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征地拆遷評估市場，征地拆遷評估市場主要涉及房地產價格評估機構在征地拆遷過程中的角色、職責以及相關的法律規定。以下是關于征地拆遷評估市場的詳細解答：一、征地拆遷評估市場概述在征地拆遷過程中，評估市場起到了至關重要的作用。評估機構通過對被征收房

征地拆遷評估市場,征地評估公司如何選定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、征地拆遷評估市場

征地拆遷評估市場主要涉及房地產價格評估機構在征地拆遷過程中的角色、職責以及相關的法律規定。以下是關于征地拆遷評估市場的詳細解答：

一、征地拆遷評估市場概述

在征地拆遷過程中，評估市場起到了至關重要的作用。評估機構通過對被征收房屋的價值進行評估，為政府制定合理的補償方案提供依據。同時，評估市場的公正性、透明度和專業性也直接關系到被征收人的合法權益。

二、評估機構的選定與職責

評估機構的選定：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十條的規定，房地產價格評估機構由被征收人協商選定；協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定。這確保了評估機構的選定過程公正、透明。

評估機構的職責：評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作。這包括進行現場勘查、數據測算、出具評估報告等。評估報告應當詳細列明被征收房屋的價值、區位、用途、建筑結構、新舊程度等因素，為政府制定補償方案提供依據。

三、征地拆遷評估市場的監管

為了保障征地拆遷評估市場的規范運行，政府和相關部門需要加強監管。這包括對評估機構的資質進行審查、對評估過程進行監督、對評估結果進行復核等。同時，被征收人也有權對評估結果提出異議，并申請復核或另行委托評估機構進行評估。

四、征地拆遷評估市場的發展趨勢

隨著城市化進程的加速和征地拆遷工作的不斷推進，征地拆遷評估市場將面臨更多的機遇和挑戰。未來，評估機構需要不斷提高自身的專業能力和服務水平，以適應市場的變化和需求。同時，政府和相關部門也需要進一步完善相關的法律法規和政策措施，為征地拆遷評估市場的健康發展提供有力保障。

綜上所述，征地拆遷評估市場是征地拆遷工作的重要組成部分。評估機構的選定、職責以及監管等方面都需要嚴格遵循相關的法律法規和政策措施。只有這樣，才能確保征地拆遷工作的順利進行，并保障被征收人的合法權益。

二、被征收房屋市場評估價

法律分析：房屋市場價值由專業的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

三、征地評估公司如何選定

法律分析：補償價位是拆遷中的核心問題，對于評估房屋價格機構的選擇，《實施辦法》明確了拆遷戶的決定權：評估機構由被征收人協商選定。如果協商不成的，可通過多數決定、隨機選定等方式確定。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

第二十條房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。