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拆遷協(xié)議效力無效的判定方法是?拆遷協(xié)議效力無效的判定方法:今日在線強拆評估法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-17 13:10:40
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷協(xié)議效力無效的判定方法,生活中的拆遷協(xié)議通常是指拆遷補償協(xié)議,是拆遷工作中最重要的文書,也是解決拆遷糾紛的主要法律依據(jù)。那么,如何判斷拆遷協(xié)議效力呢?拆遷協(xié)議無效的情形有哪些呢?詳情請見下文。拆遷協(xié)議的無效是指拆遷人與被拆遷人所達成的拆

拆遷協(xié)議效力無效的判定方法是?拆遷協(xié)議效力無效的判定方法:今日在線強拆評估法律咨詢

生活中的拆遷協(xié)議通常是指拆遷補償協(xié)議,是拆遷工作中最重要的文書,也是解決拆遷糾紛的主要法律依據(jù)。那么,如何判斷拆遷協(xié)議效力呢?拆遷協(xié)議無效的情形有哪些呢?詳情請見下文。

拆遷協(xié)議的無效是指拆遷人與被拆遷人所達成的拆遷協(xié)議因其不符合有關(guān)法律規(guī)范的規(guī)定,經(jīng)有關(guān)部門確認后,該協(xié)議自訂立時起就沒有法律拘束力。

拆遷協(xié)議無效的情形:

根據(jù)我國《民法通則》的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合房屋拆遷的行政法規(guī)、規(guī)章、拆遷地方性法規(guī)和地方性規(guī)章的規(guī)定,造成拆遷協(xié)議無效的情形主要有以下幾類:

1、不具備拆遷民事權(quán)利能力的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷協(xié)議無效;拆遷人與其他不在拆遷范圍內(nèi)的當事人訂立的拆遷協(xié)議為無效。

2、被拆遷人是無民事行為能力人,或者被拆遷人是限制行為能力人,其與拆遷人對方所訂立的拆遷協(xié)議為無效。

3、代理人超越代理權(quán)限或者無代理權(quán)限所簽訂的拆遷協(xié)議無效。

4、拆遷協(xié)議違反法律法規(guī)規(guī)定,應(yīng)認定為無效。

拆遷人和被拆遷人在協(xié)商拆遷安置補償事宜時,應(yīng)當嚴格遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定,對于違反國家法律法規(guī)規(guī)定的,依據(jù)《民法通則》第五十八條的規(guī)定,應(yīng)當確認為無效的拆遷協(xié)議。

5、拆遷當事人中一方以欺詐、脅迫等方式,使對方在違背真實意思表示的情況下所簽訂的拆遷協(xié)議無效。

依據(jù)《民法通則》第四條的規(guī)定,民事活動應(yīng)當遵循自愿、公平、等價有償、誠實信用的原則。拆遷人與被拆遷人在訂立拆遷協(xié)議的過程中,均應(yīng)當尊重對方當事人的真實意思表示,一方當事人采取脅迫、欺詐或者乘人之危的情況下,使他方違背真實意思表示所訂立的拆遷協(xié)議,經(jīng)人民法院或仲裁機構(gòu)查明,應(yīng)當確認為無效。

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