一、農(nóng)村土房拆除政策怎么補(bǔ)助2022

一、2022年最新農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償政策

      1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?shù)?因?yàn)檗r(nóng)村的宅基地產(chǎn)權(quán)是歸村集體所有的,村民只享有使用權(quán),在宅基地被征收之后,如果沒有其他宅基地,村集體要重新給村民分配宅基地。

      2、而村民在宅基地上所建造的房屋,是屬于農(nóng)民的個(gè)人財(cái)產(chǎn),因此房屋補(bǔ)償是歸村民所有的。

      (一)宅基地補(bǔ)償:

      宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)結(jié)合起來算的。土地補(bǔ)償費(fèi)用是前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

      土地補(bǔ)償一般分為兩種形式:一種是貨幣補(bǔ)償,就是根據(jù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),宅基地按每平方米補(bǔ)償多少計(jì)算出你應(yīng)得的金額,然后折合成人民幣進(jìn)行下發(fā);另一種是置換補(bǔ)償,就是在政府規(guī)劃的安置區(qū)域內(nèi)按低價(jià)折換成多少平方米的面積對(duì)你進(jìn)行安置。

      (二)房屋拆遷補(bǔ)償:

      房屋拆遷是農(nóng)民非常關(guān)注的問題,因?yàn)榉课輰儆谵r(nóng)民的個(gè)人財(cái)產(chǎn),事關(guān)農(nóng)民的切身利益。

      房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

      1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米;

      2、磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米;

      3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米;

      4、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米,另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬元的補(bǔ)償。

      計(jì)算公式:

      房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)

      國家規(guī)定,今年這4種無證房屋也可以獲得全額賠償:

      1.建于城市周邊的房屋,由于城市的規(guī)劃發(fā)展而需要拆遷的房子,可以獲得全額賠償款。

      2.祖上流傳下來的房屋,尤其是在20世紀(jì)50年代到60年代之間建造的,這些房屋有特殊的歷史背景,也可以獲得全額補(bǔ)償。

      3.根據(jù)房屋建造的時(shí)間和當(dāng)時(shí)的政策來決定,只要房子建造時(shí)符合當(dāng)時(shí)的政策規(guī)定,就能獲得賠付。

      4.農(nóng)民家中世代相傳的房屋,只要認(rèn)定成功就能獲得賠付。

      (三)新增拆遷過渡費(fèi)

      房屋拆遷時(shí)農(nóng)民可獲得不低于2萬元的拆遷過渡期安置補(bǔ)償費(fèi),農(nóng)民不用再擔(dān)心拆遷后無法安置了。

二、農(nóng)村土房拆除政策怎么補(bǔ)助？

法律分析：

農(nóng)村土房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)個(gè)地方的規(guī)定具體標(biāo)準(zhǔn)是有差異的。但主要的幾個(gè)衡量標(biāo)準(zhǔn)不會(huì)變。1、新建房屋補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。一是在鄉(xiāng)退伍紅軍老戰(zhàn)士、紅軍失散人員(以下簡(jiǎn)稱“兩紅”人員)及革命烈士的遺孀危舊土坯房改造，每戶補(bǔ)助4萬元;二是分散供養(yǎng)的五保戶、低保戶、貧困殘疾人、“兩紅”人員及革命烈士的子女家庭危舊土坯房改造每戶補(bǔ)助2萬元;三是其他列入改造范圍的D級(jí)危舊土坯房改造，每戶補(bǔ)助1.5萬元;四是修繕加固房屋每戶補(bǔ)助3000元。2、獎(jiǎng)勵(lì)拆舊。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)通過政府引導(dǎo)、理事會(huì)運(yùn)作，制定相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)措施，拆除無保護(hù)價(jià)值的廢棄、空置、閑置危舊土坯房。并通過充分發(fā)揮村民理事會(huì)的作用，政府積極引導(dǎo)、村民理事會(huì)運(yùn)作，推進(jìn)危舊土坯房改造建房點(diǎn)的宅基地流轉(zhuǎn)、舊房拆除等工作。3、配套政策標(biāo)準(zhǔn)。一是整村推進(jìn)、連片改造50戶以上的，由縣新村辦申報(bào)省扶新農(nóng)村建設(shè)點(diǎn)，享受新農(nóng)村建設(shè)配套政策。二是整村推進(jìn)、連片改造50戶以上的，通自然村公路、農(nóng)村電網(wǎng)改造、農(nóng)村安全飲水以及教育、文化、體育、衛(wèi)生、通信等基礎(chǔ)設(shè)施配套項(xiàng)目?jī)?yōu)先安排。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

第三條 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

三、農(nóng)村土房拆除政策怎么補(bǔ)助

法律分析：農(nóng)村土房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)個(gè)地方的規(guī)定具體標(biāo)準(zhǔn)是有差異的。但主要的幾個(gè)衡量標(biāo)準(zhǔn)不會(huì)變。1、新建房屋補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。一是在鄉(xiāng)退伍紅軍老戰(zhàn)士、紅軍失散人員(以下簡(jiǎn)稱“兩紅”人員)及革命烈士的遺孀危舊土坯房改造，每戶補(bǔ)助4萬元;二是分散供養(yǎng)的五保戶、低保戶、貧困殘疾人、“兩紅”人員及革命烈士的子女家庭危舊土坯房改造每戶補(bǔ)助2萬元;三是其他列入改造范圍的D級(jí)危舊土坯房改造，每戶補(bǔ)助1.5萬元;四是修繕加固房屋每戶補(bǔ)助3000元。2、獎(jiǎng)勵(lì)拆舊。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)通過政府引導(dǎo)、理事會(huì)運(yùn)作，制定相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)措施，拆除無保護(hù)價(jià)值的廢棄、空置、閑置危舊土坯房。并通過充分發(fā)揮村民理事會(huì)的作用，政府積極引導(dǎo)、村民理事會(huì)運(yùn)作，推進(jìn)危舊土坯房改造建房點(diǎn)的宅基地流轉(zhuǎn)、舊房拆除等工作。3、配套政策標(biāo)準(zhǔn)。一是整村推進(jìn)、連片改造50戶以上的，由縣新村辦申報(bào)省扶新農(nóng)村建設(shè)點(diǎn)，享受新農(nóng)村建設(shè)配套政策。二是整村推進(jìn)、連片改造50戶以上的，通自然村公路、農(nóng)村電網(wǎng)改造、農(nóng)村安全飲水以及教育、文化、體育、衛(wèi)生、通信等基礎(chǔ)設(shè)施配套項(xiàng)目?jī)?yōu)先安排。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

第三條 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

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來源：臨律-農(nóng)村土房拆除政策怎么補(bǔ)助2022，