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農村宅基地退出補償標準2021，法律分析：(1)宅基地有償退出主要按照土地征收補償標準支付農民個人部分，一級地類補助28688元一畝，二級地類補助27710元一畝，三級地類補助26080元一畝。如果你家屬于一級地類，宅基地總面積在2畝的話就

農村宅基地退出補償標準2021,宅基地退出補償新標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村宅基地退出補償標準2021

法律分析：(1)宅基地有償退出主要按照土地征收補償標準支付農民個人部分，一級地類補助28688元一畝，二級地類補助27710元一畝，三級地類補助26080元一畝。如果你家屬于一級地類，宅基地總面積在2畝的話就能獲得57376元的補償。

(2)據相關文件了解，農民一戶多宅退出多余的宅基地，有償退出補償應支付農民80%的補助;

(3)如果你的宅基地在當地已經完成確權工作，宅基地有償退出補償按照當地現行土地征收補償標準支付農民60%的補助;

(4)宅基地有償退出補助面積按照政府實際測量面積來計算，其中包含一些附屬物，200平方米以內的宅基地有償退出按照標準進行補償，超過200平方米的就進行減半補償。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。

二、退出宅基地補償標準2022

補償標準如下：

（1）房屋占地面積：

180_（含）以下不收費；

超出面積1~30_部分，5元/_（暫緩收費）

超出面積30~60_部分，8元/_

超出面積60~100_部分，10元/_

超出面積100~150_部分，12元/_

超出面積150_以上部分，15元/_

（2）附屬用房、偏雜屋：1~30_，5元/_；30~60_，7元/_；60~90_，9元/_；90~120_，11元/_；120_以上，13元/_。

（3）庭院（圍墻內地坪）：

1~500_部分，2元/_

500~1000_部分，3元/_

1000_以上部分，4元/_

宅基地有償退出的方式有：

（1）貨幣騰退。即直接給錢，農民每退出一畝宅基地，即支付農民一定貨幣補償，這樣的貨幣補償有高有低，不同的地區補償標準有所差異。

（2）房屋置換。置換房屋分兩種情況，一種是拆掉農民舊房子，將農民集中遷居到由地方政府新建的樓房中，另一種是置換同等面積的商品房。

（3）以地養老。有些地區出臺了“以地養老”模式，表現為農村老人如果自愿退出宅基地，可以以補償金置換養老院養老服務。

（4）入股分紅。在退出宅基地過程中，利用盤活的宅基地進行鄉村旅游項目開發，而退出宅基地的農民則以騰退的土地入股，按年領取項目分紅。

“一戶一宅”超面積標準的，有償使用費實行階梯式計費。“一戶多宅”的。其中一宅基地超起征面積的，超過部分與多宅基地部分累計按照階梯式計費；一宅基地未超起征面積的，多宅基地部分扣除起征點之后多余部分按照階梯式計費。

法律依據

《中華人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。第三百六十四條宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。