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拆遷安置房有證能買(mǎi)嗎，拆遷戶(hù)能買(mǎi)房嗎，拆遷安置房是可以買(mǎi)賣(mài)的哦，不過(guò)得符合下面這些要求才行：1、首先呢，只要你們簽了合法的合同，那就從簽訂的那一刻起開(kāi)始生效啦。2、其次呢，如果法律或者行政法規(guī)規(guī)定要辦什么批準(zhǔn)啊、登記之類(lèi)的手續(xù)才能生效的話(huà)，

拆遷安置房有證能買(mǎi)嗎，拆遷戶(hù)能買(mǎi)房嗎:今日關(guān)于拆遷普法話(huà)題更新

一、拆遷安置房有證能買(mǎi)嗎

拆遷安置房是可以買(mǎi)賣(mài)的哦，不過(guò)得符合下面這些要求才行：

1、首先呢，只要你們簽了合法的合同，那就從簽訂的那一刻起開(kāi)始生效啦。

2、其次呢，如果法律或者行政法規(guī)規(guī)定要辦什么批準(zhǔn)啊、登記之類(lèi)的手續(xù)才能生效的話(huà)，那就按照他們說(shuō)的來(lái)做吧。

3、還有就是，你們也可以在合同里約定一些條件，比如什么時(shí)候生效啊等等。

這種附帶生效條件的合同，等到條件達(dá)成之后，自然也就生效咯。

4、最后嘛，就是要看行為人有沒(méi)有足夠的民事行為能力，以及他的意思表達(dá)是否真實(shí)啦。

二、拆遷戶(hù)能買(mǎi)房嗎

要是你拿到手的房子屬于大產(chǎn)權(quán)房，那就可以買(mǎi)下來(lái)；但如果說(shuō)這房子的地皮是集體所有制的，那么這樣的房子是不能夠用來(lái)買(mǎi)賣(mài)交易的哦。

說(shuō)到這個(gè)拆遷的話(huà)題呢，它其實(shí)就是那些獲得了拆遷授權(quán)的公司或單位，依照城市建設(shè)規(guī)劃的需要以及政府的批文來(lái)進(jìn)行，把建設(shè)用地里面的房屋以及它們附屬的物品都依法拆掉，然后把這塊區(qū)域里的公司或者居民們?cè)俅伟才诺胶线m的地方去居住，同時(shí)也會(huì)給他們對(duì)于所受到的損毀給予補(bǔ)償?shù)囊环N法律程序。

三、房屋拆遷協(xié)議可以更改嗎

一般來(lái)說(shuō)，房屋拆遷協(xié)議是不能輕易更改的哦！但是嘛，要是出現(xiàn)了下面這幾種特殊情況，還是可以進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整的：首先呢就是跟房子拆遷方面有關(guān)的行政許可被取消啦，或者直接被認(rèn)定為違法的；再者就是評(píng)估房屋價(jià)值的機(jī)構(gòu)犯錯(cuò)了啊，比如估值結(jié)果不靠譜之類(lèi)的；還有就是你跟房東之間關(guān)于整個(gè)簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》的過(guò)程中，出現(xiàn)了其他嚴(yán)重的誤解啊、明顯的不公平現(xiàn)象啊，或者說(shuō)其中一方用欺騙、威脅的手段，或者趁人家處于不利地位的時(shí)候，讓另一方在沒(méi)有真正理解的情況下就簽了這個(gè)協(xié)議；最后就是如果簽字的是個(gè)小孩子啊，或者是個(gè)行為能力受限的人的話(huà)，那這份協(xié)議也是可以進(jìn)行調(diào)整的。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條

為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。