● 圣運推薦：征收紅線拆遷補償，土地紅線內和紅線外征收補償 :今日土地征收規定更新

一、征收紅線拆遷補償,土地紅線內和紅線外征收補償

法律分析：

農村房屋所指的紅線內和紅線外，一般是針對于房屋是可以按規定依法的實際拆遷，只要在此線內那么就是可以開發利用的，只要確定了紅線內的建筑物，那么當事人就不能隨便的在建造，對于超過的部份也是不會獲得任何賠償。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十六條 房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為違反規定實施的，不予補償。通常認為，征收范圍確定的標志是房屋征收公告的發布。

二、土地紅線內和紅線外征收補償

法律分析：農村房屋所指的紅線內和紅線外，一般是針對于房屋是可以按規定依法的實際拆遷，只要在此線內那么就是可以開發利用的，只要確定了紅線內的建筑物，那么當事人就不能隨便的在建造，對于超過的部份也是不會獲得任何賠償。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十六條 房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為違反規定實施的，不予補償。通常認為，征收范圍確定的標志是房屋征收公告的發布。

三、征收紅線范圍內

法律分析：紅線范圍內的征收：是依據我國相關法律的規定，征收部門對房屋進行征收拆遷時，會擬定征收補償方案，征收補償方案包括征收的范圍，當事人可以查看征收補償方案確定是否在征收紅線范圍內。

1、房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

2、市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。

3、房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。

法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》

第一條 房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。

第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。

前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人(以下簡稱納稅人)。

第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。

沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。

房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

第五條 下列房產免納房產稅：

一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產四、個人所有非營業用的房產五、經財政部批準免稅的其他房產。

第六條 除本條例第五條規定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產稅。

第七條 房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定

四、土地紅線內和紅線外征收補償？

律師解析：

農村房屋所指的紅線內和紅線外，一般是針對于房屋是可以按規定依法的實際拆遷，只要在此線內那么就是可以開發利用的，只要確定了紅線內的建筑物，那么當事人就不能隨便的在建造，對于超過的部份也是不會獲得任何賠償。

【法律依據】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十六條 房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為違反規定實施的，不予補償。通常認為，征收范圍確定的標志是房屋征收公告的發布。

五、土地紅線內和紅線外征收補償 法律問題

法律分析:

農村房屋所指的紅線內和紅線外，一般是針對于房屋是可以按規定依法的實際拆遷，只要在此線內那么就是可以開發利用的，只要確定了紅線內的建筑物，那么當事人就不能隨便的在建造，對于超過的部份也是不會獲得任何賠償。

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十六條 房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為違反規定實施的，不予補償。通常認為，征收范圍確定的標志是房屋征收公告的發布。

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文章來源參考：【頭條】征收紅線拆遷補償，拆遷紅線區

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投稿：袁汐

內容審核：陳博揚律師