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耕地征收拆遷補償標準，國家糧田征用補償標準:今日土地征收規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-08-16 09:47:06
作者：
圣運律師
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耕地征收拆遷補償標準,國家糧田征用補償標準,國家糧田征用補償標準因土地類型和使用情況的不同而有所差異。以下是根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》相關(guān)規(guī)定整理的具體補償標準：一、征收耕地補償旱田：平均每畝補償5 3萬元至5 8萬元（前者為一般耕地

耕地征收拆遷補償標準，國家糧田征用補償標準:今日土地征收規(guī)定更新

一、耕地征收拆遷補償標準,國家糧田征用補償標準

國家糧田征用補償標準因土地類型和使用情況的不同而有所差異。以下是根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》相關(guān)規(guī)定整理的具體補償標準：

一、征收耕地補償

旱田：平均每畝補償5.3萬元至5.8萬元（前者為一般耕地，后者為基本農(nóng)田）。

水田：平均每畝補償9萬元至9.9萬元（前者為一般耕地，后者為基本農(nóng)田）。

菜田：平均每畝補償15萬元至15.6萬元（前者為一般耕地，后者為基本農(nóng)田）。

二、其他土地類型補償

林地及其他農(nóng)用地：平均每畝補償13.8萬元。

工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地：平均每畝補償13.6萬元。

空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地：平均每畝補償2.1萬元。

三、其他相關(guān)稅費及補償

耕地占用稅：按每平方米2元計算。

商品菜地開發(fā)建設(shè)基金：按每畝1萬元計算（僅適用于菜田）。

征地管理費：按征地總費用的3%計算，由國土資源部門嚴格按有關(guān)規(guī)定使用。

房屋及地上附著物補償：包括房屋、倉房、室外水泥地坪、沼氣池、廁所、豬雞舍、塑料大棚、菜窖、磚石墻等，均按照具體平方米或延長米進行補償。此外，還有異地安置補助費，包括宅地、配套設(shè)施、租房費等，每戶補償2萬元。

請注意，這些補償標準可能因地區(qū)、時間以及具體政策的不同而有所調(diào)整。在實際操作中，應(yīng)參照當?shù)卣l(fā)布的最新補償標準，并確保被征地農(nóng)民得到公平合理的補償。同時，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規(guī)定，征收土地應(yīng)當依照法定程序進行，并保障被征地農(nóng)民的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

二、征收糧田補償標準

法律分析：1、征收耕地補償標準：旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標準：旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、農(nóng)村糧田征用賠償標準

（一）當農(nóng)村農(nóng)田被征收以后，征收方一般都需要根據(jù)農(nóng)村農(nóng)田征收補償標準給予被征收方一定的經(jīng)濟補償，農(nóng)田征收補償?shù)馁M用主要包括了農(nóng)田的補償費、農(nóng)田所有者的安置補助費、農(nóng)田上的附著物和青苗的補償費等。

（二）一般情況下，農(nóng)村農(nóng)田征收的補償費用應(yīng)該是該農(nóng)田被征收前3年的平均年產(chǎn)值的6到10倍。其中農(nóng)田所有者的安置補助費應(yīng)該根據(jù)需要安置的村民人口數(shù)進行計算，而需要安置的村民人口數(shù)則需要根據(jù)農(nóng)田被征收的數(shù)量除以征收農(nóng)田之前被征收的集體經(jīng)濟組織的平均每人所占的農(nóng)田數(shù)量進行計算。

（三）每一個需要安置的村民人口的安置補助費一般都是該農(nóng)田被征收前3年的平均年產(chǎn)值的6到10倍，不過每公頃被征收農(nóng)田的安置補助費最高不可以超過該農(nóng)田被征收前3年的平均年產(chǎn)值的15倍。

（四）由于各個地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展水平和情況都是不一樣的，所以每個地區(qū)的農(nóng)村農(nóng)田征收補償標準也都是會有所區(qū)別的，具體的農(nóng)村農(nóng)田征收補償標準一般都是由省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)相關(guān)的補償標準來進行規(guī)定的。

（五）若之前根據(jù)規(guī)定所支付的農(nóng)田的補償費和農(nóng)田所有者的安置補助費，還不能是需要被安置的村民保持原來的生活水平的話，那么經(jīng)過省、自治區(qū)、直轄市的批準以后，征收單位可以適當?shù)脑黾愚r(nóng)田所有者的安置補助費，但是農(nóng)田的補償費和農(nóng)田所有者的安置補助費的總和一般不可以超過該農(nóng)田被征收前3年的平均年產(chǎn)值的30倍。

一、不簽征地協(xié)議能強征嗎

可以。土地征收的關(guān)鍵不在于農(nóng)民是否簽字同意，而在于是否是合法的。如果是合法的征地，農(nóng)民不簽字也是沒有用的，因為征地是國家行為，是市縣政府代表國家進行的。

判斷征地是否合法，最簡單的就是看是否有兩公告：市縣政府發(fā)布的《征用土地方案公告》和國土局發(fā)布的《征地補償安置方案公告》，這兩公告都要張貼于被征地所在地的村組，老百姓可以看到。如果沒有這兩公告，則可以認定征地不合法。對于違法的征地，農(nóng)民當然有權(quán)拒絕，當?shù)卣膊荒軓娬肌?

當然，各地的違法占地案件不時發(fā)生，如果真的遇到這種情況，建議兩點：一是依法維權(quán)，因為農(nóng)民只有法律這一個武器；二是聯(lián)合，最起碼要聯(lián)合大部分人。

二、農(nóng)民不簽字征地的后果有哪些

征地如果履行了一切合法手續(xù)，農(nóng)民不簽字征地也是合法的。

征收集體所有的土地，應(yīng)當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。

四、占用農(nóng)田補償標準

一、占用農(nóng)田補償標準有哪些

1、占用農(nóng)田補償標準有：征用耕地（包括菜地）、果園、魚塘、藕塘、葦塘、茶園、苗圃等，省轄市郊區(qū)按年產(chǎn)值的六倍補償；其他市郊區(qū)、工礦區(qū)和縣轄鎮(zhèn)按年產(chǎn)值的五倍補償；其他地區(qū)按年產(chǎn)值的四倍補償。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

二、占用基本農(nóng)田處罰標準有哪些

1、根據(jù)相關(guān)規(guī)定非法占用農(nóng)用地罪，犯本罪的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；

2、最高人民法院樓于審理破壞土地資源刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地改作他用，數(shù)量較大，造成耕地大量毀壞的，依照相關(guān)的規(guī)定，以非法占用耕地罪定罪處罰：

（1）非法占用耕地“數(shù)量較大”，是指非法占用基本農(nóng)田五畝以上或者非法占用基本農(nóng)田以外的耕地十畝以上；

（2）非法占用耕地“造成耕地大量毀壞”，是指行為人非法占用耕地建窯、建墳、建房、挖沙、采石、采礦、取上、堆放固體廢棄物或者進行其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)，造成基本農(nóng)田五畝以上或者基本農(nóng)田以外的耕地十畝以上種植條件嚴重毀壞或者嚴重污染；

3、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，基本農(nóng)田保護區(qū)依法劃定后，任何單位和個人不得改變或者占用。國家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點建設(shè)項目選址確實無法避開基本農(nóng)田保護區(qū)，需要占用基本農(nóng)田，涉及農(nóng)用地專用或者征用土地的，必須經(jīng)國務(wù)院批準。根據(jù)這一規(guī)定，基本農(nóng)田一般不準占用；

4、依照法律法規(guī)規(guī)定，有下列行為之一的，要從重給予處罰：未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用基本農(nóng)田的。超過批準數(shù)量，非法占用基本農(nóng)田的、非法批準占用基本農(nóng)田的、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓基本農(nóng)田的。

五、農(nóng)民征收土地補償標準是什么

一、農(nóng)民征收土地補償標準是什么

1、農(nóng)民征收土地補償標準如下：

（1）征收耕地補償標準。旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元；

（2）征收基本農(nóng)田補償標準。旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元；

（3）、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元；

（4）征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、農(nóng)民征收土地補償流程是什么

農(nóng)民征收土地補償流程如下：

1、發(fā)布征地預告；

2、現(xiàn)狀調(diào)查及確認；

3、征詢村民意見，組織征地聽證；

4、征地材料的組織、審核及上報；

5、征地的審查、報批；

6、辦理征地補償?shù)怯洠?/p>

7、征地補償安置方案擬訂和報批；

8、實施補償安置方案和交付；

9、征地爭議的協(xié)調(diào)及裁決。