国产美女黄色_黄色免费看网站_日韩高清一区二区_柠檬福利第一导航在线_日日干夜夜欢_99国产精品久久久久久久成人热

城中村改造 環保拆遷 集體土地 企業 國有土地 強拆維權 工程占地 農田征收
電       話: 400-1598098 咨詢熱線: 13811117637

農村老房子翻蓋的政策 ,農村老房子翻蓋的政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-20 07:52:03
  • 作者:

    圣運律師
  • 字體大小

    []

農村老房子翻蓋的政策 ,法律分析:農村舊房翻新政策規定:1、土地證、房產證齊全的,將需要改建的房屋拍照,寫申請,并攜帶土地證、房產證房屋照片去到行政審批大廳規劃局窗口報建;2、沒有房產證,但土地證上標注的四鄰都清楚的話,同樣將需要改建的房屋

農村老房子翻蓋的政策 ,農村老房子翻蓋的政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村老房子翻蓋的政策

法律分析:

農村舊房翻新政策規定:1、土地證、房產證齊全的,將需要改建的房屋拍照,寫申請,并攜帶土地證、房產證房屋照片去到行政審批大廳規劃局窗口報建;2、沒有房產證,但土地證上標注的四鄰都清楚的話,同樣將需要改建的房屋拍照,攜帶相關信息去行政審批大廳規劃局窗口報建;3、沒有房產證,土地證上四鄰標注不清的,就需要土地管理部門將土地證予以重新認證后,方能夠提出申請改建房屋。

法律依據:

《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。 農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。

二、農村翻蓋房子新政策

法律分析:

1、未改履行審批手續翻蓋的

在過去的時候,農村只要自己的經濟實力夠了,隨時可以把老房翻蓋建成新房。但隨著新規出臺,不管新建、翻新,要經過當地主管部門的審批,獲得宅基地使用權、建設用地許可、施工許可等證件,才可以進行翻蓋新房。未經過審批手續私自翻蓋房屋,嚴格意義上來說是屬于違法建筑。

2、不符合“一戶一宅”條件翻蓋的

目前宅基地審批都是有相關條件的,只有達到后村委會才可能審批。這些條件之中,“一戶一宅”是最基本的。如果不符合這些條件,未來想在老屋翻蓋新房,就是不符合規定。

3、自行翻蓋超高房屋的

過去農村建房,自行確定房屋高度。尤其隨著經濟水平的提升,有些農民自行建造幾層小洋樓。未來這樣的情況是不允許的。翻蓋房屋有十分嚴格的高度標準。根據《農村住房建設技術政策》支付寶,農村房屋布局分垂直分房(建筑層數2-3層)和水平分戶(4-5層),每層高度不得超過3.3米。如果翻蓋的樓層達和高度如果超過了相關規定,就會存在很大的危險性,房屋也可能面臨著被拆掉的風險。

法律依據:

《中華人民共和國房產稅暫行條例》

第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的,由經營管理的單位繳納。產權出典的,由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的,或者產權未確定及租典糾紛未解決的,由房產代管人或者使用人繳納。

前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人,統稱為納稅義務人(以下簡稱納稅人)。

第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的,由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

第四條 房產稅的稅率,依照房產余值計算繳納的,稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的,稅率為12%。

三、農村老房子翻蓋的政策

農村舊房翻新政策規定:

1、土地證、房產證齊全的,將需要改建的房屋拍照,寫申請,并攜帶土地證、房產證房屋照片去到行政審批大廳規劃局窗口報建;

2、沒有房產證,但土地證上標注的四鄰都清楚的話,同樣將需要改建的房屋拍照,攜帶相關信息去行政審批大廳規劃局窗口報建;

3、沒有房產證,土地證上四鄰標注不清的,就需要土地管理部門將土地證予以重新認證后,方能夠提出申請改建房屋。

未改履行審批手續翻蓋的后果是什么?

在過去的時候,農村只要自己的經濟實力夠了,隨時可以把老房翻蓋建成新房。但隨著新規出臺,不管新建、翻新,要經過當地主管部門的審批,獲得宅基地使用權、建設用地許可、施工許可等證件,才可以進行翻蓋新房。未經過審批手續私自翻蓋房屋,嚴格意義上來說是屬于違法建筑。

綜上所述,目前宅基地審批都是有相關條件的,只有達到后村委會才可能審批。這些條件之中,“一戶一宅”是最基本的。如果不符合這些條件,未來想在老屋翻蓋新房,就是不符合規定。

【法律依據】:

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條

農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。

農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。

國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

農村老房子翻蓋需要什么手續

農村老房子翻蓋大約多少錢

農村老房翻建政策

農村老房子翻建新房子,有啥規定?

農村舊房翻蓋

農村老房子翻修政策

農村老房子翻建

農村老房子翻蓋大約多少錢

2021年農村舊房翻蓋新房有政策嗎

農村老房子翻蓋還需要審批嗎

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

老房子原地重建政策是如何規定的,老房子原地重建的規定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

宅基地房第163講:宅基地證是哥哥名,房是弟弟建,拆遷補償歸誰,農村.兩兄弟哥哥是戶主.老房子房產證被哥哥換了新的宅基地.弟弟不知情.怎么辦?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

浦東老房子拆遷補償標準,老房子拆遷怎么賠償:今日拆遷補償標準更新

長春樓房拆遷面積補償問題,長春老房子拆遷補償多少錢:今日樓房拆遷補償更新

長春樓房被拆遷怎么補償,長春老房子拆遷補償多少錢:今日樓房拆遷補償更新

青島市樓房拆遷補償不足45平,青島老房子拆遷政策:今日樓房拆遷補償更新

二層自建樓房怎么拆遷補償,修新農村拆老房子怎么補貼:今日樓房拆遷補償更新

東北老房子拆遷補償標準,農村井征用補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

四層老房子樓房拆遷怎么補償,農村舊房老房拆補償是什么:今日樓房拆遷補償更新

拆遷補償農村房屋,農民搬遷后老房子會如何補償 :今日房屋拆遷補償規定更新

農村新建樓房拆遷有補償嗎,農村老房子拆遷后建新房拆遷老房子有補貼嗎:今日樓房拆遷補償更新

老款樓房拆遷有補償款嗎,70年老房子拆遷有補償嗎:今日樓房拆遷補償更新

舊房拆遷最新補償標準,農村拆除老房子的補償標準價格是什么:今日拆遷補償標準更新

農村房子拆了宅基地怎么辦,農村老房子拆了以后,宅基地怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

村集體蓋的樓房拆遷有補償么,農村老房子拆除后建新房拆除老房子有補貼嗎:今日樓房拆遷補償更新

樓房拆遷怎么補償沒房證問題,以前的老房子沒有房產證拆遷怎么辦理:今日樓房拆遷補償更新

房子拆了宅基地要收回嗎,老房子拆了,宅基地還歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

農村老房子拆除的政策,農村的老房子拆房是什么政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

宅基地歸屬問題:老房子拆除后如何處理?,老房子被拆除后,宅基地歸屬問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

宅基地由誰取,老房子拆了,宅基地歸誰,老房子拆了宅基地歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核:苗佳律師

來源:頭條-農村老房子翻蓋的政策 ,

熱門閱讀
相關推薦

電話:400-1598098    郵箱:[email protected]  地址:北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補償  版權所有 ?2015 北京圣運律師事務所 備案號:京ICP備11044403號

主站蜘蛛池模板: 成人av观看 | 午夜精品久久久久久久久久久久 | 国产欧美日韩 | 久久精品亚洲一区 | 中文字幕日本视频 | 一本一道久久a久久精品综合 | 91大神免费在线观看 | av电影中文字幕在线观看 | 日韩国产一区二区 | 999久久久国产999久久久 | 一区二区av | 一区二区影视 | 中文精品一区二区三区 | 一区二区三区四区日韩 | 欧美亚洲一 | 成人在线观看免费视频 | 老牛影视av一区二区在线观看 | www久久99 | 成人亚洲一区 | 日本aa级毛片免费观看 | 一级在线免费视频 | 国产高潮在线观看 | 成人a在线视频 | 高清av在线 | 欧美精品二区中文乱码字幕高清 | 欧美一区二区三区四区不卡 | 精品美女在线观看视频在线观看 | 99re在线免费 | 91久久国产综合久久 | 丝袜+亚洲+另类+欧美+变态 | 欧美日韩精品区 | 在线观看亚洲一区 | 欧美一级精品片在线看 | 成人精品视频在线观看 | 蜜桃av一区二区三区 | 亚洲精品乱码久久久久久久久 | 免费在线观看国产 | 99久久99| 一区二区日韩欧美 | 日本 欧美 三级 高清 视频 | 天天在线综合 |