一、征地補償是先征地后賠償嗎

需要先征收再賠償，按照被征地的原用途給予補償。一般情況下房屋拆遷對于征地以及拆遷的先后順序，可以通過雙方進行協商處理，同時征地方需要出示征地公告和安置補償公告，老百姓才能夠從公告中知道執行的文件和補償的安置的方式。不出示的可以拒絕拆遷。

征收土地與房屋拆遷是不同的行政管理行為，依法分別由負有相應職能的行政機關行使管理權。依照《城市房地產管理法》第六十二條的規定，某些地方由一個機關統一負責土地管理和房產管理(或者房屋拆遷管理)工作的，該機關可以依法分別行使該兩項職權，遵循相應的法律程序對征收土地和房屋拆遷實施行政管理。依法行政體現在每個具體行政行為上首先應該是依法定程序行政。

一、農村宅基地征地補償標準是什么？

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定；

2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準；

3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費?！锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l規定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

二、土地流轉后征地補償費歸誰所有？

農村土地承包經營權依法轉讓后，原承包人即退出承包關系，受讓方與發包方形成新的承包關系，土地承包經營權的權利主體發生變更，受讓方成為新的土地承包經營權人。土地被征收后，受讓方有權享有相應的土地補償費。

土地補償費是指因國家征收農民集體所有的土地對土地所有者和土地使用者的補償。土地被征收后，不僅需要對土地所有權人進行補償，還需要對用益物權人即土地承包經營權人進行補償。承包地被征收的，土地承包經營權人有權依照《民法典》第二百四十三條第二款的規定獲得相應補償。因此，土地承包經營權人有權享有相應的土地補償費。土地承包經營權依法轉讓后，原承包人即退出承包關系，受讓方與發包方形成新的承包關系，土地承包經營權的權利主體發生變更，受讓方成為新的土地承包經營權人，有權享有該部分土地補償費。

二、先征地后補償合法嗎

不合法，第一、找相關承建部門落實第二、任何取得開工許可證的項目都必須具備“三通一平”第三、具備開工條件里就有一項要求賠款兌現或取得對方同意的前提下才能取得立項開工的手續。根據《土地管理法實施條例》第二十五條規定征收土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。

三、先征地后補償是不是合法的呢

不合法，第一、找相關承建部門落實第二、任何取得開工許可證的項目都必須具備“三通一平”第三、具備開工條件里就有一項要求賠款兌現或取得對方同意的前提下才能取得立項開工的手續。

根據《土地管理法實施條例》第二十五條規定征收土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。

先搬遷后補償合法嗎

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條規定，房屋征收過程中應當先補償，后搬遷。但是在一些拆遷項目中，拆遷部門先逼迫被拆遷人搬遷，后支付補償款，這種行為是明顯違反法律規定的。

拆遷部門在明知違法的情況下仍要這樣做，主要有兩點原因：

1、在談判中取得有利地位

處于弱勢地位的被拆遷人之所以能夠和勢力強大的政府部門進行談判，最主要的原因就在于被拆遷人手頭的房屋。但是一旦房屋被拆掉了，談判補償事宜的主動權就掌握在拆遷方手中，被拆戶很難有討價還價的余地，這對被拆遷戶來說是相當不利的。

2、使項目能夠盡早施工

拆遷方先拆后補這種做法是違法的，但是這種違法行為給其帶來的收益是巨大的。只要能夠想先行拆除拆遷范圍內的房屋，那么對于加快項目的建設是非常有利的。

面對拆遷方先搬遷后補償的做法，被拆遷人有權拒絕這種違法的拆遷行為，可以拒不交出房屋。只有當補償做到足額到位并且安置妥善后，才能進行搬遷，否則被拆遷人的合法權益就可能受到侵害。

先征地后下批文合法嗎

不合法，征（收）用土地的準備權在國務院和省級政府，在沒有有批準權的政府批準征用土地前，是不能占用的，就算是公益用地，也得要有批準文件。

根據《國土資源部關于完善農用地轉用和土地征收審查報批工作的意見》第十四條的相關規定，農用地轉用和土地征收批準文件的有效期為兩年，文件經批準后，市縣政府兩年內未用地或實施征收補償方案的，有關批準文件自動失效。同時，根據《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》的相關規定可知，批準轉用農用地后，滿兩年沒有實施具體征地或用地行為的，該批準文件失效。

法律依據：

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內容審核：張曙光教授

來源：臨律-征地補償是先征地后賠償嗎，