣市的某個(gè)待拆遷區(qū)域公告的文書，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國(guó)家城建主管部門發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。
法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府信息公開條例》第五條規(guī)定：行政機(jī)關(guān)公開政府信息，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持以公開為常態(tài)、不公開為例外，遵循公正、公平、合法、便民的原則。根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府信息公開條例》第六條規(guī)定：行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時(shí)、準(zhǔn)確地公開政府信息。行政機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)影響或者可能影響社會(huì)穩(wěn)定、擾亂社會(huì)和經(jīng)濟(jì)管理秩序的虛假或者不完整信息的，應(yīng)當(dāng)發(fā)布準(zhǔn)確的政府信息予以澄清。根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府信息公開條例》第七條規(guī)定：各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)積極推進(jìn)政府信息公開工作，逐步增加政府信息公開的內(nèi)容。根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府信息公開條例》第八條規(guī)定：各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)政府信息資源的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、信息化管理，加強(qiáng)互聯(lián)網(wǎng)政府信息公開平臺(tái)建設(shè)，推進(jìn)政府信息公開平臺(tái)與政務(wù)服務(wù)平臺(tái)融合，提高政府信息公開在線辦理水平。
有七個(gè)方面可以幫助樓主判斷這個(gè)地區(qū)是否拆遷，一首先要注意如果需要征收房屋，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃的要求。如果有其他利益性的目的和不利因素?fù)郊偈沁`法的，但這個(gè)方面的整體判斷具有一定的難度。
二征收公告發(fā)布要求
要注意征收目的房屋征收決定做出的時(shí)候應(yīng)當(dāng)及時(shí)的向大家公告，公告應(yīng)當(dāng)附有房屋征收安置補(bǔ)償方案，并且大家可以注意一下是否有告知被征收人具有申請(qǐng)行政復(fù)議、提起行政訴訟等權(quán)利的內(nèi)容。
三安置補(bǔ)償?shù)闹贫ㄒ?
關(guān)于安置補(bǔ)償方案來說，擬定的征收安置補(bǔ)償方案需要進(jìn)行論證并予以公布，最重要的一點(diǎn)就是要征求公眾的意見（期限不得少于30日）。如果大家不認(rèn)可的，政府就應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。
四征收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃的要求
在征收過程中，具體可以參考查看征收項(xiàng)目是否符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃。例如說：
1.發(fā)展改革部門審查項(xiàng)目是否項(xiàng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃；
2.城鄉(xiāng)規(guī)劃部門審查項(xiàng)目是否符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃；
3.國(guó)土資源部門審查項(xiàng)目是否符合土地利用總體規(guī)劃；
4.舊城改建、保障性安居工程需要征收的，因?qū)彶槭欠窳腥肷弦荒甓葒?guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃。
這部分需要結(jié)合信息公開申請(qǐng)這一環(huán)節(jié)進(jìn)行檢驗(yàn)。
五這房屋面積測(cè)量調(diào)查統(tǒng)計(jì)結(jié)果的要求
要注意征收方在對(duì)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記后，是應(yīng)當(dāng)向征收范圍內(nèi)的被征收人公布相關(guān)情況的。
六無證房的區(qū)別對(duì)待
如果是沒有經(jīng)過登記的建筑不能以違法建筑一概而論。作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。如果認(rèn)定為合法建筑或者是未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，就應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。
七選擇房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)條件
對(duì)于房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇也要注意是被征收人協(xié)商選定的，如果協(xié)商不成可以通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式來確定。
一、怎么才能知道哪里拆遷
土地征收和房屋拆遷的信息是會(huì)進(jìn)行保密的，所以動(dòng)遷的信息一般是不會(huì)提前知道的，當(dāng)事人如果想獲得相關(guān)知識(shí)的，可以通過查看公告，向村委或者居委打聽。
相關(guān)法律規(guī)定
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十三條【征收公告】市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。
市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?
房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。
二、怎么查詢是否拆遷
查詢是否要拆遷可以去自然資源部網(wǎng)站查詢，具體操作方法如下
電腦：聯(lián)想電腦天逸510S。
系統(tǒng)：Windows10。
軟件：MicrosoftEdge102.0.1245.44。
1、百度搜索自然資源部，進(jìn)入官網(wǎng)。
2、點(diǎn)擊右側(cè)的全國(guó)征地共享信息平臺(tái)。
3、可以根據(jù)項(xiàng)目名稱以及批準(zhǔn)文號(hào)進(jìn)行查詢。
4、往下滑動(dòng)，也可以通過選擇省份進(jìn)行查詢。
三、拆遷的補(bǔ)償方式
(一)貨幣補(bǔ)償
貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。
(二)產(chǎn)權(quán)置換
產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
(三)結(jié)合型補(bǔ)償
這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。
由于我國(guó)城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房?jī)r(jià)和地價(jià)的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。 拆遷的時(shí)候超出面積應(yīng)對(duì)超出面積的合法部分給予補(bǔ)償，對(duì)違法建筑不予補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑，進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。 第十六條 房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過1年。
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