農村家庭承包土地被征收補償金是誰出?,農村家庭承包集體土地被征收后的補償歸承包人所有。根據法律規定,征收農村家庭集體承包土地的補償包括土地補償費、安置補助費以及其他地上附著物和青苗等的補償費用。一、征地補償費屬于誰所有征地補償費中的土地補償
農村家庭承包集體土地被征收后的補償歸承包人所有。根據法律規定,征收農村家庭集體承包土地的補償包括土地補償費、安置補助費以及其他地上附著物和青苗等的補償費用。
一、征地補償費屬于誰所有
征地補償費中的土地補償費歸農村集體經濟組織所有。地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。根據《土地管理法實施條例》第二十六條第二款的規定,征收土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
二、拆遷補償糾紛怎么舉證起訴再審
一、征地拆遷賠償糾紛誰來舉證
在征地拆遷賠償糾紛中原告應當對其主張承擔舉證責任,但是在原告不具有舉證能力或舉證能力較弱的情況下,法院可以責令被告來進行舉證。
原告對因強拆所致物品損失的舉證不能,其原因是被告實施強制拆除時,不依法履行職責,嚴重違反法定程序所致。
二、農村征地補償糾紛的主要原因
農村土地征收補償費用的性質和歸屬法律規定不明確。
承包地之外的農村集體土地被征用,征收方向農村集體經濟組織支付地上附著物和青苗費補償費、安置補助費,其歸屬法律、法規沒有明確規定。
由于農村土地權屬的立法界定不清,大量的補償費無法為農民所掌握,嚴重損害了農民的利益。
依照現行法律規定,青苗補助費和地上附著物補償費應分配給該物的所有者,通常為農民個人所享有;安置補助費國家規定應由集體經濟組織所享有,若農民自謀職業,應發給農民個人。
但現行的立法模式并沒有為“集體”作出嚴格界定,現實中農村集體土地一般存在三種模式,即鄉鎮集體所有,村民委員會集體所有,村民小組集體所有。
三、安徽搬遷房屋賠償標準
(一)征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法,由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法,省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。
(二)征收土地的按照被征收土地的原始用途給予補償,征收耕地的補償費用應包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
(三)征地補償應包括土地補償、被征地農民的安置補助、與社會保障費用、農民村民住宅補償,以及其他地上附著物補償和青苗補償。
(四)在住房保障方面,將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋,無法提供的按照市場價給予貨幣化補償,城市規劃區外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。
【本文關聯的相關法律依據】
《土地管理法》第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。
承包的土地被征用,補償費的歸屬需要根據具體情況分析,征地補償項目包括安置補償、土地補償、地上附著物補償。承包人可以享有承包地的使用、收益和土地承包經營權流轉的權利,也可以自主組織生產經營,但沒有土地的所有權,土地不屬于土地承包人的,屬于發包方,所以土地補償費歸集體,承包人也可以得到地上附著物和青苗的補償費。根據《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十二條承包地被依法征收,承包方請求發包方給付已經收到的地上附著物和青苗的補償費的,應予支持。征收者把征收款給村集體,后由村集體把錢轉交給承包人。
一、土地補償費歸農民所有還是集體所有
征收農村土地的補償,分為兩個部分:一、土地補償費:是按照土地原用途和面積給予的補償。土地屬于農民集體所有,是村集體分給本村農戶承包的,農民有使用權,沒有所有權。這一部分的補償費,應當歸村集體經濟組織所有。二、地上附著物的補償費:是按照地上的附著物即青苗給予的補償。因為青苗是農民個人財產,所以這一部分的補償費,應當歸承包人所有。
二、農村林地拆遷補償款怎樣分配
依據土地管理法實施條例的規定,對林地進行征收時,土地補償款是歸村集體所有的,而安置補償費、地上隨著物及青苗補償費歸承包人所有。
《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條規定,土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。
征用土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
市、縣和鄉(鎮)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。
土地補償款歸土地所有人所有。征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
農村土地不能由承包方自己買賣。如果承包方要轉讓土地的,必須經發包方(一般是村委會)同意。不過,這種承包地一般是不允許拿去出賣的。但承包方可以采取轉包的形式轉包給他人,這種方式就是不用發包方同意,但承包期和相應權限不能超過與發包方簽訂的承包合同。
征地補償款是不需要繳稅的,政府征收集體土地,公司獲得補償,不征收產權轉移書據印花稅。征地補償款是不需要繳稅的。政府征收集體土地,公司獲得補償,不征收產權轉移書據印花稅。
一、征地補償的項目有什么
依照法律的規定,征收土地的補償費用包括土地補償費,安置補助費,以及地上附著物和青苗的補償費。
1、土地補償費
是指國家對被征收土地的所有權人因土地被征收而造成被征收土地所有權人土地減少或者無地可耕的損失進行的補償。
2、安置補助費
是指對以土地為主要生產資料,生活來源的農民,因國家征收土地而推動土地所造成的生產、生活困難由國家給予必要的生產、生活補助費用。
3、青苗補助費
征收耕地上有未收獲作物,因急于用地須毀青苗的。屬短期農作物的,按一季產值補償,屬多年生農作物的,根據其種植期和生長期長短給予合理補償。水產養殖的青苗補償根據不同的養殖品種、養殖方式、養殖設施等情況給予補償。
4、地上附著物補償費
是對被征收土地上的各種建筑物、構筑物及設施的拆除、搬遷、恢復、移載、砍伐等的國家補償。
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內容審核:劉偉濤律師
來源:中國法院網-農村家庭承包土地被征收補償金是誰出?,
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