一、農(nóng)民不滿意征地補償標準

征地時農(nóng)民不滿意補償?shù)?，可以與征收方就補償款數(shù)額進行合理范圍內(nèi)的協(xié)商溝通；溝通未果交由同級征收拆遷管理部門裁決；裁決后被征收人仍不滿意的，可以向法院提起訴訟。

一、小區(qū)拆遷補償標準

隨著社會的進步以及城市不斷更新與發(fā)展，一些在上世紀建成的小區(qū)由于環(huán)境、安全、質量等問題需要拆遷后重新規(guī)劃建設，那么這些老舊小區(qū)在面臨拆遷時的具體補償標準從法律上來講并沒有一個具體統(tǒng)一的規(guī)定，但是這些小區(qū)所占用的土地基本上都是國有土地，對其補償標準就應當嚴格依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》所規(guī)定的的補償內(nèi)容及方式對其進行補償。具體包括如下內(nèi)容：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)如果房子是營業(yè)性用房，還應當包括因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。但是，具體的安置補償標準應當充分聽取被征收人也就是小區(qū)業(yè)主的的意見后才能制定出最終的安置補償方案，并且要遵循一個不降低被征收人生活水平的原則。所以，如果被征收人在知曉自己所在小區(qū)即將面臨拆遷的時候，一定要及時和政府保持溝通，充分發(fā)表自己的意見和建議，使政府能夠聽取被征收人的意見，制定出更加合理的安置補償方案，保證征地拆遷項目的順利實施。

二、房屋拆遷賠償一平方多少金額

在房屋拆遷過程當中，被征收人最關心的問題莫過于我的房子被拆后一平方米能賠多少錢呢?針對這個問題，目前我國法律沒有明確規(guī)定統(tǒng)一的具體標準，不同地區(qū)的補償安置標準均不同。根據(jù)房屋所占用的土地性質的不同，我們將土地性質分為集體土地和國有土地，如果是集體土地上的房屋被征收，根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，其補償內(nèi)容應當包括：土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。如果是國有土地上的房屋被征收，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，其補償內(nèi)容應當包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。但是無論是集體土地上房屋還是國有土地上房屋被征收，都應當嚴格依據(jù)法律規(guī)定，在充分聽取被征收人的意見之后才能最終確定補償安置方案，并且應當遵從一個不降低被征收人生活水平的原則。所以，沒有一個明確的具體標準可以參考一平方米能賠償多少錢。如果被征收人針對補償安置標準不滿意，應當在知曉征地公告后及時提起行政復議或行政訴訟等法律程序，以免錯過最好的時機來維護自己的合法權益。

三、房主不簽字房屋可以強拆嗎

針對集體土地上的房屋征收，征收單位應當在征得被征收人的意見后將征地相關材料報送省級人民政府或國務院審批，然后履行征地公告及安置補償方案公告的程序，如果被征收人對安置補償標準仍然有異議，可以向上級政府申請協(xié)調和裁決，但不影響征地的正常實施。如果被征收人始終拒絕簽字，又沒有提起行政復議或行政訴訟的，征地單位可以責令其交出土地，并申請人民法院依法強制執(zhí)行。針對國有土地上的房屋征收，征收機關在征求被征收人意見后應當作出征收決定并發(fā)布公告，若被征收人對征收決定不服，可以提起行政復議或行政訴訟，若仍達不成補償協(xié)議，征收機關可以對被征收人作出補償決定書，被征收人在收到補償決定書后法定期限內(nèi)不申請行政復議或不提起行政訴訟，又拒絕搬遷的，征收機關可以向法院申請依法強制執(zhí)行。因此，無論是集體土地還是國有土地上房屋征收拆遷項目，只要政府嚴格依據(jù)法律規(guī)定履行了征地法定程序，即使最終房主拒絕在安置補償協(xié)議上簽字，政府仍然有權利申請人民法院依法強制執(zhí)行。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

二、農(nóng)民不滿意征地補償標準未到

農(nóng)民不滿意征地補償標準可以與征收方就補償款數(shù)額進行合理范圍內(nèi)的協(xié)商溝通；溝通未果交由同級征收拆遷管理部門裁決；裁決后被征收人仍不滿意的，可以向法院提起訴訟。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

三、農(nóng)民不滿意征地補償標準如何辦

法律分析：農(nóng)民不滿意征地補償標準可以與征收方就補償款數(shù)額進行合理范圍內(nèi)的協(xié)商溝通；溝通未果交由同級征收拆遷管理部門裁決；裁決后被征收人仍不滿意的，可以向法院提起訴訟。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

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內(nèi)容審核：李軒教授

來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)民不滿意征地補償標準，