一、土地租出去后被征收補(bǔ)償費(fèi)該給誰(shuí)

土地租出去后被征收，補(bǔ)償費(fèi)該給誰(shuí)的問(wèn)題，需分情況討論。

一、土地補(bǔ)償費(fèi)

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十三條，征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)。這部分補(bǔ)償費(fèi)，通常應(yīng)歸土地所有權(quán)人，即出租人所有。因?yàn)橥恋匮a(bǔ)償費(fèi)是對(duì)土地所有權(quán)的補(bǔ)償。

二、安置補(bǔ)助費(fèi)

同樣根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十三條，征收土地還應(yīng)支付安置補(bǔ)助費(fèi)。這部分費(fèi)用一般歸土地承包人，也就是出租人所有。安置補(bǔ)助費(fèi)主要是用來(lái)解決因土地被征收而產(chǎn)生的農(nóng)民生產(chǎn)生活問(wèn)題。

三、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)

如果土地上存在附著物（如建筑物、設(shè)施等）或青苗，那么這些附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)歸承租人所有。因?yàn)槌凶馊耸沁@些附著物和青苗的實(shí)際投入者或所有者。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十三條，征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，這部分補(bǔ)償就包括了地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

總的來(lái)說(shuō)，土地租出去后被征收，補(bǔ)償費(fèi)該給誰(shuí)主要取決于補(bǔ)償費(fèi)的類型以及租賃雙方的約定。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)一般歸出租人（土地所有權(quán)人）所有，而地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)則歸承租人所有。如果雙方在租賃合同中對(duì)此有特別約定，那么應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。

二、地租出去了被征用了怎么辦

法律分析：由于征用，合同終止履行，對(duì)于賠償款，合同中有約定的，按照約定，沒(méi)有約定的，一般土地補(bǔ)償款歸出租人，承租方在地上種植和建筑的，則青苗和建筑物的補(bǔ)償歸承租人。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、土地租出去后被征收,補(bǔ)償費(fèi)該給誰(shuí)

法律分析：應(yīng)當(dāng)歸土地所有權(quán)人，而不是承租人。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

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內(nèi)容審核：劉超律師

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