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私自改變國有土地使用權的用途是否符合法律規定?私自改變土地性質違反了土地管理法第多少條：今日在線土地征收法律咨詢

一、私自改變土地性質違反了土地管理法第多少條

擅自更改土地使用性質屬于嚴重觸犯法律法規之行為。

對于這種行為，相關部門必須采取相應措施，包括要求土地使用者恢復該土地原有的狀態、沒收其新建的建筑及其他相關附屬設施，并處以罰款。

如情節特別嚴重，甚至可能導致刑事法律責任的追究。

根據我國現行的相關法例規定，雖然土地使用者有權改變國有土地的用途性質，但這一行為必須遵守法律法規，經由合法程序進行申請和審批，絕對禁止任何情況下未經審核批準就擅自改變土地用途或違反批準用途使用土地。《土地管理法》第七十四條

買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施；可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

二、私自改變國有土地使用權的用途是否符合法律規定

私自改變國有土地使用權的用途不符合法律規定。如果需要改變國有土地的用途的，需要依法辦理審批手續，個人是不能擅自變更土地使用類型的。

如果出讓國有建設用地改變用途的，應當經國土資源主管部門同意，報原批準用地的人民政府批準。如果劃撥國有建設用地改變用途的，審批程序與出讓國有建設用地類似。《土地管理法》第五十六條

建設單位使用國有土地的，應當按照土地使用權出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權劃撥批準文件的規定使用土地；確需改變該幅土地建設用途的，應當經有關人民政府自然資源主管部門同意，報原批準用地的人民政府批準。其中，在城市規劃區內改變土地用途的，在報批前，應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。

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