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拆遷中的無戶口怎么補償征收,拆遷有戶口無房人的補償安置 法律問題:今日土地征收規(guī)定更新

  • 發(fā)布時間:

    2024-08-16 17:03:43
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷中的無戶口怎么補償征收,拆遷有戶口無房人的補償安置 法律問題,法律分析:只有戶口沒有房子拆遷時沒有補償?shù)摹2疬w補償按照土地性質(zhì)和房屋的使用用途兩種情況來分類。房屋拆遷的補償對象是房屋的所有權(quán)人,不是戶口。只要是有合法房屋位于拆遷范圍內(nèi),

拆遷中的無戶口怎么補償征收,拆遷有戶口無房人的補償安置 法律問題:今日土地征收規(guī)定更新

  • ● 圣運推薦:拆遷中的無戶口怎么補償征收,拆遷有戶口無房人的補償安置 法律問題:今日土地征收規(guī)定更新
  • 一、拆遷中的無戶口怎么補償征收,拆遷有戶口無房人的補償安置 法律問題

    法律分析:

    只有戶口沒有房子拆遷時沒有補償?shù)摹2疬w補償按照土地性質(zhì)和房屋的使用用途兩種情況來分類。房屋拆遷的補償對象是房屋的所有權(quán)人,不是戶口。只要是有合法房屋位于拆遷范圍內(nèi),就可以拿到補償。

    法律依據(jù):

    《國有土地上房屋征收與補償條例》

    第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

    (一)被征收房屋價值的補償;

    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

    市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

    第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

    被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

    因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

    二、拆遷有戶口無房人的補償安置

    法律分析:只有戶口沒有房子拆遷時沒有補償?shù)摹2疬w補償按照土地性質(zhì)和房屋的使用用途兩種情況來分類。房屋拆遷的補償對象是房屋的所有權(quán)人,不是戶口。只要是有合法房屋位于拆遷范圍內(nèi),就可以拿到補償。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》

    第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

    (一)被征收房屋價值的補償;

    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

    市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

    第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

    被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

    因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

    三、有房無戶口拆遷怎么補償

    有房無戶口拆遷補償?shù)姆椒ㄈ缦拢?/p>

    1、房屋所有權(quán)人可以去當(dāng)?shù)嘏沙鏊⒕游瘯炔块T申請落戶,并在規(guī)定的時間內(nèi)完成戶口遷移手續(xù)。


    2、如果落戶不成功,房屋所有權(quán)人可以在當(dāng)?shù)夭疬w辦或城管部門進行申報,提供房屋所有權(quán)證明和相關(guān)材料,如購買房屋的發(fā)票、房屋登記證等,并注明房屋所有權(quán)人已經(jīng)申請落戶但未成功的情況。


    3、拆遷辦或城管部門會根據(jù)拆遷政策和相關(guān)法律規(guī)定,進行房屋補償,如貨幣補償、安置補償?shù)取?/p>

    拆遷補償需要滿足以下條件:


    1、房屋合法性:被拆遷的房屋應(yīng)當(dāng)是合法的,即符合國家規(guī)定的建筑標(biāo)準,具有相應(yīng)的建筑許可證、房產(chǎn)證等證明材料,沒有違章建筑等不合法情況。


    2、房屋產(chǎn)權(quán):被拆遷的房屋應(yīng)當(dāng)是產(chǎn)權(quán)明晰的,即房屋所有權(quán)屬于合法的產(chǎn)權(quán)人,不存在產(chǎn)權(quán)上的爭議。


    3、房屋居住情況:被拆遷的房屋應(yīng)當(dāng)是居住的,即有人居住在其中,沒有閑置房屋等情況。


    4、拆遷范圍:被拆遷的房屋應(yīng)當(dāng)在拆遷范圍內(nèi),即被規(guī)劃部門認定為需要進行拆遷的區(qū)域內(nèi)。


    5、拆遷補償標(biāo)準:被拆遷的房屋應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的拆遷補償標(biāo)準進行補償,包括房屋補償、搬遷補償、安置補償?shù)取?/p>

    綜上所述,為了保障自身權(quán)益,房屋所有權(quán)人在處理拆遷補償問題時需要特別注意相關(guān)法律法規(guī),避免出現(xiàn)任何問題。


    【法律依據(jù)】:


    《中華人民共和國房屋登記辦法》第八十六條


    房屋所有權(quán) 依法發(fā)生轉(zhuǎn)移,申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:


    (一)登記申請書;


    (二)申請人的 身份證 明;


    (三)房屋所有權(quán)證書;


    (四)宅基地使用權(quán) 證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;


    (五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;


    (六)其他必要材料。


    申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。

    四、有戶口沒房子拆遷怎么補償

    法律分析:一般來說,沒有補償。拆遷補償與戶口基本無關(guān),只有戶口沒有房子拆遷時沒有補償?shù)摹2疬w補償按照土地性質(zhì)和房屋的使用用途兩種情況來分類。房屋拆遷的補償對象是房屋的所有權(quán)人,不是戶口。但是各地在執(zhí)行土地征收補償分配時候往往兼顧到戶籍人口,所以是否有補償,視你們當(dāng)?shù)胤峙湔叨ā?/p>

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

    五、拆遷有戶無房怎么安置

    法律分析:每個省份的規(guī)定都是不一樣的。法律沒有具體規(guī)定。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條:作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

    (一)被征收房屋價值的補償;

    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

    市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

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    投稿:鄭宇浩

    內(nèi)容審核:李站波律師

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