一、請(qǐng)問(wèn)法律規(guī)定的誰(shuí)有權(quán)力征收土地

只有政府有權(quán)征收土地。

依據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，只有省級(jí)及以上的人民政府才有權(quán)征收土地，市縣人民政府及其同級(jí)土地行政主管機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)開(kāi)展實(shí)施具體的征收活動(dòng)。但在實(shí)踐中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)“拆遷公司”之類(lèi)形式的機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)征地事宜。實(shí)際上，這是不合法的。

國(guó)家征收土地如何計(jì)算

根據(jù)《土地管理法》第四十七條，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

最新農(nóng)村土地征收程序

土地征收的法定程序分前后銜接的兩大塊，即征地的批準(zhǔn)程序和征地的實(shí)施程序。

（一）征地的批準(zhǔn)程序：

1、建設(shè)項(xiàng)目依法經(jīng)國(guó)務(wù)院或省政府批準(zhǔn)。

2、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門(mén)提出建設(shè)用地申請(qǐng)。

3、市、縣政府地政部門(mén)審查后擬訂征收土地等方案。

4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級(jí)上報(bào)。

5、征收土地等方案依法由國(guó)務(wù)院或者省政府批準(zhǔn)。

（二）征地的實(shí)施程序：

1、發(fā)布征地公告；

2、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洠?

3、擬訂征地補(bǔ)償安置方案；

4、確定征地補(bǔ)償安置方案；

5、實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案；

6、土地交付。

非法征收土地怎么量刑

根據(jù)《刑法》第四百一十條規(guī)定：國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規(guī)，濫用職權(quán)，非法批準(zhǔn)征收、征用、占用土地，或者非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役;致使國(guó)家或者集體利益遭受特別重大損失的，處三年以上七年以下有期徒刑。

非法征收土地的怎么量刑

根據(jù)《刑法》第四百一十條規(guī)定：國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規(guī)，濫用職權(quán)，非法批準(zhǔn)征收、征用、占用土地，或者非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役;致使國(guó)家或者集體利益遭受特別重大損失的，處三年以上七年以下有期徒刑。

公司非法經(jīng)營(yíng)誰(shuí)有責(zé)任

根據(jù)《刑法》第225條的規(guī)定，犯非法經(jīng)營(yíng)罪的，處5年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處違法所得1倍以上5倍以下罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處5年以上有期徒刑，并處違法所得1倍以上5倍以下罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《刑法》第231條的規(guī)定，單位犯非法經(jīng)營(yíng)罪的，對(duì)單位判處罰金，并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員按照上述法定刑判處處罰。本罪在主觀上要求行為人必須是出于故意，對(duì)于因不知其為非法而進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)的，不認(rèn)為構(gòu)成本罪，而只能給予行為人以行政處罰。根據(jù)以上規(guī)定，如果公司員工能夠有證據(jù)證明自己不知情，沒(méi)有參與到違法活動(dòng)里，或者不知道自己的行為是違法的，可以不承擔(dān)法律責(zé)任。

該內(nèi)容由 陳宏律師 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答

二、土地使用權(quán)征收是否符合法律規(guī)定

土地使用權(quán)征收是符合法律規(guī)定，因?yàn)閷?shí)際上關(guān)于土地使用權(quán)是可以進(jìn)行征收的，收回土地使用權(quán)是人民政府及其土地管理部門(mén)一項(xiàng)重要的行政行為，分為收回國(guó)有土地使用權(quán)和收回集體土地使用權(quán)，主要采取行政處理決定和行政處罰決定兩種方式進(jìn)行，收回土地使用權(quán)要由原土地登記機(jī)關(guān)注銷(xiāo)土地登記。根據(jù)《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《閑置土地處置辦法》等法律規(guī)定，收回土地使有權(quán)的法律規(guī)定主要有以下幾種情形：

1、為公共利益或?yàn)猷l(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；

2、為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的；

3、因遷移、解散、撤銷(xiāo)、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的；

4、公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等核準(zhǔn)報(bào)廢的；

5、不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；

6、土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿(mǎn)，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的；

7、臨時(shí)用地者超過(guò)臨時(shí)使用土地合同約定的期限，又未辦理續(xù)期手續(xù)的；

8、以出讓方式取得的土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限滿(mǎn)兩年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的；

9、已辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，連續(xù)兩年未使用的；

10、非法批準(zhǔn)征收、使用及未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)的土地。

一、土地使用權(quán)處理規(guī)定是什么？

土地使用權(quán)是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)。

一則“土地使用期滿(mǎn)后會(huì)無(wú)償收回”的消息引起各方關(guān)注。土地使用權(quán)與土地所有權(quán)是土地法規(guī)中最基本最重要的概念。土地使用權(quán)是中國(guó)土地使用制度在法律上的體現(xiàn)，國(guó)有土地使用權(quán)是指國(guó)有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利，國(guó)有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。

三、土地征收的法定權(quán)限

第四十五條：征收下列土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：

（一）基本農(nóng)田；

（二）基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的；

（三）其他土地超過(guò)七十公頃的。

根據(jù)國(guó)務(wù)院《基本農(nóng)田條例》第2條第2款規(guī)定，基本農(nóng)田指按照一定時(shí)期人口和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的需求，依據(jù)土地利用總體規(guī)劃確定的不得占用的耕地。

省自治區(qū)、直轄市人民政府的征地批準(zhǔn)權(quán)限為：

1、基本農(nóng)田以外不超過(guò)35公頃的耕地；

2、不超過(guò)70公頃的其他土地。省級(jí)人民政府批準(zhǔn)前述土地征收后，應(yīng)報(bào)國(guó)務(wù)院備案。

同時(shí)，根據(jù)《土地管理法》第4條的規(guī)定，我國(guó)實(shí)行土地用途管制制度，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地。征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)按照《土地管理法》第44條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

一、土地征收流程有哪些

根據(jù)《土地管理法》、《土地征收管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，征收土地的流程，包括以下七項(xiàng)：

（一）建設(shè)項(xiàng)目用地單位向市、縣國(guó)土行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理用地申請(qǐng)；

（二）市、縣國(guó)土部門(mén)擬訂征地方案報(bào)同級(jí)人民政府審查后逐級(jí)上報(bào)；

（三）征地審核與批復(fù)；

（四）被征地所在人民政府發(fā)布征收土地方案的公告；

（五）被征地所在地人民政府及其國(guó)土部門(mén)制訂補(bǔ)償、安置方案并公告；

（六）被征地所在地人民政府及其國(guó)土部門(mén)補(bǔ)償安置方案的實(shí)施；

（七）建設(shè)項(xiàng)目用地單位獲發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)證書(shū)。

二、土地征用的特點(diǎn)

（一）強(qiáng)制性，土地征收是一種行政行為，在土地征收法律關(guān)系中，由有權(quán)的國(guó)家機(jī)關(guān)代表國(guó)家來(lái)行使，征地方與土地被征收的集體組織的地位是不平等的，在符合法定條件的前提下，行政機(jī)關(guān)按照法定的權(quán)限和程序征收土地，無(wú)需被征收土地的所有人同意。國(guó)家征收土地作為一種行政行為，被征收土地的集體組織必須服從。

（二）行政性，土地征收行為并非基于雙方的自愿和一致的民事行為，而是有權(quán)行政機(jī)關(guān)行使其職權(quán)發(fā)生法律效力的行為。有人認(rèn)為土地征收屬于國(guó)家行為，這種觀點(diǎn)是不確切的，土地征收和其他行政行為沒(méi)有區(qū)別都是由行政機(jī)關(guān)行使法定的職權(quán)的行為，國(guó)家行為是不可訴的，征地屬于行政行為，可以對(duì)其申請(qǐng)行政復(fù)議和起訴。

（三）公益性，土地征收是國(guó)家為了公共利益的需要。大多數(shù)學(xué)者認(rèn)為，公共利益是指一定范圍內(nèi)不特定多數(shù)人的共同利益，公共利益的需要是國(guó)家依法征收土地的唯一原因。

（四）土地征收必須以補(bǔ)償為必備條件。國(guó)家在征收農(nóng)民集體所有的土地的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征地的農(nóng)民集體和享有集體土地使用權(quán)農(nóng)民進(jìn)行補(bǔ)償，的應(yīng)當(dāng)保障被失地農(nóng)民基本生活水平不因征地下降。

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內(nèi)容審核：劉佳律師

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