一、昭陽區(qū)龍泉官壩征地疑云：擅自征用耕地 村民企業(yè)受損誰來擔(dān)責(zé)

昭陽區(qū)龍泉官壩征地疑云：擅自征用耕地 村民企業(yè)受損誰來擔(dān)責(zé)

二、貴州省六盤水市花嘎鄉(xiāng)國家征用地標(biāo)準(zhǔn)賠償是什么？

貴州省六盤水市花嘎鄉(xiāng)針對國家征用土地的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了一次調(diào)整，目的是為了更好地做好征地補(bǔ)償安置工作，并保障被征土地農(nóng)民的合法權(quán)益。聽證會代表就征地統(tǒng)一年產(chǎn)值和征地片區(qū)綜合地價調(diào)整的理由、調(diào)整依據(jù)和有關(guān)材料陳述，并經(jīng)過質(zhì)證、提出意見等程序。聽證結(jié)果初步認(rèn)定全市征地補(bǔ)償為同一標(biāo)準(zhǔn)，土地年產(chǎn)值由調(diào)整前的1300元漲到1500元，漲幅超過15%，征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由調(diào)整前的21倍調(diào)整為26倍，即每畝39000元

法律分析

貴州省六盤水市花嘎鄉(xiāng)針對國家征用土地的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了一次調(diào)整。這次調(diào)整的目的是為了更好地做好征地補(bǔ)償安置工作，并保障被征土地農(nóng)民的合法權(quán)益。來自部分機(jī)關(guān)單位、鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道、企業(yè)和群眾代表60多人參與聽證，經(jīng)過對征地統(tǒng)一年產(chǎn)值和征地片區(qū)綜合地價調(diào)整的理由、調(diào)整依據(jù)和有關(guān)材料陳述，聽證會代表進(jìn)行質(zhì)證、提出意見等程序，聽證結(jié)果初步認(rèn)定全市征地補(bǔ)償為同一標(biāo)準(zhǔn)，土地年產(chǎn)值由調(diào)整前的1300元漲到1500元，漲幅超過15%，征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由調(diào)整前的21倍調(diào)整為26倍，即由每畝27300元初步調(diào)整為每畝39000元，具體標(biāo)準(zhǔn)將作進(jìn)一步核定。

名詞解釋

征地統(tǒng)一年產(chǎn)值

征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)是在一定區(qū)域范圍內(nèi)(以市、縣行政區(qū)域為主)，綜合考慮被征收農(nóng)用地類型、質(zhì)量、等級、農(nóng)民對土地的投入以及農(nóng)產(chǎn)品價格等因素，以前三年主要農(nóng)產(chǎn)品平均產(chǎn)量、價格為主要依據(jù)測算的綜合收益值。

征地區(qū)片綜合地價

征地區(qū)片綜合地價是指在城鎮(zhèn)行政區(qū)根據(jù)土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍，依據(jù)地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系以及當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等因素劃分區(qū)片并測算的征地綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

所以，區(qū)片綜合地價實質(zhì)上就是征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，不包含地上物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。

二、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、各項征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補(bǔ)償，先補(bǔ)償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。

首先這個地方的政策確實在不斷的調(diào)整，比如說就將之前的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的21倍調(diào)整為26倍，這些舉措都是為了切實的維護(hù)農(nóng)民的利益。可能大家對于某個地方還是不太清楚建議咨詢律師。

拓展延伸

根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、的味道人口數(shù)量以及土地用途等因素進(jìn)行調(diào)整。因此，花嘎鄉(xiāng)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何調(diào)整需要參考當(dāng)?shù)卣木唧w規(guī)定。

根據(jù)相關(guān)資料，近年來，我國政府對于征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整主要體現(xiàn)在逐步提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以保障農(nóng)民的合法權(quán)益。具體來說，一些地方政府已開始逐步提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以縮小城鄉(xiāng)收入差距，對于一些特別困難的農(nóng)民，政府還提供了一定的生活補(bǔ)貼。

然而，值得注意的是，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整并非一帆風(fēng)順。一些地方政府在調(diào)整征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時，可能會面臨一些困難，比如資金不足、協(xié)調(diào)難度大等。因此，在征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整過程中，政府需要充分考慮各方面的因素，平衡各方利益，確保農(nóng)民的合法權(quán)益得到充分保障。

結(jié)語

貴州省六盤水市花嘎鄉(xiāng)針對國家征用土地的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了調(diào)整，旨在更好地做好征地補(bǔ)償安置工作，并保障被征土地農(nóng)民的合法權(quán)益。聽證會代表就征地統(tǒng)一年產(chǎn)值和征地片區(qū)綜合地價調(diào)整的理由、依據(jù)和有關(guān)材料陳述，并經(jīng)過質(zhì)證、提出意見等程序。聽證結(jié)果初步認(rèn)定全市征地補(bǔ)償為同一標(biāo)準(zhǔn)，土地年產(chǎn)值由調(diào)整前的1300元漲到1500元，漲幅超過15%，征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由調(diào)整前的21倍調(diào)整為26倍。具體標(biāo)準(zhǔn)將作進(jìn)一步核定。

法律依據(jù)

中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第三章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施 第三十八條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的，在國有土地使用權(quán)出讓前，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃，提出出讓地塊的位置、使用性質(zhì)、開發(fā)強(qiáng)度等規(guī)劃條件，作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權(quán)。

以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，建設(shè)單位在取得建設(shè)項目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在建設(shè)用地規(guī)劃許可證中，擅自改變作為國有土地使用權(quán)出讓合同組成部分的規(guī)劃條件。

中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第三章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施 第三十七條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃核定建設(shè)用地的位置、面積、允許建設(shè)的范圍，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地，經(jīng)縣級以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。

中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第三章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施 第四十一條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)以及農(nóng)村村民住宅建設(shè)，不得占用農(nóng)用地；確需占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國土地管理法》有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

建設(shè)單位或者個人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。

三、貴州省六盤水市花嘎鄉(xiāng)國家征用地標(biāo)準(zhǔn)賠償是什么

本次土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整旨在進(jìn)一步做好征地補(bǔ)償安置工作，維護(hù)被征土地農(nóng)民的合法權(quán)益。來自部分機(jī)關(guān)單位、鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道、企業(yè)和群眾代表60多人參與聽證，經(jīng)過對征地統(tǒng)一年產(chǎn)值和征地片區(qū)綜合地價調(diào)整的理由、調(diào)整依據(jù)和有關(guān)材料陳述，聽證會代表進(jìn)行質(zhì)證、提出意見等程序，聽證結(jié)果初步認(rèn)定全市征地補(bǔ)償為同一標(biāo)準(zhǔn)，土地年產(chǎn)值由調(diào)整前的1300元漲到1500元，漲幅超過15%，征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由調(diào)整前的21倍調(diào)整為26倍，即由每畝27300元初步調(diào)整為每畝39000元，具體標(biāo)準(zhǔn)將作進(jìn)一步核定。

名詞解釋

征地統(tǒng)一年產(chǎn)值

征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)是在一定區(qū)域范圍內(nèi)(以市、縣行政區(qū)域為主)，綜合考慮被征收農(nóng)用地類型、質(zhì)量、等級、農(nóng)民對土地的投入以及農(nóng)產(chǎn)品價格等因素，以前三年主要農(nóng)產(chǎn)品平均產(chǎn)量、價格為主要依據(jù)測算的綜合收益值。

征地區(qū)片綜合地價

征地區(qū)片綜合地價是指在城鎮(zhèn)行政區(qū)根據(jù)土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍，依據(jù)地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系以及當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等因素劃分區(qū)片并測算的征地綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

所以，區(qū)片綜合地價實質(zhì)上就是征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，不包含地上物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。

一、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、各項征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補(bǔ)償，先補(bǔ)償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●云南昭通龍泉官壩的法律

●昭陽區(qū)龍泉街道官壩社區(qū)

●昭通龍泉街道官壩社區(qū)

●昭陽龍泉辦事處龍泉社區(qū)官壩

●昭陽區(qū)龍泉街道棚改辦法

●昭陽區(qū)龍泉公園規(guī)劃

●昭陽區(qū)龍泉社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心官壩分院

●昭陽區(qū)龍泉街道官壩社區(qū)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●昭陽區(qū)龍泉官壩領(lǐng)導(dǎo)騙取國家政策、違規(guī)流轉(zhuǎn)征用耕地出租出售獲利,平壩劃為貴陽文件 法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●龍泉驛拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，成都龍泉征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●龍泉市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新版,龍泉市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說法百科

●龍泉水南拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，成都龍泉征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●海淀區(qū)龍泉駕校附近公寓會拆嘛,禮泉路29號換駕照:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●蓮都區(qū)律師法律服務(wù)收費(fèi)多少?,龍泉市律師法律服務(wù)收費(fèi)多少?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●成都市龍泉驛區(qū)拆遷安置政策,成都龍泉征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●昭陽區(qū)龍泉官壩違規(guī)流轉(zhuǎn)征用耕地，涉嫌非法占地,平壩劃為貴陽文件 法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷的注意事項是什么?龍泉拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)是多少平米：今日在線土地征收法律咨詢

●昭陽龍泉官壩違規(guī)流轉(zhuǎn)耕地?zé)o視法規(guī)，逃避法律制裁,平壩劃為貴陽文件 法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷的注意事項是什么?龍泉拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)是多少平米：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●《龍泉市征收集體土地房屋補(bǔ)償暫行辦法》自2023年1月1日起施行：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●市住建局到龍泉街道調(diào)研棚戶區(qū)改造建設(shè)工作，龍泉住建局領(lǐng)導(dǎo)：今日在線拆遷法律咨詢

●市住建局到龍泉街道調(diào)研棚戶區(qū)改造建設(shè)工作，龍泉住建局領(lǐng)導(dǎo)：今日在線拆遷法律咨詢

●關(guān)于成都市龍泉驛區(qū)2023年第23批次建設(shè)用地（增減掛鉤建新區(qū)土地征收）的批復(fù)：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●《龍泉市征收集體土地房屋補(bǔ)償暫行辦法》自2023年1月1日起施行：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

內(nèi)容審核：張小華律師

來源：臨律-昭陽區(qū)龍泉官壩征地疑云：擅自征用耕地 村民企業(yè)受損誰來擔(dān)責(zé)，