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農村拆遷標準多少錢一平,農村房屋拆遷賠付標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-09-23 12:04:22
  • 作者:

    圣運律師
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農村拆遷標準多少錢一平,農村拆遷補償標準并非固定不變,而是根據房屋類型、結構和當地實際情況而定。一般來說,農村拆遷補償包括以下幾種類型:一、房屋補償草房每平方米補償1900元。磚瓦房每平方米補償2400元。搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償

農村拆遷標準多少錢一平,農村房屋拆遷賠付標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村拆遷標準多少錢一平

農村拆遷補償標準并非固定不變,而是根據房屋類型、結構和當地實際情況而定。一般來說,農村拆遷補償包括以下幾種類型:

一、房屋補償

草房每平方米補償1900元。

磚瓦房每平方米補償2400元。

搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。

樓房每平方米補償3300元。

二、其他補償

除了房屋補償外,還可能包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費等其他補償項目。這些補償項目的具體金額會根據當地實際情況和政策規(guī)定而定。

需要注意的是,以上補償標準僅供參考,具體補償金額還需根據當地政策和實際情況進行評估。同時,拆遷補償應遵循公平、公正、公開的原則,確保被拆遷農民的合法權益得到保障。

另外,被拆遷的農民朋友也應注意,如果拆遷方提供的補償方案不合理或存在違法行為,可以通過法律途徑維護自己的權益。在簽訂拆遷補償協(xié)議前,務必仔細閱讀協(xié)議條款,確保自己的權益得到充分保障。

總的來說,農村拆遷補償標準因地區(qū)、房屋類型和實際情況而異。在面臨拆遷時,建議農民朋友及時咨詢當地相關部門或專業(yè)律師,以了解自己的權益和應得的補償。

二、農村房屋拆遷賠償的標準

法律分析:房屋拆遷補償可實行貨幣補償,也可實行房屋產權調換,還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合補償。農村房屋拆遷補償主要從以下幾個方面來考慮:一、房屋價值補償。補償標準同產權交換一樣,不過增加了一項:即計算補償金時將公攤補助面積計算在內一同作價。二、周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。三、獎勵性補償費及其他補償項目。對貨幣補償的被拆遷人,只要符合條件,也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產停業(yè)損失,及房屋專修、家電移機補償等。拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

法律依據《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

三、農村房屋拆遷賠付標準

農村房屋拆遷賠付標準如下:

1、房屋補償費,房屋重置費,用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;

2、周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;

3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定;

4、房屋拆遷貨幣補償,合法擁有房產評估價格,房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額;

5、房屋拆遷補償差價等于合法擁有房產評估價格加房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額減被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括;

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

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