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政府征收農村宅基地一般多少錢一平,政府征收宅基地多少錢一平方:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-23 09:36:01
  • 作者:

    圣運律師
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政府征收農村宅基地一般多少錢一平,農村宅基地的征收補償費用并非固定,而是根據實際情況來定。具體的補償金額需要參照當地政府發布的補償標準,該標準會基于當地普通住宅指導價、房屋重置成新均價、戶均安置面積、戶均宅基地面積等因素進行計算。一般來說,

政府征收農村宅基地一般多少錢一平,政府征收宅基地多少錢一平方:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、政府征收農村宅基地一般多少錢一平

農村宅基地的征收補償費用并非固定,而是根據實際情況來定。具體的補償金額需要參照當地政府發布的補償標準,該標準會基于當地普通住宅指導價、房屋重置成新均價、戶均安置面積、戶均宅基地面積等因素進行計算。

一般來說,宅基地的補償費用包括宅基地區位補償價和房屋拆遷補償。其中,宅基地區位補償價的計算公式為:宅基地區位補償價=(當地普通住宅指導價-房屋重置成新均價)*戶均安置面積/戶均宅基地面積。需要注意的是,宅基地區位補償價一般由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合實際情況來確定。

而房屋拆遷補償的計算公式為:房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。也就是說,除了宅基地本身的補償,還有房屋及其他地上物的補償。

總的來說,農村宅基地的征收補償涉及到多個因素,具體的補償金額需要參照當地政府的補償標準,并結合實際情況進行計算。如果您面臨此類問題,建議咨詢當地的律師或相關政府部門,以獲取更詳細和準確的信息。

以上信息僅供參考,如有需要,建議查閱《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規,或者咨詢專業律師。

二、政府征收宅基地多些錢一平方

征用農村宅基地房屋會根據每平米的標準來計算,但是征用宅基地與征用房屋補償標準不同。

宅基地補償標準:

宅基地補償是根據各地不同而制定的,補償標準要到當地相關部門去查。

如果覺得補償標準太低:

1、可以去土地部門咨詢當地補償的標準是多少;

2、如果標準過低,可以去上級部門投訴。

法律依據:

《中華人民共和國憲法》

第十條

城市的土地屬于國家所有。 農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。 國家為了公共利益的需要,可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。 任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。 一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

三、政府征收宅基地多少錢一平方

房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為:

房屋拆遷補償宅基地區位補償價宅基地面積被拆遷房屋重置成新價

宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價,由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價,具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400--700元平方米幅度內確定。戶均安置面積,按照100-150平方米控制,具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。

所以說,農村宅基地1平方補償多少錢,這個要看當地的普通住宅的價格來定,主要還是看當地的房價水平。像是經濟發達的地區,補償標準肯定就高一些。農村土地征收補償,其標準參照現行的《中華人民共和國土地管理法》第四十七條,標準是有規定的。折算成金額來說的話,近些年征地補償金額一般為:征地補償:1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。不過畢竟各地也不一樣,在現在來看這樣的標準還是略低的。以上的土地征收補償標準僅作參考,具體還是要看征收補償公告。政府應基于公共利益的需要,對相關的房屋進行拆遷補償,拆遷工作統一由地方政府委托相關單位辦理拆遷事宜;政府會事先發出拆遷公告和補償標準的公告,被征收人如果不同意補償的方式和數額等,可以協商處理,協商不成的可以提起行政訴訟,要求法院予以裁決。如有其它疑問,歡迎來電或當面咨詢。

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來源:臨律-政府征收農村宅基地一般多少錢一平,

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