一、宅基地征收怎么賠償?

宅基地征收的賠償主要包括以下幾個方面：

一、被征收房屋價值的補償

這是指對被征收的宅基地上的房屋進(jìn)行的價值補償。補償?shù)慕痤~通常根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用年限等因素來確定。

二、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償

由于征收導(dǎo)致被征收人需要搬遷，因此需要對搬遷費用和臨時安置費用進(jìn)行補償。這部分補償通常包括搬家費、運輸費以及臨時住宿費等。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

如果宅基地上的房屋被用作經(jīng)營場所，如小賣部、工作室等，那么因征收導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失也應(yīng)當(dāng)?shù)玫窖a償。補償?shù)慕痤~通常根據(jù)經(jīng)營收入、利潤等因素來計算。

四、其他補償

除了上述三種主要補償外，還可能包括其他一些補償，如地上附著物（如樹木、設(shè)施等）的補償、青苗補償?shù)?。這些補償?shù)木唧w金額和方式會根據(jù)實際情況來確定。

總的來說，宅基地征收的賠償是一個綜合的、多方面的考慮過程，旨在確保被征收人的合法權(quán)益得到充分保障。具體的賠償金額和方式會根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)、政策以及實際情況來確定。如果需要更詳細(xì)的信息，建議咨詢當(dāng)?shù)氐恼魇詹块T或?qū)I(yè)律師。

需要注意的是，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。因此，在制定具體的賠償方案時，應(yīng)當(dāng)充分考慮被征收人的實際情況和需求，確保賠償?shù)墓叫院秃侠硇浴?

二、農(nóng)村宅基地征收與補償

法律分析：1、土地補償費。土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、土地征收的安置補助費。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。3、青苗補償標(biāo)準(zhǔn)。對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。4、其他附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、宅基地的補償

法律分析：1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償?！胺珠_補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。2、土地補償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據(jù)相關(guān)補償標(biāo)準(zhǔn)，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米對你進(jìn)行安置。還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán)，包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等，在補償標(biāo)準(zhǔn)實施方案上應(yīng)該是一欄一欄非常細(xì)非常清楚的，這個你可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。3、現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。4、房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益?？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●宅基地征收怎么賠償

●宅基地征收如何補償

●宅基地征收補償標(biāo)準(zhǔn)2021

●宅基地征地補償

●宅基地征用補償新標(biāo)準(zhǔn)

●宅基地土地征收官方補償標(biāo)準(zhǔn)

●宅基地征地補償新標(biāo)準(zhǔn)

●宅基地征收如何補償

●宅基地征遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●宅基地房屋征收補償宅基地補償

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●宅基地拆遷有哪些補償,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地和房屋拆遷時如何賠償？,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地與拆遷糾紛怎么解決,農(nóng)村宅基地房屋拆遷糾紛如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地被征用會賠償嗎,宅基地征收怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地拆遷安置 ,農(nóng)村宅基地拆遷安置 法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地賣了遇到拆遷怎么辦？,宅基地賣了遇到拆遷怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●法律規(guī)定宅基地拆遷是怎么算？,農(nóng)村宅基地拆遷怎么算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地確權(quán)后征收補償是多少呢,農(nóng)村宅基地確權(quán)后征收補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●隔壁樓房拆遷補償，我家耕地是東西長方形，他家在我家地埂邊上蓋南北方向的樓房，1.5畝的宅基地我應(yīng)該要求如何賠償:今日樓房拆遷補償更新

●征收農(nóng)村宅基地補償費,農(nóng)村宅基地征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地拆遷,補償怎么分割,農(nóng)村拆遷宅基地和房屋分開賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村征收村民宅基地如何補償,農(nóng)村宅基地征地拆遷如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地征地一平米補償多少錢？,農(nóng)村宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一平方米:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地沒有手續(xù)拆遷怎么辦？,拆遷沒有宅基地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地列入征收范圍是否可以繼承,宅基地被征收后還能不能進(jìn)行繼承:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地違法強拆怎么進(jìn)行處理,關(guān)于農(nóng)村違建強拆的最新規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家征用農(nóng)村宅基地有沒有補償,農(nóng)村宅基地征收補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收農(nóng)村宅基地的補償分為幾部分,農(nóng)村宅基地拆遷補償款都包括哪幾部分:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷能賠多少？,宅基地拆遷怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地征用程序,關(guān)于農(nóng)村宅基地征用程序有哪些？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：張小華律師

來源：中國法院網(wǎng)-宅基地征收怎么賠償?，