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征收土地的程序與法律規(guī)定有哪些關(guān)聯(lián)？,土地征收的一般程序法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-08-20 10:39:51
作者：
圣運(yùn)律師
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征收土地的程序與法律規(guī)定有哪些關(guān)聯(lián)？，法律分析：土地征收程序需要遵循法律規(guī)定。首先，需要征收的土地必須符合法律規(guī)定的條件；其次，征收程序必須進(jìn)行公示和聽證；最后，必須按照法律規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償和安置。法律依據(jù)：1 《中華人民共和國土地管理法》第二

征收土地的程序與法律規(guī)定有哪些關(guān)聯(lián)？,土地征收的一般程序法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、征收土地的程序與法律規(guī)定有哪些關(guān)聯(lián)？

法律分析：土地征收程序需要遵循法律規(guī)定。首先，需要征收的土地必須符合法律規(guī)定的條件；其次，征收程序必須進(jìn)行公示和聽證；最后，必須按照法律規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償和安置。

法律依據(jù)：

1.《中華人民共和國土地管理法》第二十三條規(guī)定：國家對土地實(shí)行統(tǒng)一管理。依照國家有關(guān)規(guī)定，對土地實(shí)行征收、占用、劃撥等管理制度。

2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條規(guī)定：城市土地的征收、占用、劃撥，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照法律程序進(jìn)行。

3.《中華人民共和國土地征收與補(bǔ)償條例》第九條規(guī)定：征收土地的單位應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)聽取有關(guān)方面意見，并且應(yīng)當(dāng)在公示期屆滿前，將征收方案公布。

4.《中華人民共和國土地征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定：土地征收單位應(yīng)當(dāng)依法對被征收人進(jìn)行補(bǔ)償，并且應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定為被征收人提供安置補(bǔ)助。

總結(jié)：征收土地的程序必須遵循法律規(guī)定，包括土地條件、公示和聽證、補(bǔ)償和安置等方面。土地征收單位必須依法進(jìn)行，確保被征收人的合法權(quán)益得到保護(hù)。

二、土地征收的程序和法律規(guī)定是什么？

鄉(xiāng)村公共設(shè)施建設(shè)和公益事業(yè)使用土地需經(jīng)批準(zhǔn)，不按用途使用或停止使用土地的，經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)后，可收回土地使用權(quán)；村委會無權(quán)收回土地。

法律分析

符合以下條件的：為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)。村委會無權(quán)收回土地。

拓展延伸

土地征收的程序和法律規(guī)定：保障公共利益與私人權(quán)益的平衡

土地征收的程序和法律規(guī)定旨在保障公共利益與私人權(quán)益的平衡。在土地征收過程中，程序上包括確定征收范圍、公告告知、征收補(bǔ)償?shù)拳h(huán)節(jié)，以確保程序的合法性和透明度。法律規(guī)定方面，依法征收、合理補(bǔ)償、保障被征收人的合法權(quán)益是核心原則。土地征收旨在推動城市發(fā)展、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等公共利益目標(biāo)，但也要充分考慮被征收人的權(quán)益，確保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合理、程序公正，提供合理的安置方案。只有在公共利益和私人權(quán)益的平衡下，土地征收才能有效實(shí)施，促進(jìn)社會和諧穩(wěn)定。

結(jié)語

土地征收的程序和法律規(guī)定旨在保障公共利益與私人權(quán)益的平衡。合法征收、合理補(bǔ)償、保障被征收人權(quán)益是核心原則。征收范圍確定、公告告知、征收補(bǔ)償?shù)拳h(huán)節(jié)確保程序合法透明。土地征收促進(jìn)城市發(fā)展、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等公共利益目標(biāo)，同時提供合理安置方案，充分考慮被征收人權(quán)益。只有平衡公私權(quán)益，土地征收方能有效實(shí)施，促進(jìn)社會和諧穩(wěn)定。

法律依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》

第六十六條有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：（一）為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；（二）不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。依照前款第（一）項(xiàng)規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的，對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。收回集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)，依照雙方簽訂的書面合同辦理，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。

三、土地征收的一般程序法律問題

法律分析:

1、土地行政主管部門擬訂征地方案；2、向上級人民政府申報(bào)批準(zhǔn)；3、批準(zhǔn)后，公布方案；4、進(jìn)行征地補(bǔ)償?shù)怯洠?、市、縣土地行政主管部門制定征地補(bǔ)償、安置方案；6、實(shí)施方案。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。