一、2022年起，農(nóng)村將統(tǒng)一規(guī)劃建房，每戶補(bǔ)償18萬元，有這事嗎

2022年起，農(nóng)村將統(tǒng)一規(guī)劃建房，每戶補(bǔ)償18萬元，有這事嗎

      最近幾年，國家加大了對農(nóng)村的整治力度，出臺(tái)了各種惠農(nóng)政策，為農(nóng)村發(fā)展做出了突出貢獻(xiàn)，很多管理政策也隨之而來。過去，只要征求村里的意見，農(nóng)民就可以自由建房，但現(xiàn)在許多農(nóng)村地區(qū)出臺(tái)了禁止農(nóng)民建房的政策。最近，有消息稱國家正在實(shí)施農(nóng)村住房統(tǒng)一計(jì)劃。 這意味著國家將出錢幫助農(nóng)民建房，為每戶提供18萬元人民幣的補(bǔ)貼。許多農(nóng)民聽到這個(gè)消息后欣喜若狂，但也有人認(rèn)為這是一個(gè)謊言。這的確是假消息，但專家們站出來辟謠了。

      當(dāng)這一消息在互聯(lián)網(wǎng)上公布后，農(nóng)民們對國家愿意一下子支付這么多錢真的很驚訝和高興。然而，仔細(xì)觀察就會(huì)發(fā)現(xiàn)，這些消息只是錯(cuò)誤的信息。關(guān)于這個(gè)問題的大多數(shù)文章都提到了一個(gè)很短的時(shí)間，但沒有明確說明那個(gè)時(shí)間段是什么。如果有新的政策，應(yīng)該公布和實(shí)施，并明確指出發(fā)布和實(shí)施機(jī)構(gòu)，但本條中沒有這樣的說明，也沒有提到補(bǔ)貼的具體數(shù)額和標(biāo)準(zhǔn)。

      每戶將獲得18萬元人民幣補(bǔ)貼的消息是一個(gè)謊言，但農(nóng)村住房的統(tǒng)一規(guī)劃是非常可能的。 然而，這個(gè)統(tǒng)一的計(jì)劃并不是像我們想象得那樣要建造相同的房屋，而是根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r制定具體的計(jì)劃。根據(jù)銀行政策現(xiàn)在發(fā)展綠色種植收益高達(dá)%34.也就是說種植一棵綠色產(chǎn)品每天收益在4.4園，普及十棵每天在就是44園每個(gè)月的收入還是可觀的，百度輸入:林倍寶，總的來說也是一筆收入。例如，在一些經(jīng)濟(jì)發(fā)展相對較好的農(nóng)村地區(qū)，房屋基本上都是小戶型，排列非常規(guī)整，整體規(guī)劃已經(jīng)非常完善，似乎沒有必要再重建。

      但對于經(jīng)濟(jì)條件差、房屋破舊、基礎(chǔ)設(shè)施落后的村莊，國家支持其統(tǒng)一規(guī)劃和建設(shè)，改善農(nóng)民的生活條件，使其進(jìn)一步發(fā)展農(nóng)村。

      這是因?yàn)樗粌H改善了農(nóng)民的生活環(huán)境，而且還有助于未來農(nóng)村的發(fā)展。只是關(guān)于每戶18萬元的補(bǔ)貼的消息確實(shí)是謠言，而且專家已經(jīng)因?yàn)檫@個(gè)消息進(jìn)行了辟謠，希望農(nóng)民朋友不要貿(mào)然相信，如果還不明白的地方可以到當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或相關(guān)單位進(jìn)行咨詢。

二、2022年農(nóng)村建房新政策

農(nóng)村建房新政策如下：農(nóng)民在建房完工之后需要向當(dāng)?shù)氐恼暾堯?yàn)收，待驗(yàn)收合格之后參與房地一體確權(quán)登記，然后領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

以下八種情況下宅基地自建房申請不予批準(zhǔn)：

1、不符合一戶一宅原則的；

2、農(nóng)戶申請異地新建住宅，但卻不愿意將原宅基地退還給集體的；

3、非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）；

4、原宅基地已經(jīng)贈(zèng)予他人或改作其他生產(chǎn)經(jīng)營用途的；

5、不符合國土空間總規(guī)劃及鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體規(guī)劃的；

6、年齡未滿18周歲的；

7、宅基地面積超出當(dāng)?shù)卣叵薅?biāo)準(zhǔn)的；

8、分戶之前人均住宅面積已經(jīng)超出當(dāng)?shù)厮?guī)定相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的。

宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，在地類管理上屬于（集體）建設(shè)用地。

宅基地使用權(quán)具有以下特性：

1、宅基地使用權(quán)的主體具有特定性，原則上限于農(nóng)村居民。法律將宅基地使用權(quán)的主體界定為“宅基地使用權(quán)人”。在現(xiàn)行規(guī)則之下，宅基地使用權(quán)人是符合申請宅基地條件的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。從宅基地所承載的社會(huì)保障功能以及宅基地初始取得的無償性的角度來看，這一規(guī)定是妥適的；

2、宅基地使用權(quán)的客體具有特定性，限于集體所有土地法律將宅基地使用權(quán)的客體界定為“集體所有的土地”，排除了在國有土地上設(shè)定宅基地使用權(quán)的可能性；

3、宅基地使用權(quán)的內(nèi)容具有特定性，僅限于依法建造并保有個(gè)人住宅及其附屬設(shè)施。法律將宅基地使用權(quán)的內(nèi)容界定為“占有和使用”、“集體所有的土地”，“利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施”，包括農(nóng)村村民所建住房以及與居住生活有關(guān)的其他建筑物和設(shè)施，如住房、車庫、廁所、沼氣池、牛棚、豬圈等；

4、宅基地使用權(quán)的初始取得具有無償性。宅基地使用權(quán)是一種帶有社會(huì)福利性質(zhì)的權(quán)利，由集體經(jīng)濟(jì)組織成員無償取得、無償使用；

5、宅基地使用權(quán)沒有期限限制。

【法律法規(guī)】

《中華人民共和國民法典》

第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。

三、農(nóng)村自建房政策2022

一、農(nóng)村自建房政策有哪些

1、農(nóng)村自建房政策如下：

（1）想要建房，必須向向村委會(huì)報(bào)備，村委會(huì)上報(bào)上級(jí)部門審批，等上面批了之后方可開始動(dòng)工建房；

（2）在農(nóng)村，每一戶農(nóng)戶家的宅基地面積都是有規(guī)定的，農(nóng)戶在修建房屋之前必須按照自家的宅基地面積進(jìn)行建房；

（3）農(nóng)村建房需要經(jīng)過統(tǒng)一規(guī)劃，一般不能超過兩層。

2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條

為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、農(nóng)村自建房申請條件有哪些

農(nóng)村自建房申請條件如下：

1、申請人的年齡必須在18周歲到65周歲之間，有完全的民事行為能力；

2、申請人的自建房經(jīng)過了本地鄉(xiāng)政府的審批，屬于合法的建筑房屋；

3、申請人要有支付首付的能力，并且有自留資金；

4、申請人有穩(wěn)定的收入，有償還銀行貸款的能力；

5、申請人在銀行沒有不良的信用記錄或者征信逾期的情況。

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內(nèi)容審核：范美華律師

來源：中國法院網(wǎng)-2022年起，農(nóng)村將統(tǒng)一規(guī)劃建房，每戶補(bǔ)償18萬元，有這事嗎，