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拆遷安置不合理怎么辦,對拆遷安置不滿意怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-08-07 08:18:21
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷安置不合理怎么辦,法律主觀:處理拆遷安置的合同糾紛當事人可以先行私下協(xié)商處理,協(xié)商不成可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構申請仲裁;當事人沒有訂立仲裁協(xié)議的,可以向人民法院起訴;當事人對發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書拒不履行的,對方可以請求

拆遷安置不合理怎么辦,對拆遷安置不滿意怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、拆遷安置不合理怎么辦

法律主觀:


處理拆遷安置的合同糾紛當事人可以先行私下協(xié)商處理,協(xié)商不成可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構申請仲裁;當事人沒有訂立仲裁協(xié)議的,可以向人民法院起訴;當事人對發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書拒不履行的,對方可以請求人民法院執(zhí)行。

法律客觀:


《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產(chǎn)權調換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、對拆遷安置不滿意怎么維權

法律分析:對拆遷安置不滿意的維權:1、聽證,在擬訂補償安置方案公開發(fā)布并征求意見時,可以申請聽證,提出維權意見。2、評估報告復核和鑒定,在收到評估報表后,如果當事人對評估結果不滿意的,可以申請10日內向房地產(chǎn)評估機構申請復核評估,對復核結果仍有異議的,應當自收到復核結果之日起10日內向評估專家委員會申請鑒定。3、申請行政復議。

法律依據(jù):《中華人民共和國行政復議法》第九條公民、法人或者其他組織認為具體行政行為侵犯其合法權益的,可以自知道該具體行政行為之日起六十日內提出行政復議申請;但是法律規(guī)定的申請期限超過六十日的除外。 因不可抗力或者其他正當理由耽誤法定申請期限的,申請期限自障礙消除之日起繼續(xù)計算。

三、對拆遷安置不滿意怎么辦

被征收人對拆遷安置不滿意覺得補償不合理,最好的維權方式就是通過法律途徑。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第13條規(guī)定,市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。第14條規(guī)定,被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。第19條規(guī)定,房屋評估后,對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。不僅僅這些法律規(guī)定,還有很多方式方法去解決安置不合理的問題,被征收人遇到這樣的問題最好是及時咨詢專業(yè)律師,在最佳時機保障自己的合法利益。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。

市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?

房屋被依法征收的,國有土地使用權同時收回。

第十四條被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。

第十九條對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。

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內容審核:趙雪玲律師

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