一、農(nóng)村土地征收 這幾個原則要遵循

農(nóng)村土地征用遵循的原則具體如下：

1、節(jié)約用地，合理用地的原則。國家建設(shè)征收土地，要注意節(jié)約用地。各級人民政府和土地管理部門應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格掌握用地控制指標(biāo)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)項目的性質(zhì)和規(guī)模，確定征收土地的面積，不得多征、早征；

2、兼顧國家、集體和個人三者利益的原則。國家也要給予被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織適當(dāng)補償，對因征收土地而受損失的個人給予妥善安置和補助。

3、誰使用土地誰補償?shù)脑瓌t。土地征收的補償，不是由國家支付，而是由用地單位支付。用地單位必須按法定的標(biāo)準(zhǔn)，向被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織給予補償；

4、妥善安置被征地單位和農(nóng)民的原則，集體土地征收意味著農(nóng)民集體土地所有權(quán)的喪失，意味著農(nóng)民對土地的使用收益利益的喪失，故用地單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家法律規(guī)定，妥善安排被征地單位和農(nóng)民的生產(chǎn)和生活；

5、保證國家建設(shè)用地的原則。國家建設(shè)征收土地，被征地單位必須無條件服從，這不但因為征收土地是國家政治權(quán)力的行使，而且因為國家權(quán)力的行使是為了維護(hù)社會的公共利益；

6、十分珍惜、合理利用土地和切實保護(hù)耕地的原則。國人口多，耕地少并且在某些地區(qū)耕地又浪費嚴(yán)重。隨著人口的逐年增長，耕地將繼續(xù)減少，這是一個不爭的事實。

農(nóng)村土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)有哪些？

1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)：

（1）旱田平均每畝補償5.3萬元；

（2）水田平均每畝補償9萬元；

（3）菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)：

（1）旱田平均每畝補償5.8萬元；

（2）水田平均每畝補償9.9萬元；

（3）菜田平均每畝補償15.6萬元；

（4）征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬；

（5）征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元；

（6）征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

征收土地需要提交什么材料

1、建設(shè)用地項目呈報材料“一書四方案”，即建設(shè)用地呈報說明書、征收土地方案、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、耕地補充方案、供地方案；

2、補充耕地證明;征地補償費用標(biāo)準(zhǔn)、安置措施的說明材料；

3、征地用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知書;被征用農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民要求聽證的，聽證筆錄；

4、占用林地的，提供林業(yè)主管部門出具的《使用林地審核同意書》；

5、土地利用總體規(guī)劃審核意見;農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃通知書;土地權(quán)屬地類面積審核表及集體土地所有權(quán)證；

6、建設(shè)項目用地勘測定界成果報告書及勘測定界圖，擬占用土地的1:10000標(biāo)準(zhǔn)分幅土地利用現(xiàn)狀圖、總體規(guī)劃圖;補充耕地位置圖；

7、失地農(nóng)民簽署的知情確認(rèn)材料。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第九條

依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。

制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會公眾意見，經(jīng)過科學(xué)論證。

第十條

房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

二、農(nóng)村土地征用遵循的原則

（一）節(jié)約用地，合理用地的原則

國家建設(shè)征收土地，要注意節(jié)約用地。各級人民政府和土地管理部門應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格掌握用地控制指標(biāo)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)項目的性質(zhì)和規(guī)模，確定征收土地的面積，不得多征、早征。

（二）兼顧國家、集體和個人三者利益的原則

國家也要給予被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織適當(dāng)補償，對因征收土地而受損失的個人給予妥善安置和補助。

（三）誰使用土地誰補償?shù)脑瓌t

土地征收的補償，不是由國家支付，而是由用地單位支付。用地單位必須按法定的標(biāo)準(zhǔn)，向被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織給予補償。

（四）妥善安置被征地單位和農(nóng)民的原則

集體土地征收意味著農(nóng)民集體土地所有權(quán)的喪失，意味著農(nóng)民對土地的使用收益利益的喪失，故用地單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家法律規(guī)定，妥善安排被征地單位和農(nóng)民的生產(chǎn)和生活

（五）保證國家建設(shè)用地的原則

國家建設(shè)征收土地，被征地單位必須無條件服從，這不但因為征收土地是國家政治權(quán)力的行使，而且因為國家權(quán)力的行使是為了維護(hù)社會的公共利益。

（六）十分珍惜、合理利用土地和切實保護(hù)耕地的原則

我國人口多，耕地少并且在某些地區(qū)耕地又浪費嚴(yán)重。隨著人口的逐年增長，耕地將繼續(xù)減少，這是一個不爭的事實。

一、征收土地流程

第一步：發(fā)布擬征地公告

第二步：確認(rèn)調(diào)查結(jié)果

第三步：組織征地聽證

第四步：擬定“一書四方案”并上報審批

第五步：發(fā)布土地征收公告

第六步：征地補償?shù)怯?

第七步：擬定征地補償安置方案并公告

第八步：落實征地補償安置費用

第九步：簽訂征地補償安置協(xié)議或作出征地補償安置決定

第十步：交出土地、地表清除等行政強制行為

二、征收土地需要提交什么材料

建設(shè)用地項目呈報材料“一書四方案”，即建設(shè)用地呈報說明書、征收土地方案、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、耕地補充方案、供地方案；補充耕地證明；征地補償費用標(biāo)準(zhǔn)、安置措施的說明材料；征地用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知書；被征用農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民要求聽證的，聽證筆錄；占用林地的，提供林業(yè)主管部門出具的《使用林地審核同意書》；土地利用總體規(guī)劃審核意見；農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃通知書；土地權(quán)屬地類面積審核表及集體土地所有權(quán)證；建設(shè)項目用地勘測定界成果報告書及勘測定界圖；擬占用土地的1：10000標(biāo)準(zhǔn)分幅土地利用現(xiàn)狀圖、總體規(guī)劃圖；補充耕地位置圖；失地農(nóng)民簽署的知情確認(rèn)材料。

三、農(nóng)村土地征收這幾個原則要遵循

農(nóng)村土地征用遵循的原則具體如下：

1、節(jié)約用地，合理用地的原則。國家建設(shè)征收土地，要注意節(jié)約用地。各級人民政府和土地管理部門應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格掌握用地控制指標(biāo)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)項目的性質(zhì)和規(guī)模，確定征收土地的面積，不得多征、早征；

2、兼顧國家、集體和個人三者利益的原則。國家也要給予被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織適當(dāng)補償，對因征收土地而受損失的個人給予妥善安置和補助。

3、誰使用土地誰補償?shù)脑瓌t。土地征收的補償，不是由國家支付，而是由用地單位支付。用地單位必須按法定的標(biāo)準(zhǔn)，向被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織給予補償；

4、妥善安置被征地單位和農(nóng)民的原則，集體土地征收意味著農(nóng)民集體土地所有權(quán)的喪失，意味著農(nóng)民對土地的使用收益利益的喪失，故用地單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家法律規(guī)定，妥善安排被征地單位和農(nóng)民的生產(chǎn)和生活；

5、保證國家建設(shè)用地的原則。國家建設(shè)征收土地，被征地單位必須無條件服從，這不但因為征收土地是國家政治權(quán)力的行使，而且因為國家權(quán)力的行使是為了維護(hù)社會的公共利益；

6、十分珍惜、合理利用土地和切實保護(hù)耕地的原則。我國人口多，耕地少并且在某些地區(qū)耕地又浪費嚴(yán)重。隨著人口的逐年增長，耕地將繼續(xù)減少，這是一個不爭的事實。

農(nóng)村土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)有哪些？

1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)：

（1）旱田平均每畝補償5.3萬元；

（2）水田平均每畝補償9萬元；

（3）菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)：

（1）旱田平均每畝補償5.8萬元；

（2）水田平均每畝補償9.9萬元；

（3）菜田平均每畝補償15.6萬元；

（4）征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬；

（5）征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元；

（6）征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

征收土地需要提交什么材料

1、建設(shè)用地項目呈報材料“一書四方案”，即建設(shè)用地呈報說明書、征收土地方案、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、耕地補充方案、供地方案；

2、補充耕地證明；征地補償費用標(biāo)準(zhǔn)、安置措施的說明材料；

3、征地用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知書；被征用農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民要求聽證的，聽證筆錄；

4、占用林地的，提供林業(yè)主管部門出具的《使用林地審核同意書》；

5、土地利用總體規(guī)劃審核意見；農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃通知書；土地權(quán)屬地類面積審核表及集體土地所有權(quán)證；

6、建設(shè)項目用地勘測定界成果報告書及勘測定界圖，擬占用土地的1：10000標(biāo)準(zhǔn)分幅土地利用現(xiàn)狀圖、總體規(guī)劃圖；補充耕地位置圖；

7、失地農(nóng)民簽署的知情確認(rèn)材料。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第九條

依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。

制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會公眾意見，經(jīng)過科學(xué)論證。

第十條

房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

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內(nèi)容審核：石珊律師

來源：臨律-農(nóng)村土地征收 這幾個原則要遵循，