一、廠房屋頂光伏拆遷補償,光伏占用屋頂怎么賠償?shù)?/h3>

光伏占用屋頂?shù)馁r償主要包括兩方面：一是光伏系統(tǒng)本身價值的補償，另一個是光伏未來幾年發(fā)電總收入的補償。具體賠償方式如下：

一、光伏系統(tǒng)本身價值的補償

根據(jù)被征收財物的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。一般來說，農(nóng)村光伏發(fā)電系統(tǒng)拆遷應當依據(jù)“設備總價的80%~100%”進行補償，設備可以由自己處理，轉(zhuǎn)賣或者異地安裝；也可以按照設備總價的1.2~1.5倍進行賠償，但這種情況下設備將被拆除帶走。

二、光伏未來幾年發(fā)電總收入的補償

這部分的補償標準可能因地區(qū)和具體情況有所不同，一般會根據(jù)光伏系統(tǒng)的發(fā)電能力、預期壽命以及當?shù)氐碾妰r等因素來確定。有些地區(qū)可能會采取一次性補償?shù)姆绞剑行┑貐^(qū)則可能會根據(jù)光伏系統(tǒng)的實際發(fā)電收入進行逐年補償。

總的來說，光伏占用屋頂?shù)馁r償標準會因地區(qū)和具體情況有所不同，建議您在遇到相關問題時，及時咨詢當?shù)氐姆蓪I(yè)人士或相關部門，以確保您的權益得到妥善保障。

另外，需要注意的是，雖然光伏發(fā)電具有無枯竭危險、安全可靠、無污染、不受地域限制等諸多優(yōu)點，但在安裝和使用過程中也需要遵守相關的法律法規(guī)和規(guī)定，以確保其合法性和安全性。

二、光伏屋頂政策 法律問題

法律分析:

黨政機關建筑屋頂總面積可安裝光伏發(fā)電比例不低于50%；學校、醫(yī)院、村委會等公共建筑屋頂總面積可安裝光伏發(fā)電比例不低于40%；工商業(yè)廠房屋頂總面積可安裝光伏發(fā)電比例不低于30%；農(nóng)村居民屋頂總面積可安裝光伏發(fā)電比例不低于20%。

法律依據(jù):

《太陽能發(fā)展“十三五”規(guī)劃》 第三十條 大力推進屋頂分布式光伏發(fā)電，繼續(xù)開展分布式光伏發(fā)電應用示范區(qū)建設，到2020年建成100個分布式光伏應用示范區(qū)，園區(qū)內(nèi)80%的新建建筑屋頂、50%的已有建筑屋頂安裝光伏發(fā)電；在具備開發(fā)條件的工業(yè)園區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、大型工礦企業(yè)以及商場學校醫(yī)院等公共建筑，統(tǒng)一規(guī)劃并組織實施屋頂光伏工程；在太陽能資源優(yōu)良、電網(wǎng)接入消納條件好的農(nóng)村地區(qū)和小城鎮(zhèn)，推進居民屋頂光伏工程，結(jié)合新型城鎮(zhèn)化建設、舊城鎮(zhèn)改造、新農(nóng)村建設、易地搬遷等統(tǒng)一規(guī)劃建設屋頂光伏工程，形成若干光伏小鎮(zhèn)、光伏新村。

三、農(nóng)村房屋光伏發(fā)電賠償標準

法律分析：1.按照安裝價格和收益價格總值的80%-100%進行賠付，并且設備可以由自己拿走處理。不管是轉(zhuǎn)賣還是繼續(xù)使用都可以。這種情況下補償?shù)慕痤~比較少，但可以繼續(xù)發(fā)揮光伏設備的余量，獲得更多的收益。

2.按照總資產(chǎn)的1.2-2倍進行賠償，光伏設備屬于開發(fā)商所有。這種情況下補償比較多，但沒有后續(xù)收益，很多人因此抓住這個漏洞獲取補貼錢款，但這種情況下被騙的情況多，不符合拆遷條件的人也多。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償；市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、屋頂光伏發(fā)電補貼政策

屋頂光伏發(fā)電補貼政策有以下幾點：

1、國家補貼是0每度.42元，以下簡稱國補，這是光伏電站每發(fā)一度電，國家的補貼價；

2、光伏電站發(fā)電看你的用途是怎樣，是要自發(fā)自用，余電上網(wǎng)還是要全額上網(wǎng)，一般情況下，我們多采用自發(fā)自用，余電上網(wǎng)的這種模式；

3、地區(qū)的不同也會導致補貼的不同，也會導致收益的不同。

太陽能優(yōu)點有以下幾點：

1、無枯竭危險；

2、安全可靠，無噪聲，無污染排放外，絕對環(huán)保；

3、不受資源分布地域的限制，安裝在建筑屋面同時美觀的優(yōu)勢；

4、無需消耗燃料和架設輸電線路即可就地發(fā)電供電；

5、能源質(zhì)量高；

6、使用者從感情上容易接受且非常喜愛；

7、建設周期短，獲取能源花費的時間短；

8、從國家安全角度講，光伏發(fā)電可以實現(xiàn)家庭自己供給，避免戰(zhàn)爭帶來的毀滅打擊。

光伏發(fā)電稅收優(yōu)惠政策有以下兩點：

1、由政府投資主管部門核準的太陽能發(fā)電新建項目條件的，自項目取得第一筆生產(chǎn)經(jīng)營收入所屬年度起，第一至第三年免征所得稅，第四年至第六年減半征收企業(yè)所得稅的規(guī)定；

2、光伏發(fā)電產(chǎn)品增值稅即征即退百分之五十的政策。

光伏是太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)的簡稱，是一種利用太陽電池半導體材料的光伏效應，將太陽光輻射能直接轉(zhuǎn)換為電能的一種新型發(fā)電系統(tǒng)，有獨立運行和并網(wǎng)運行兩種方式。

同時，太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)分類，一種是集中式，如大型西北地面光伏發(fā)電系統(tǒng)，一種是分布式，如工商企業(yè)廠房屋頂光伏發(fā)電系統(tǒng)，民居屋頂光伏發(fā)電系統(tǒng)。

法律依據(jù)

《中華人民共和國可再生能源法》

第五條 國務院能源主管部門對全國可再生能源的開發(fā)利用實施統(tǒng)一管理。國務院有關部門在各自的職責范圍內(nèi)負責有關的可再生能源開發(fā)利用管理工作。

縣級以上地方人民政府管理能源工作的部門負責本行政區(qū)域內(nèi)可再生能源開發(fā)利用的管理工作。縣級以上地方人民政府有關部門在各自的職責范圍內(nèi)負責有關的可再生能源開發(fā)利用管理工作。

五、屋頂搭建光伏算不算違章建筑

屋頂搭建光伏算不算違章建筑如下：

屋頂搭建光伏是否算違章建筑需要獲批才能搭建，否則就算是違章建筑。

根據(jù)我國相關法律的規(guī)定，如果露臺所有權歸本人所有，沒有爭議的，在露臺上搭建光伏房的，需要經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準后才能搭建，未經(jīng)批準的，可能會構成違章建筑。

違章建筑物

是未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物，

1、擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物、

2、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物、

3、臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物、

4、通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物、

綜上所述

1、居民如果想搭建光伏電站，最好先做好咨詢工作，特別是尋找專業(yè)的服務商將建立電站流程搞明白，以便在手續(xù)辦理過程中不至于卡殼。

2、即使利用自家屋頂建設光伏電站，也盡可能事先與物業(yè)、居委會和鄰居略做溝通。這是對和諧社區(qū)建設的一種積極表示，也是發(fā)展清潔、綠色能源題中應有之意。不過就是溝通溝通，聽聽別人看法，又不會損失什么。

3、在光伏電站搭建過程中，應避免支架過界不要過高、過寬，乃至要考慮遮擋造成的陰影面積把人家的地盤也遮住了等，多想想此類后果不是壞事，應嚴格按照建造規(guī)程施工。當然，更主要的是要避免“違建”嫌疑。

4、在光伏電站建立過程中，如果遇到城管部門的調(diào)查，應第一時間提供所有的相關手續(xù)與許可，并積極與城管部門溝通，聽取對方意見，即使確實有問題，也應努力回避被當場拆除的厄運。

5、在打算建設屋頂電站之前，抽點時間，拿著設計圖紙和相關材料，主動到城管和街道辦事處等部門“掛號”咨詢一下。

【法律依據(jù)】

《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》

第六條裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，未經(jīng)批準，不得有下列行為

搭建建筑物、構筑物、

改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗、

拆改供暖管道和設施、

拆改燃氣管道和設施。

本條所列第1項、第2項行為，應當經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準，第3項行為，應當經(jīng)供暖管理單位批準，第（四）項行為應當經(jīng)燃氣管理單位批準。

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投稿：常伊儀

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