司法強拆是指拆遷戶在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，又不履行拆遷補償決定的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

　　那么如果當事人不履行行政機關強拆決定的，行政機關可以向人民法院提出申請要求司法強拆。司法強拆是人民法院做出的強拆活動，下面就分享一些相關知識，希望對您有所幫助。

　　所謂的司法強拆就是指由法院作為強拆主體實施對公民房屋的拆除行為。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條規(guī)定，拆遷戶在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，又不履行補償決定的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。條例實施后，按照原條例作出的裁決，如果沒有行政強拆的，也一律由法院強制執(zhí)行。

　　實施司法強拆要符合規(guī)定的條件可以大體分為三個。

　　申請人是否適格。

　　根據(jù)《條例》規(guī)定，申請人應為“作出房屋征收決定的市、縣級人民政府”，其余主體均無申請法院強拆的權利。申請期限是否符合法律規(guī)定。

　　該征收補償決定是否在當事人提起行政復議或行政訴訟的法定期限內(nèi)，或者是否已被提起行政復議或行政訴訟。

　　根據(jù)《條例》第二十八條的規(guī)定，拆遷戶“在法定期限內(nèi)不申請行政復議或不提起行政訴訟”，與“在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷”是并列關系。當此二者同時滿足時才能申請法院強制執(zhí)行。若拆遷戶已依法提起行政復議或行政訴訟，則無權直接申請司法強拆。由此可見，提起行政復議或行政訴訟，已成為司法強拆的阻卻性事由。

　　被申請人是否履行法定義務。

　　征收補償決定規(guī)定的期限是否屆滿，拆遷戶是否存在不搬遷的事實。任何強制執(zhí)行的前提均是被執(zhí)行人拒不履行義務。在司法強拆過程中，同樣需要具備這一事實要件。若拆遷戶主動履行補償決定，則司法強拆即失去了事實基礎。

　　同時還要需要注意，商業(yè)拆遷是不允許司法強制拆遷的。只能通過協(xié)商達成補償協(xié)議。公共利益的拆遷，在征收人與拆遷戶達成協(xié)議以后，如果拆遷戶不自動履行協(xié)議，法院拆遷不能進行強制，只能通過征收人向法院起訴以后，待判決文書生效以后，按照法定程序進行強遷。

　　相關規(guī)定不能強執(zhí)的情況：明顯缺乏事實根據(jù);明顯缺乏法律法規(guī)依據(jù);明顯不符合公平補償原則，嚴重損害被執(zhí)行人合法權益，或者使被執(zhí)行人基本生產(chǎn)生活經(jīng)營條件沒有得到保障;明顯違反行政目的，嚴重損害公共利益;嚴重違反法定程序或者正當程序;超越職權;法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不予強制執(zhí)行的情形。

　　就強制執(zhí)行的方式，司法解釋明確，人民法院裁定準予執(zhí)行的，一般由作出征收補償決定的市、縣級人民政府組織實施，也可以由人民法院執(zhí)行。

　　拆遷戶在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，又不履行補償決定的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。拆遷戶提出執(zhí)行異議時，可以按照民事訴訟法的有關程序提起，法院應就此執(zhí)行異議進行審查或舉行聽證，并最終作出是否執(zhí)行的裁定。

　　提醒拆遷戶，從法律的程序上來講，在司法強拆的最后階段提起執(zhí)行異議，以此維護自己的合法權益，顯然缺少力度。應該及早采取救濟措施越早越好。被強拆后根據(jù)法律規(guī)定，可以先確認該強拆行為違法，也可一并在行政起訴狀中提起國家賠償程序。為了切實保障自己的利益，更好地獲取相應的補償，及時向?qū)I(yè)拆遷律師尋求幫助。

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