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宅基地一平米多少錢,農村宅基地多少錢一平方米:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-09-23 12:08:06
作者：
圣運律師
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宅基地一平米多少錢，宅基地的價格因地區、市場行情、土地用途等因素而有所差異，無法給出具體的一平米多少錢的標準。一般來說，宅基地的價格會受到當地政府制定的補償價格影響，這個價格通常會根據當地的實際情況來制定，并受到當地經濟水平的影響。具體來說

宅基地一平米多少錢,農村宅基地多少錢一平方米:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、宅基地一平米多少錢

宅基地的價格因地區、市場行情、土地用途等因素而有所差異，無法給出具體的一平米多少錢的標準。一般來說，宅基地的價格會受到當地政府制定的補償價格影響，這個價格通常會根據當地的實際情況來制定，并受到當地經濟水平的影響。

具體來說：

宅基地價格受地區影響：不同地區的宅基地價格存在顯著差異。城市郊區的宅基地價格往往高于農村地區，而經濟發達地區的宅基地價格又可能高于經濟相對落后的地區。因此，要確定具體的宅基地價格，需要參考當地的市場行情和政府制定的相關標準。

宅基地價格與市場行情相關：宅基地的價格會受到市場供需關系的影響。如果當地宅基地需求量大而供應量有限，價格可能會相應上漲。反之，如果供應量充足而需求不旺，價格則可能下調。因此，宅基地的具體價格需要依據實時市場行情來確定。

宅基地價格與土地用途有關：雖然宅基地主要用于建造住宅及其附屬設施，但不同用途的宅基地在價格上可能會有所差異。例如，如果宅基地位于規劃的商業區或工業區附近，其潛在價值可能更高，從而影響其價格。

總的來說，要確定宅基地一平米多少錢，需要綜合考慮地區、市場行情、土地用途等多個因素。由于這些因素具有時效性和地域性，因此建議您在咨詢當地相關部門或專業人士以獲取最準確的信息。

二、宅基地多少錢

法律分析：一般的收費標準是超出20平不收費，也就是說宅基地面積在220平范圍內不收費，超出20平之后，每平的收費標準是3元，以50平為一個階段，每上升50平，收費標準上漲3元。在城市郊區的宅基地使用面積是120平，農村地區的宅基地使用面積是200平，超出宅基地的使用面積需要收費。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。

農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

三、農村宅基地多少錢一平方米

法律分析：1、城市郊區，每處宅基地不得超過一百六十七平方米 2、平原地區和山區，人均耕地不足一千平方米的縣(市)，每處宅基地不得超過二百平方米，人均耕地一千平方米以上的縣(市)，每處宅基地不得超過二百三十三平方米 3、壩上地區，每處宅基地不得超過四百六十七平方米。在前款規定的限額內，市、縣人民政府可以根據當地實際，具體規定本行政區域內的農村宅基地得價格標準。農村宅基地申請的條件，符合下列條件之一的，可以戶為單位申請農村宅基地： 1、村集體組織成員因結婚等原因確需分戶(分戶后父母親身邊須有一個子女)，分戶后需要建住宅又無宅基地的 2、村集體組織成員需建住宅，沒有宅基地或原宅基地面積未達到標準并承諾在宅基地標準面積內擴建住宅的 3、因自然災害和事故災難避險、新農村建設、移民安置、規劃調整、原宅基地被征收等，需要搬遷另建新住宅的 4、遷入村集體組織落戶為正式成員且在原籍沒有宅基地的 5、因自然原因等不可抗拒因素導致原有宅基地滅失的 6、因人口增加，現有宅基地面積不能滿足居住需求的。宅基地規定： 1、農村村民一戶只能擁有一處宅基地 2、農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。 3、宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。 4、拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。 5、房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。 6、戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。農村宅基地是具有一定的權限的，在我國主要是限于集體經濟組織內部符合規定的成員，享受農村宅基地必須按照法律法規規定標準使用，用于建造自己居住房屋的農村土地。它是為了滿足農村居民的住房要求，但農村村民一戶只能擁有一處宅基地，并需要經過申請。通過申請之后才可以作為宅基地使用。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第八條在保護和開發土地資源、合理利用土地以及進行有關的科學研究等方面成績顯著的單位和個人，由人民政府給予獎勵。

第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉(鎮)人民政府審核批準中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。