一、拆遷光伏發(fā)電怎么賠償

面對(duì)光伏被拆除的情況,光伏發(fā)電系統(tǒng)拆遷應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行補(bǔ)償,其中的補(bǔ)償金包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失等三方面的補(bǔ)償。所以,如果要拆遷,光伏用戶可以得到兩部分補(bǔ)償:一個(gè)是光伏系統(tǒng)本身價(jià)值的補(bǔ)償,另一個(gè)則是光伏未來(lái)幾年發(fā)電總收入的補(bǔ)償。光伏電站的兩種處理方法(1)異地搬遷如果新房屋頂還能裝電站，或者還有別的屋頂可以用，那么可以把要拆遷的房子屋頂上的電站拆卸下來(lái)再安裝到新屋頂上。采用這種方法有兩點(diǎn)需要注意：異地搬遷的系統(tǒng)需要重新走并網(wǎng)申請(qǐng)手續(xù)，才能并網(wǎng)。搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用和損失由個(gè)人承擔(dān)。(2)由拆遷的開發(fā)商進(jìn)行賠償。光伏發(fā)電系統(tǒng)作為固定資產(chǎn)，應(yīng)由開發(fā)商估價(jià)后照價(jià)賠償。【本文所涉及的法律依據(jù)】：：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條 對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十四條 市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

二、房屋拆遷光伏發(fā)電怎么賠償

光伏發(fā)電拆遷補(bǔ)償應(yīng)參照房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，被征收財(cái)物的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。農(nóng)村光伏發(fā)電系統(tǒng)拆遷應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。按照設(shè)備總價(jià)的80%~100%進(jìn)行補(bǔ)償，拆除的家用光伏電站設(shè)備自行處理，可以轉(zhuǎn)賣，也可以異地安裝。按照設(shè)備總價(jià)的1.2~1.5倍進(jìn)行賠償，但家用光伏電站設(shè)備將被拆除帶走。光伏發(fā)電拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失等三方面的補(bǔ)償。

所以如果要拆遷，安裝了光伏電站的用戶可以得到光伏系統(tǒng)本身價(jià)值的補(bǔ)償和光伏未來(lái)幾年發(fā)電總收入的補(bǔ)償兩部分補(bǔ)償。光伏發(fā)電主要由太陽(yáng)電池板（組件）、控制器和逆變器三大部分組成，主要部件由電子元器件構(gòu)成。針對(duì)原先組內(nèi)提前搬出在新農(nóng)村點(diǎn)已建房屋，未拆除的構(gòu)、建筑物，在實(shí)施整組搬遷時(shí)拆除全部剩余構(gòu)、建筑物并達(dá)到復(fù)墾條件的給予每戶一次性5萬(wàn)元補(bǔ)償，其他不作補(bǔ)償。針對(duì)農(nóng)戶安裝的光伏發(fā)電設(shè)施，給予適當(dāng)過(guò)渡補(bǔ)償。按安裝功率補(bǔ)助，800元/千瓦/年，補(bǔ)2年；拆除及重置安裝費(fèi)用一次性補(bǔ)800元/千瓦。

光伏拆遷補(bǔ)償

1、基礎(chǔ)補(bǔ)償。一次性補(bǔ)償平房戶5萬(wàn)元/戶、二層樓房戶7萬(wàn)元/戶（實(shí)際建造架空層的，架空層凈高超過(guò)2.2米以上的可補(bǔ)9萬(wàn)。）、三層樓房戶9萬(wàn)元/戶，包含主體房屋周邊所有建、構(gòu)筑物及該戶宅基地范圍內(nèi)所有附著物在內(nèi)。

2、其他補(bǔ)償。

（1）針對(duì)農(nóng)戶安裝的光伏發(fā)電設(shè)施，給予適當(dāng)過(guò)渡補(bǔ)償。按安裝功率補(bǔ)助，800元/千瓦/年，補(bǔ)2年；拆除及重置安裝費(fèi)用一次性補(bǔ)800元/千瓦。

（2）針對(duì)原先組內(nèi)提前搬出在新農(nóng)村點(diǎn)已建房屋，未拆除的構(gòu)、建筑物，在實(shí)施整組搬遷時(shí)拆除全部剩余構(gòu)、建筑物并達(dá)到復(fù)墾條件的給予每戶一次性5萬(wàn)元補(bǔ)償，其他不作補(bǔ)償。

（3）村、組集體所有的構(gòu)、建筑物最高給予每平方200元一次性補(bǔ)償。

（4）公寓安置臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)補(bǔ)助：按300元/人×月計(jì)發(fā)；家庭人口3人含以下的，按900元/戶×月計(jì)發(fā)；每戶按6個(gè)月計(jì)發(fā)，以戶口簿在冊(cè)人口為準(zhǔn)。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、光伏發(fā)電占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：(一)征地補(bǔ)償

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。

水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。

水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。

(二)其他稅費(fèi)

1、耕地占用稅，按每平方米2元計(jì)算。

2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬(wàn)元計(jì)算。

3、征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國(guó)土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

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內(nèi)容審核：馮立影律師

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